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hochwertig sanierte 4- Raumwohnung mit Balkon

364.000 €

Festpreis

06.11.2025

02763 Zittau

Objektbeschreibung Baujahr
1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1913)

Bestand
sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz

Ausstattung
Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive Ausstattung
Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar)
alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen
Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen
Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer
Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem
Grundstück möglich (20,00 €/Monat)

Energieausweis
Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Holz, Baujahr 2024

Mieteinnahmen
0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr

Hausgeld
384,00 €/Monat
Raumaufteilung Flur
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC
zusätzliches separates WC
Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss
Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer
großer Balkon

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche118,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert78 kWh/m²a