Led - Immobilien in Sachsen Led

Das um 1930 erbaute und soeben komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzep...

Das um 1930 erbaute und soeben komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzep...

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, LED-Deckenspots in den Bädern und Fluren, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, moderne Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr.

Das um 1930 erbaute und soeben komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzep...

Hausmeisterin wohnt mit im Gebäude Die Wohnung wurde hochwertig renoviert (neue Türen, Echtholzparkett, neue Steckdosen/Schalter, modernes Bad mit LED-Spiegel, Villeroy & Boch WC etc.) und ist absolut bezugsfertig - ohne jeglichen Renovierungsbedarf. Ein zusätzlicher Dachbodenanteil sowie ein abschließbares Fahrradhaus runden das Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Der Garten ist liebevoll gestaltet, sodass man den Feierabend gemütlich im eigenen Grün verbringen kann. Die Terrasse ist überdacht und hat eine LED-Beleuchtung. Hier kann man auch bei schlechtem Wetter im Freien sitzen und die Ruhe genießen. Neben dem überdachten Grillplatz gibt es einen kleinen, begrünten Teich. Für die Bewässerung von Garten und Bepflanzung gibt es einen oberirdischen Regenwassertank.

Wohnungsausstattung im Überblick: - 3 helle, gut geschnittene Zimmer mit Fenster - Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Badezimmer mit Dusche, elektrische Fußbodenheizung und Fenster für Tageslicht und gute Belüftung - Robuster Vinylfußboden in allen Räumen - Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und als Kellerersatz nutzbar - Eigener Stellplatz auf dem Grundstück (auf Wunsch mit Wallbox für Elektrofahrzeuge) - Gemeinschaftsgarten zur aktiven Mitgestaltung Technisches und energetisches Konzept: - Infrarotheizung mit LED-Lichtrahmen für gesunde Strahlungswärme und integrierte Beleuchtung - Dezentrale Warmwasserbereitung über Autarkie-Boiler® - wartungsfrei, hygienisch und solaroptimiert - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher im Mieterstrommodell - günstige Eigenstromversorgung direkt vom Dach - Verbrauchstransparenz per App - jederzeit aktuelle Informationen zu Stromverbrauch und -kosten - Zukauf von ausschließlich 100% Ökostrom - vollständig CO2-freie Energieversorgung Low-Tech-Vorteile für Mieter: - Keine Wartungskosten für Heizung oder Warmwasser - Wegfall von Ablese-, Prüf- und Abrechnungskosten - Keine Schornsteinfegerkosten, keine Legionellenprüfung - Kalte Nebenkostenabrechnung - einfache und transparente Betriebskosten Lage und Erreichbarkeit: - Ruhiges Umfeld mit dörflichem Charakter - Optimale Anbindung: In nur 20 Minuten mit dem ÖPNV in der Dresdner Innenstadt

Wohnungsausstattung im Überblick: - 3 helle, gut geschnittene Zimmer mit Fenster - Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Badezimmer mit Dusche, elektrische Fußbodenheizung und Fenster für Tageslicht und gute Belüftung - Robuster Vinylfußboden in allen Räumen - Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und als Kellerersatz nutzbar - Eigener Stellplatz auf dem Grundstück (auf Wunsch mit Wallbox für Elektrofahrzeuge) - Gemeinschaftsgarten zur aktiven Mitgestaltung Technisches und energetisches Konzept: - Infrarotheizung mit LED-Lichtrahmen für gesunde Strahlungswärme und integrierte Beleuchtung - Dezentrale Warmwasserbereitung über Autarkie-Boiler® - wartungsfrei, hygienisch und solaroptimiert - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher im Mieterstrommodell - günstige Eigenstromversorgung direkt vom Dach - Verbrauchstransparenz per App - jederzeit aktuelle Informationen zu Stromverbrauch und -kosten - Zukauf von ausschließlich 100% Ökostrom - vollständig CO2-freie Energieversorgung Low-Tech-Vorteile für Mieter: - Keine Wartungskosten für Heizung oder Warmwasser - Wegfall von Ablese-, Prüf- und Abrechnungskosten - Keine Schornsteinfegerkosten, keine Legionellenprüfung - Kalte Nebenkostenabrechnung - einfache und transparente Betriebskosten Lage und Erreichbarkeit: - Ruhiges Umfeld mit dörflichem Charakter - Optimale Anbindung: In nur 20 Minuten mit dem ÖPNV in der Dresdner Innenstadt

Das um 1930 erbaute und soeben komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzep...

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, LED-Deckenspots in den Bädern und Fluren, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, moderne Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, LED-Deckenspots in den Bädern und Fluren, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, moderne Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr.

34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit zwei kleinen Abstellräumen, ein Schlafzimmer, die Diele/Flur, zwei Kinderzimmer und ein traumhaftes und sehr hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken, Wandspiegel mit integriertem LED-Licht und Zeitanzeige, WC und WM-Anschluss. Die Wassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Vinylbelag in Holzoptik versehen, das Bad ist gefliest. Die Wände und Decken sind Raufaser weiß.

Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert und bietet ein modernes Wohngefühl mit dem besonderen Flair des Altbaus: Hohe Decken, original erhaltene weiße Kassettentüren, elegante Stil-Heizkörper und hochwertiges Laminat sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in Wohn- und Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Glasduschwand, stilvollen Armaturen, einem LED-Spiegel mit Touch-Funktion und einem Handtuchheizkörper ausgestattet - perfekt für einen komfortablen Start in den Tag. Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon mit neuen Holzdielen, der in den grünen Innenhof zeigt - ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Das Dach ist ein PREFA-Dach von 2003, welches aus Aluminium besteht und somit Schutz vor Strahlung bietet. Die Sanitäranlagen wurden in 2013 erneuert. Im gesamten Gebäude sind LED-Spots verbaut. Alle Zimmer sind mit einem LAN-Anschluss ausgestattet. Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) ist von 1992, wurde aber ebenfalls in 2020 inkl. aller Leitungen und Heizkörper erneuert.

Ebenso wurde jede Wohnung mit einer exklusiven Einbauküche inkl. aller Geräte ausgestattet. Alle Bereiche sind mit stromsparenden LED Spots und dimmbarem Lampensystem versehen. Medienverteiler in der Wohnung erleichtern die Nutzung und bieten Ihnen in allen Wohnräumen LAN Verbindung. Neugierig? Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich unter +491746774444 !

Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und wurde im Jahr 2021 komplett saniert - Wohnzimmer mit Balkon und Schlafzimmer in sonniger Südausrichtung - Einbauküche, inklusive Geschirrspülmaschine (Gorenje) und Elektroherd mit Ceranfeld (Gorenje) + Dunstabzugshaube - Küchenausstattung bestehend aus Eckbank, zwei Stühlen und ausziehbarem Esstisch - Badmöbelset bestehend Waschtischschrank, Spiegelschrank, zwei Stehschränken und einem Hängeschrank - Raumsparbadewanne mit Wasserfallarmatur, mit Glasduschwand und Regendusche - Badezimmerdecke abgehängt und verputzt, mit LED - Einbauspots - deckenhoher Einbauschrank im Flur - Flurdecke abgehängt und verputzt, mit LED - Einbauspots - DSL - Anschluss im Flur (Glasfaser) - Sat TV - Anlage inklusive drei Anschlüssen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - alle Zimmertüren sind auf DIN-Maß vergrößert worden (statt DDR breite) und mit hochwertigen Röhrenspan Design-Türen ausgestattet - Ein Ersatzwaschtischschrank wird mitverkauft - Für alle Bodenbeläge, Fliesen als auch Laminat, sind noch Restbestände vorhanden, für den einfachen Austausch bei eventuellen Schäden, - Gleiches gilt für Tapete und Fußbodenleisten - wartungsfreie Rauchmelder der Firma Techem, welche jährlich durch Funkdiagnose kontrolliert werden (Keine Vor Ort Termine notwendig) Gebäude: - Bauart Fertigteilbauweise Schwerbeton - Stahlbeton - Dachkonstruktion Betondachbinder - Dachdeckung Dachziegel - Außenwände mit Vollwärmeschutz mit Strukturputz - ist voll unterkellert - die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung - die im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster - das Objekt besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten, acht WE pro Aufgang - davon 24 Wohneinheiten in Privatbesitz - 8 Wohneinheiten sind im Besitz des städtischen Vermieters Oewog

Somit ist praktischer Zugang in Form eines "Bad en Suite" entstanden. Das angrenzende Tageslichtbad besticht durch einen modernes Badezimmer mit Dusche, LED-Spiegel und Design-Handtuchheizkörper. Die beiden geräumigen Zimmer verfügen über einen praktischen Wohnungszuschnitt und bieten genug Platz für Bett, Schränke und Kommoden. In allen Wohnräumen wurde heller und moderner Designbelag verlegt.

Sanierung & Ausstattung (2024–2025): - Komplette Kernsanierung inkl. neuer Elektrik, Sanitär & Leitungen - Maßgefertigte Design-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten, Franke-Spüle und goldener Armatur von Rea - Hochglanzfronten in Beige mit goldenen Details & indirekter Beleuchtung - Bad mit großformatigen Fliesen, Walk-In-Dusche, Badewanne & Grohe-Armaturen in Cool Sunrise (gebürstet) - Edle Fliesenschienen in Gold, Handtuchheizkörper, indirekte Beleuchtung - Hochwertiger Echtholzparkettboden, neue Zimmertüren & Türgriffe in Sonderfarbe - Maßgefertigte Holztreppe mit LED-Stufenbeleuchtung und Bewegungsmeldern - Exklusives Lichtkonzept: u.a. abgehängte Decken, LED-Spots, Hotel-Flair im Schlafzimmer - Neue Steckdosen & Schalter (Berker S.1), FI-Schutz nach DIN - Alle Räume mit Außenrollläden ausgestattet, Rollogurte erneuert Raumaufteilung - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche & Badewanne - Separate Toilette - praktische Abstellkammern - Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive - Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, LED-Deckenspots in den Bädern und Fluren, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, moderne Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr.

Das um 1930 erbaute und soeben komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzep...