Anfänger - Immobilien kaufen in Sachsen Anfänger

Der große Garten wird durch alle Mieter genutzt. Kinder können hier ungehindert spielen. Am Gebäude wurden seit Anfang der 1990er Jahre kontinuierlich Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Diese umfassten unter anderem die Dachsanierung inklusive Dacheindeckung und Unterspannbahn, den Austausch der vorherigen Heizungsanlage durch eine Brennwerttherme im Jahr 2009, die Pflaster- sowie Abwasserarbeiten im Hof 2012 und die Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2014.

In den 1990er Jahren sowie 2007/2008 wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen: •Modernisierung der Bäder (Anfang bis Mitte der 1990er Jahre) •Austausch der Fenster gegen PVC-Isolierglasfenster in Dreh-/Kipp-Ausführung (2007/2008) •Einbau einer Ölheizung Viessmann inkl. Warmwasseraufbereitung (Anfang der 1990er Jahre) •Ausstattung sämtlicher Wohnräume mit Kompaktheizkörpern Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), ausgebautes Dachgeschoss (DG) sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.

Das ist ein außerordentlicher niedriger Energieverbrauch für ein Haus dieser Größe und ein enormes Qualitätsmerkmal. Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe und das Haus wird Anfang 2026 frei, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Sämtliche weitere Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen etc. sind vorhanden und diese reichen wir bei Interesse gerne nach. Dieses und weitere Angebote finden Sie unter www.dresdden.de

Objektbeschreibung Baujahr - Anfang des 20. Jahrhunderts (ca. 1926) Bestand - Doppelhaushälfte mit Garage und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelanschluss Ausstattung - Massivbauweise / voll unterkellert / Dach neu (2009) - Dachschrägen gedämmt / Außenfassade mit Putz und Natursteinsockel / Beheizung des Objektes aktuell mit Kamin- und Kachelöfen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998/2007) / Massivholztüren und -treppen / Wände mit Putz und Tapeten / Fußböden mit originaler Holzdielung Bauzustand - gute Bausubstanz / Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich Energieausweis - Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Kohle / Baujahr 1926 / CO2-Emissionen des Gebäudes 27,0 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Endenergieverbrauch 62,90 kWh(m²a) Außenanlagen - Massiv- und Blechgarage / gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs / Wäschetrockenplatz / überdachte Sitzecke / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke Raumaufteilung Raumaufteilung - Kellergeschoss: Flur / WC / 2x Kellerräume / Hauswirtschaftsraum mit Dusche / Ausgang in den Garten / kleiner Lagerraum Erdgeschoss: Flur / WC / Treppe ins KG und OG / Wohn- und Speisezimmer / Küche / kleiner Abstellraum Obergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Arbeitszimmer / Balkon / Kinder- und Schlafzimmer / kleines Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: Flur / Kinder- und Gästezimmer / Zugang zum Dachboden

Objektbeschreibung Baujahr - Anfang des 19. Jahrhunderts (ca. 1800) Bestand - Einfamilienhaus mit Carport, Schuppen und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Glasfaser, TV über SAT-Anlage Wohn-/Nutzfläche - ca. 174 m², zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses möglich ca. 87,00 m² Ausstattung - Fassade mit Blockstube, Holzständerwerk, Oberlausitzer Holzverschlag und Mischmauerwerk / Dacheindeckung mit Tonziegeln (2001) / Gaszentralheizung (2006) - aktuell nur für das EG / Warmwasseraufbereitung über Boiler / massive Holztüren mit Ausfachung / Holzfenster (2001/2023) / neue Elektroinstallation im EG / Wände verputzt und gestrichen / Decke im Wohnzimmer mit Holzbalken / Fußböden mit Betonplatten, PVC-Belag, Fliesen und Holzdielung / Anschluss für Kamin im Wohnzimmer möglich / Deckenhöhen zwischen 2,14 m und 2,33 m Bauzustand - gute Bausubstanz / ursprünglich als Umgebindehaus errichtet - Holzbalken der Blockstube wurden gegen massives Mauerwerk ausgetauscht / weitere Modernisierungsmaßnahmen im Obergeschoss erforderlich, z.B.

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im gefragten Zwickauer Stadtteil Weißenborn. Die meisten Häuser hier wurden Ende der 1970er/ Anfang der 1980er Jahre erbaut, die Siedlung ist nachhaltig gewachsen und hat attraktive Grundstücksgrößen. Fertiggestellt im Jahr 1979, verfügt das angebotene Haus über einen idyllisch und geschützt liegenden Garten mit Zugang zum zugehörigen Carportstellplatz.

Energieeffizient und zukunftssicher (KfW-Standards möglich) ? Ausbauhaus-Konzept mit professioneller Unterstützung ? Persönliche Betreuung von Anfang bis Einzug Ganz gleich, ob Sie mit Ihrer Familie einziehen, Miete sparen oder in Ihre Zukunft investieren möchten - mit Living Haus verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnkonzept. Jetzt ankommen. Zuhause sein.

Auf der oberen Etage bieten wir dir zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird. Als Ausbaureserve bietet sich der Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche an.

Das Objekt ist teilunterkellert, hier versteckt sich ein Gewölbekeller, der leider teilweise mit Bauschutt zugeschüttet wurde. Beheizt wird das Objekt mit Ofenheizung/Kamin. Die Fenster wurden Anfang 2000 schon mal ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen. Scheune, Garage und Carport sowie weiteres Nebengelass bieten Ihnen viel Platz für Hobby, Lager etc. und natürlich eventuell Ihre Kleintierhaltung.

Diese schöne Maisonette Wohnung liegt im beliebten Szeneviertel Leutzsch, am Anfang der Georg-Schwarz-Straße. Die Häuser wurden in den letzten 10 Jahren aufwendig saniert, die Inneneinrichtung ist modern & zeitlos - hervorragend für Eigennutzer. Die Wohnung ist seit dem 1.10.25 bezugsfrei und kann eigengenutzt werden.

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer beliebten Lage von Delitzsch, einer aufstrebenden Stadt mit sehr guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an Leipzig und Halle. Das Gebäude wurde bereits Anfang der 1990er Jahre modernisiert und bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten.

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Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.108 m², welche von einem Bach zum Wald hin abgegrenzt wird. -Fenster sind Mitte der 90er-Jahre erneuert. -Dachbelag ist Anfang der 2000er-Jahre erneuert. -Elektrische Anlage entspricht überwiegend modernem Standard. -Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, welche teilweise außer Betrieb sind. -Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

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Auf der oberen Etage bieten wir dir zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird. Als Ausbaureserve bietet sich der Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche an.

Das Hausgeld beläuft sich auf 221,00 € monatlich. Davon sind etwa 164,00 € auf die Mieter umlegbar. Die Wohnung wurde Anfang 2022 an den jetzigen Mieter vermietet.

Im Jahr 2002 erfolgte eine komplette Dachstuhl- und Dachsanierung. Das Dach des Anbaus/ Nebengebäude wurde Anfang 2025 erneuert. Die Erneuerung der Hauselektrik, der Austausch der Fenster sowie die Fassadensanierung wurden circa 1995 ausgeführt. Im Jahr 1989 wurde die Immobilie durch einen seitlichen Anbau (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Werkstatt, Doppelgarage) ergänzt.  

Das Bad verfügt über Wanne und Dusche. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 qm. Das Objekt wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre saniert. Der Gasheizkessel ist Baujahr 1995. Der Spitzboden bietet Stau- und Lagerraum, ist aber nur über eine schmale Treppe erreichbar.