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In einzelnen Bereichen wurden jedoch bereits punktuelle Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, was den Einstieg in eine umfassendere Sanierung erleichtert. Die Hälfte der Fenster, Innenausbau, Teile der Fassade sowie technische Anlagen stammen überwiegend aus älteren Baujahren und sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, deren Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2014 stammt.

Es stehen zudem ca. 149 m² Lager- und Werkstattflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Hof zur Verfügung. Die dem Gebäude zugeordneten PKW-Stellplätze, darunter ein Carport (zur Hälfte zur Wohnung gehörend), befinden sich im Bereich der Hofeinfahrt. Zusätzlich steht eine private Werkstatt zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Mit dem Miteigentumsanteil i. H. v. 1.418/10.000stel ist außerdem der anteilige Erwerb an verpachteten Weide- und Forstflächen verbunden.

im Stadtteil Gablenz, bieten wir Ihnen dazu eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die perfekt für Familien geeignet ist. Gerne können Sie eine befreundete Familie mitbringen, denn die andere Hälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Das Grundstück erwerben dabei von einem separaten Eigentümer und das Haus erhalten Sie von der Firma Ü-Haus, einem professionellen Partner, wenn es um moderne und umweltfreundliche Markenhäuser geht.

Dabei wurden doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut, die Elektrik erneuert und 2016 eine vollbiologische Kläranlage installiert. 2015 wurde ebenfalls die Hälfte des Daches neu eingedeckt. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern.

Neben dem hellen Wohnzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung stehen drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein großer Hobbyraum im Souterrain zur Verfügung – letzterer ist im Kaufpreis nur zur Hälfte angerechnet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon und verbindet über eine Wendeltreppe den Wohnbereich mit dem geräumigen Hobbyraum. Zwei weitere Zimmer sowie der zweite Balkon mit Nord-West-Ausrichtung vervollständigen das Raumangebot und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die naturnahe Lage, die historische Bausubstanz und die solide Vermietung machen dieses Objekt zu einer guten Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Immobilien gleichermaßen. Das Gebäude wurde vermutlich in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Über viele Jahre diente es als Landheim eines Gymnasiums und war damit ein Ort der Begegnung und Erholung. Die heutigen Eigentümer haben das Haus mit viel Engagement und Gespür für die historische Substanz zu einem attraktiven Wohnhaus umgestaltet und modernisiert.

Umgebindehaus mit großzügigem Gartengrundstück sowie mit einem wunderschönen freien Ausblick Lage: Zittauer Gebirge Grd.-größe: 3.120 m², Grundstück ist in Haus- und Gartenfläche aufgeteilt, Baujahr: 2. Hälfte 19. Jahrhundert (Wohnhaus) Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. Flur und Nebenräume EG links: Blockstube → ca. 25 m² gesamt - geteilt in Wohn- und Schlafzimmer, im Wohnzimmer alter Ölofen (nicht nutzbar), Fußboden wurde ausgeschachtet und erneuert, Fenster neu u. mit Außenjalousien – Raumhöhe ca. 1,72 m EG rechts: Kreuzgewölberaum mit Fenster, im hinteren Teil vom Flur gelangt man ins Bad mit WC (Ausbauzustand alt) sowie in den Anbau Garage und Heizungsraum 1.OG: über eine Holztreppe gelangt man in das 1.OG – vom Flur aus gelangt man in die Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer Boden: großes Satteldach, Dachboden teilweise noch gestampfter Lehmboden – Dacheindeckung alt Keller: Vom Flur aus gelangt man in einen kleinen Gewölbekeller.

Kurzbeschreibung Aufwändig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in historischem Ambiente Objekt Im Dresdner Westen in Obergohlis wurde der ehemalige Vierseithof vermutlich in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und 2007 vollständig unter Einhaltung der gesetzlichen Denkmalschutzauflagen saniert. Die hier zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,10 m² befindet sich im Dachgeschoss eines der ehemaligen zwei Wohnhäuser und Seitengebäude mit Kumthalle.

Das Objekt braucht neuen Schwung und kann durch die 2 separaten Eingänge (Jeweils von Vorgarten und Innenhof erreichbar) auch gut als Zweifamilienhaus (Mehrgeneration) genutzt werden. Es ist in zwei Hälften aufgeteilt, aber bisher trotzdem noch miteinander im Inneren verbunden. Aber auch für eine große Familie ist eine Umgestaltung der Räumlichkeiten, in der Aufteilung sehr gut möglich... Geheizt wurde bisher über Öfen und den im EG Wohnzimmer befindlichen Kamin.

515 m² sonniges Grundstück, ca. 318 m² Wohnfläche, umfassend saniert und modernisiert, Barockgarten, ½ h nach Dresden ZUSAMMENFASSUNG Eine Fabrikantenvilla im Elbsandsteingebirge aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts an einem der wohl schönsten Bauplätze des Landes. 50 m vom Fluss ganzjährig fast ganztägig von der Sonne beschienen. Von den meisten hellen und großzügigen Räumen des Hauses blickt man auf das Elbtal und flussaufwärts auf Felsen des Basteimassivs.

Es verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die zur Zeit noch eigengenutzte Hälfe ist mit wenig Aufwand beziehbar. Bei der anderen Hälfte sind größere Aufwendungen nötig. Sinnvoll sind Arbeiten an der Elektrik sowie weitere Wärmedämmmaßnahmen bei beiden Hälften. Zwischen diesen besteht noch keine direkte, innere Verbindung, diese wäre aber herstellbar.

Der Innenausbau erfolgt entweder als Eigenleistung bzw. in Eigenregie oder gegen Aufpreis durch die LMB. Die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf die linke Doppelhaus-Hälfte. Weitere Grundstücke und Objekte werden gerade erschlossen und können bereits angefragt werden. In der Siedlung sind Fernwärme- und Glasfasernetz ausgebaut. Raumaufteilung Im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang ist ein großzügiger, offener Bereich für Wohnen und Kochen vorgesehen, von dem aus das Haus zentral erschlossen wird.

Kaplanei in ruhiger Lage im Zentrum von Bobenneukirchen Das historische 2-geschossige Fachwerkhaus wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts in Ziegelbauweise erbaut und liegt in zentraler Lage neben Kirche und Pfarrhaus. Das Objekt ist für die Stadt Bösenbrunn von baugeschichtlicher und ortsgeschichtlicher Bedeutung und steht auf der Liste der Kulturdenkmale in Bösenbrunn.

Die Fotos stammen aus verschiedenen Vergleichswohnungen im Objekt.

Der im Jahr 1999/2000 sanierte 5-geschossige Wohnblock (EG bis 4. OG) befindet sich im Norden von Döbeln und bietet eine angenehme...

Objektbeschreibung Grundstücksgröße ca. 1.397 m² (867 m² aktueller Bestand + ca. 530 m² durch Ankauf der Nachbargrundstücke) Baujahr 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1859) Bestand saniertes Wohnhaus mit Garten / teilunterkellert keine Eintragungen in Bezug auf Baulasten und Denkmalschutz Erschließung Fernwärme, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (SAT-Anlage) Bauzustand gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung - 1995/1996 neu: Dach mit Tonziegeleindeckung / oberste Geschossdecke gedämmt / Sperrung gegen aufsteigende Feuchtigkeit / Fußbodendämmung EG / Außenfassade mit mineralischer Wärmedämmung / Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung / Elektro- und Sanitärinstallation / Innentüren / Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung / Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche / Wände und Decken mit Rauhfasertapeten - weiß gestrichen / Fußböden mit Laminat, PVC und Vinyldesignbelag / jede Wohnung mit Balkonanteil / Abstellräume für die Mieter / Fahrradabstell- und Wäschetrockenraum Energieausweis Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Fernwärme / Baujahr 1995 / CO2-Emissionen des Gebäudes 6,1 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D / Endenergieverbrauch 101,10 kWh(m²a) Außenanlagen gepflegter Garten / Wäschetrockenplatz / Sitzecke / 4x Stellplätze Mieteinnahmen aktuell 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a. bei Vollvermietung 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a.

Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Wohnraum mit Terrassenzugang, zwei Kinderzimmer, Flur ? Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro, ein weiterer Raum (zweite Hälfte nicht ausgebaut) Ein Highlight ist die vorhandene Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie eignet. Durch Modernisierungsarbeiten können Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.

Objektbeschreibung In der denkmalgeschützten Gartenstadt ERIKA in Laubusch entsteht ein Doppelhaus, von dem eine Hälfte im Juni 2026 bezugsfertig übergeben wird. Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie mit Kindern auf 130 m² Wohnfläche mit ausbaufähigem Dachgeschoss (weitere 42 m²) und großzügigem Garten.

Hier befinden sich zwei gleich große Zimmer, welche zum Beispiel als Kinderzimmer dienen können. Die andere Hälfte des Dachbodens dient zu Lagerzwecken. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Im Jahr 2014 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und auch der elektrische Hausanschluss sowie der Sicherungskasten wurden erneuert.

Zum Verkauf steht diese Immobilie direkt im Stadtzentrum von Oberwiesenthal nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Vermutlich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhundert wurde diese Immobilie ursprünglich in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 umfangreich saniert. Dabei das Haus eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die elektrische Anlage wurde erneuert und die Apartments im Haus modernisiert und möbliert. 2021 wurde die Fassade und das Dach erneuert.

Objektbeschreibung Baujahr 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exklusive Ausstattung Dacheindeckung mit Bieberschwanzziegeln / Außenfassade gedämmt, verputzt und gestrichen / Kellerdecke und oberste Geschossdecke gedämmt / zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Holzpellets/Solar) - Ausführung in den Wohnungen als Fußbodenheizung / Kunststofffenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung (3- fach Verglasung) / Innentüren Melaminbeschichtet / hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation / Video-Wechselsprechanlage / separates WC / alle Räume mit Parkettfußböden / Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen / Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon / Datenkabel in allen Wohnräumen / allgemeiner Waschmaschinenraum und Wäscheboden / eigene Kellerbox und Bodenkammer als Sondernutzungsrecht / Hausmeisterservice Energieausweis Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Holz / Baujahr 2024 / CO2-Emissionen des Gebäudes 4,4 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D / Endenergieverbrauch 119,10 kWh(m²a) / Effizienzhaus-Standard laut der Förderrichtlinie: 85 Außenanlagen 1x PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht der WE / Einfriedung / allgemeine Gartennutzung / Fahrradabstellraum Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon