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Nachhaltiges Wohnparadies in Pesterwitz im Erstbezug nach Sanierung!

873,00 €
Nettokaltmiete
07.07.2025
01705 Freital
Willkommen am Dorfplatz in Pesterwitz - in einer Mietwohnung, die modernes Wohnen mit ökologischer Verantwortung vereint. Das Objekt bietet ein innovatives Low-Tech-Konzept mit CO2-freier Energieversorgung, durchdachter Ausstattung und reduziertem Nebenkostenaufwand.

Wohnungsausstattung im Überblick:
- 3 helle, gut geschnittene Zimmer mit Fenster
- Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Badezimmer mit Dusche, elektrische Fußbodenheizung und Fenster für Tageslicht und gute Belüftung
- Robuster Vinylfußboden in allen Räumen
- Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und als Kellerersatz nutzbar
- Eigener Stellplatz auf dem Grundstück (auf Wunsch mit Wallbox für Elektrofahrzeuge)
- Gemeinschaftsgarten zur aktiven Mitgestaltung

Technisches und energetisches Konzept:
- Infrarotheizung mit LED-Lichtrahmen für gesunde Strahlungswärme und integrierte Beleuchtung
- Dezentrale Warmwasserbereitung über Autarkie-Boiler® - wartungsfrei, hygienisch und solaroptimiert
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher im Mieterstrommodell - günstige Eigenstromversorgung direkt vom Dach
- Verbrauchstransparenz per App - jederzeit aktuelle Informationen zu Stromverbrauch und -kosten
- Zukauf von ausschließlich 100% Ökostrom - vollständig CO2-freie Energieversorgung

Low-Tech-Vorteile für Mieter:
- Keine Wartungskosten für Heizung oder Warmwasser
- Wegfall von Ablese-, Prüf- und Abrechnungskosten
- Keine Schornsteinfegerkosten, keine Legionellenprüfung
- Kalte Nebenkostenabrechnung - einfache und transparente Betriebskosten

Lage und Erreichbarkeit:
- Ruhiges Umfeld mit dörflichem Charakter
- Optimale Anbindung: In nur 20 Minuten mit dem ÖPNV in der Dresdner Innenstadt

























Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete873,00 €
    • Nebenkosten140,00
    • Heizkostenbetrag128,00
    • Warmmiete1.141,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche82,30 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Einbauküche
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert170 kWh/m²a
    • Ausstelldatum03.07.2025
    • Gültig bis03.07.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort01705 Freital
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum07.07.2025
  • Anzeigen­kennung189577b7
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  • KategorieImmobilienMietenWohnungen
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