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Etage des Neubauhauses, Elsbethstr. 16 und verfügt über ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Waschmaschine, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes barrierefreies Duschbad. Der Balkon befindet sich Richtung Innenhof. Zur Rosentalresidenz im Herzen Leipzigs gehören drei hochwertig sanierte Altbauten und ein Neubau mit insgesamt 38 hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Wohnungen.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine komfortable Integration von Waschmaschine und Trockner. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Funktionalität auf anspruchsvolle Weise und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenem Wohnanspruch.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Frontaler Meerblick ✔ Südost-Terrasse ✔ Gemeinschaftspool & mediterrane Gartenanlage ✔ Voll möbliert ✔ Klimaanlage warm/kalt ✔ Einbauküche inklusive ✔ Doppelverglasung / Aluminiumfenster ✔ Personenaufzug ✔ Elektrisches Zufahrtstor ✔ Privater Stellplatz ✔ Übergabe ab Mitte September möglich ✔ Provisionsfrei für Käufer -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG komplett möbliert und ausgestattet Einbauküche inklusive Waschmaschine Klimaanlage warm/kalt Fliesenboden Isolierverglasung Persianas / Klappläden Balkonterrasse mit Meerblick Meerblick auch vom Hauptschlafzimmer Gemeinschaftspool gepflegte Gartenanlage Kabel-/Sat-TV Personenaufzug -------------------------------------------------------------------------------- LAGE Cala Magrana liegt an der traumhaften Ostküste Mallorcas, nur ca. 1,5 km südlich von Porto Cristo.

Die etwa 10 m² große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof bietet und zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung mit hochwertigen Fliesen, einem Doppelwaschtisch sowie einer Badewanne und einer separaten Dusche - ideal für Komfort im Alltag.

Wohnung bietet auf ca. 54,8 qm ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Küche, praktischem Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie einem innenliegenden Duschbad. Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen wettergeschützten Platz im Freien. Im ersten Obergeschoss und rechten Teil des Gebäudes gelegen, profitiert die Wohnung von ihrer Ost-West-Ausrichtung.

72 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Highlight der Wohnung ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zum Frühstücken und Sonnen enlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Miete für dieses 2-Zimmer Apartment inkl. aller Nebenkosten* und Möblierung: 3.000, -€ / monatlich* . *Nebenkosten: inklusive . Möblierung: inklusive . Kücheneinrichtung: inklusive . Waschmaschine: inklusive . Internet: inklusive . Strom: inklusive . Personen: 3 . Haustiere: nach Vereinbarung . Rundfunkbeitrag: exklusive . Parkmöglichkeiten: 2 x Freiplatz

Im linken Bereich des Hauses befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Die Wohnräume sind mit Korkparkett ausgestattet, das für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und schafft eine angenehme Kochatmosphäre. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und dank seiner Ausrichtung zum begrünten Innenhof bestens geeignet ist für Entspannung und gesellige Stunden an der frischen Luft.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ermöglicht eine praktische und zugleich komfortable Nutzung. Ergänzend steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Das Badezimmer ist modern gestaltet, hell gefliest und mit einer Badewanne sowie Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch sowohl Komfort als auch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild gewährleistet sind.

Beide Bäder sind modern gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.

Schöne helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Herd und Backofen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Zugang zur großen SW-Terrasse. Bodenbelag: Parkett, Fliesen Bodenkammer vorhanden, Stellplatz optional möglich

Das große Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag. Der Technikraum bietet Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im begehbaren Spitzboden zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die moderne und effiziente Energieversorgung über eine Vaillant-Wärmepumpe, die nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten ermöglicht.

Bad und Küche sind vollständig gefliest, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet - aktuelle Eckdaten: Kaltmiete seit 01.05.2025: 535,88 € / Monat (7,50 €/m²) Hausgeld laut Wirtschaftsplan: 333 € / Monat davon ca. 262 € auf den Mieter umlegbar Als Denkmalschutzobjekt in Leipzig-Zentrum-Nord ist diese Eigentumswohnung ideal für Kapitalanleger, die in Leipzig eine vermietete Immobilie mit Altbauflair und solider Rendite (3,6 % Brutto) suchen.

Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Ein separates Gästebad ergänzt das durchdachte Raumangebot. Für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme erzeugt.

Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Zudem ist hier ein praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden. Am Ende des Flurs erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlicher West-Ausrichtung - perfekt, um nach Feierabend den Blick ins Grüne zu genießen und in Ruhe zu entspannen.

Von hier aus befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Die zeitlos weißen Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch die großen Fenster mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof angenehm hell und freundlich wirkt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, LED Spots und Einbauradio ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist auch Platz für Waschmaschine und Stauraum. Neben der Wohnung steht ein separater Mieterkeller zur Verfügung, Fahrräder können im Fahrradraum untergebracht werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Besichtigung ist nach terminlicher Absprache möglich.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, beleuchtetem Spiegel, Waschtischunterschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Miete im "VIA REGIA" umfasst alle Nebenkosten - Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Internet sind bereits im Preis enthalten.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, beleuchtetem Spiegel, Waschtischunterschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Miete im "VIA REGIA" umfasst alle Nebenkosten - Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Internet sind bereits im Preis enthalten.