Zwei Doppelhaushälften mit großem Potenzial und imposanter Scheune - Ihr Projekt mit Perspektive!
Inmitten eines charmanten Wohnumfelds präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als spannendes Projekt für Visionäre, Investoren oder Handwerker mit Weitblick: Angeboten wird ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Doppelhaushälften - verbunden durch die Idee einer späteren Zusammenführung - sowie eine beeindruckende Scheune mit enormer Nutzfläche. Alles vereint auf einem insgesamt rund 1.350 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus - Zwei Hälften, viele Möglichkeiten:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und wurde teilweise bereits in Angriff genommen, was die Sanierung betrifft. Eine der beiden Doppelhaushälften wurde begonnen zu modernisieren - allerdings sind auch hier noch Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um den Wohnkomfort zu vollenden. Die andere Hälfte wartet noch auf ihre liebevolle Aufarbeitung und kreative Gestaltung.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde im Obergeschoss bereits mit dem Durchbruch der Wand begonnen - ein klares Zeichen der ursprünglichen Idee, beide Haushälften miteinander zu verbinden und daraus ein großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil zu gestalten.
Aktuell verfügt das Gebäude über keine Heizung - bietet dafür aber verschiedene zukunftsfähige Möglichkeiten: Der Einbau eines Flüssiggastanks, einer Luftwärmepumpe, einer Solaranlage oder eines Kamins ist realisierbar und eröffnet energetisch flexible Lösungen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Linke Haushälfte: Im Erdgeschoss ein geräumiges Bad sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Wohnküche, im Dachgeschoss ein separates WC und mehrere Schlafräume.
Rechte Haushälfte: Zwei Zimmer sowie der Stromkasten im Erdgeschoss. Für das Obergeschoss war ursprünglich die Einrichtung von Badezimmer, Küche und Wohnzimmer geplant. Auch im Dachgeschoss stehen weitere Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Hier ist Kreativität gefragt - ob Eigennutzung, Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil: Die Struktur bietet zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die Scheune - Raum für Visionen
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch eine massive Scheune mit ca. 500 m² Nutzfläche - ein echtes Highlight für Liebhaber großzügiger Flächen. Ob als Werkstatt, Lager, Atelier, Garage oder Ausbauprojekt - die Optionen sind vielfältig. Auch ein Umbau für Wohn- oder Gewerbezwecke könnte geprüft werden (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).
Das dazugehörige Grundstück mit ca. 900 m², verteilt auf mehrere Flurstücke, rundet dieses Angebot harmonisch ab.
Ein Teil des Daches sowie einige Fenster in der Doppelhaushälfte wurden bereits erneuert - ein erster Schritt in Richtung Zukunft wurde gemacht. Nun wartet dieses Ensemble darauf, von Ihnen mit Leben, Stil und Persönlichkeit erfüllt zu werden.
Ein Angebot mit Charakter, Charme und enormem Potenzial - ideal für alle, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Entwicklungsspielraum schätzen. Lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
