Zaun - Haus kaufen in Sachsen Zaun

Gegen einen Aufpreis können durch den Eigentümer noch die folgeneden Arbeiten ausgeführt werden: Außenarbeiten - Abschlussarbeiten am Sockel - Überdachte Terrasse - Nicht Überdachte Terrasse - Eingang Podest und Überdachung - Zaun - Regenwasserentwässerung Innen: - Blendrahmen an Innentüren - Spachtel Wand Windfang - Sockelleisten - Innentüren streichen - Badewanneneinfassung Das Wohnhaus verfügt über zwei Badezimmer, die mit Badewanne bzw.

Zudem besteht hier die Option, diese Etage mit dem Nachbargebäude zu verbinden, sodass zwei weitere Kinderzimmer entstehen könnten. Das Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein Tor im Zaun problemlos umfahren werden, sodass ausreichend Stellflächen für die Autos der ganzen Familie geschaffen werden können. Im Garten stehen zahlreiche Obstbäume, die dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung stehen.

Es handelt sich um einen Neubau, den wir aufrund veränderter Lebensumstände verkaufen. .Niedrigenergiehaus (WFL 230m², 2 Etagen) Nutzfläche: ca.300m², großes Grundstück (1800 m²), komplett eingefriedet (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar .Nebengebäude: Schuppen, große Garage mit Werkstatt, 3 Stellplätze für PKW am Haus, weitere auf dem Grundstück; sich anschließendes gepachtetes Gartengrundstück (100m²; 60,00€ Pacht jährlich) .Dachgeschoss mit seperatem Eingang ausbaubar .2 große Terrassen (SO / SW); großer überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage an der SW-Terrasse (kaum Pflegeaufwand aufgrund innovativer Pooltechnik) .Festbrennstoffheizung (Holzvergaser, Scheitholz) versorgt Fußbodenheizung und Warmwasser im ganzen Haus .EG: Fliesenboden, UG: Teppich .Alternative Heizung: Kamin Wohnzimmer, Holzofenanschluss im UG, Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (Kühlung im Sommer, Erwärmung im Winter) - muss nur noch angeschlossen werden .Belüftungsanlage im ganzen Haus .Tiefbrunnen für Gartenbewässerung, Regenwasserzisterne (12m³), Bewässerungsrohre für den Garten unterirdisch verlegt .EG: Wohnzimmer (mit Heimkino: versenkbare Leinwand und Beamer), Küche, 2 Räume, großes Badezimmer .UG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wannenbad, Vorratsraum, Abstellraum/Ankleidezimmer, Heizung mit Holzlager, Garage mit großer Werkstatt, .Beleuchtung durchgängig über LED-Deckenspots .Alle Fenster sind mit Edelstahl-Insektenschutz versehen .Telefon / Internetverbindung sehr gut (verschiedene Tarife möglich) .Das Haus wurde elektrosmogarm gebaut.

Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch seinen funktionalen Grundriss sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt auf einem praktischen und funktionalen Grundstück, das komplett mit einem Zaun und einer Mauer umfriedet ist. Zur Verfügung stehen 4 PKW-Stellplätze, die sich an der Rückseite des Gebäudes befinden. Das Hochparterre erstreckt sich über eine Fläche von etwa 140 m² und wurde zuletzt 2020 teilsaniert.

Teilweise Fußbodenheizung vorhanden -Umfassende Renovierungen wurden im Wohnbereich (DG und EG) im Jahre 2018 durchgeführt -Sanierung des Abwasserkanals im Jahre 2023 -Erneuerung des Gartentors und des Zauns im Jahre 2024 -Einbau einer neuen Dusche 2023 -eine Zisterne und ein eigener Brunnen ist vorhanden

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 362 und 372 m². Die Außenanlage verfügt über eine fertige Einfriedung mit Zaun und gepflasterten Wegen sowie einen gepflasterten Pkw-Stellplatz. Dieses Angebot versteht sich inklusive Grundstück und aller Bau- und Baunebenkosten. Zusätzliche Ausstattungen wie z.B. der Einbau einer Garage, eines Schornsteins (nur Giebelseitig), eines Wintergartens o.a. sind nach Absprache gegen Aufpreis realisierbar.

Das Dach (Kaltdach) ist Baujahrtypisch von 1930, aber in einem guten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, welcher passend zum Zaun stilvoll aus Holz und mit teils alten Fenstern gefertigt wurde. Hier war echtes Handwerk im Spiel...

Bemerkenswert ist, dass sowohl die Gestaltung der Garage, der Terrasse, der Hauseingangstreppe und des Zaunes zur Straßenseite nach den Entwürfen der Architekten Feistel & Pötzsch erfolgte und in ihrer Grundstruktur bis heute erhalten blieb. Die Architekten waren Vertreter des "Neuen Bauens" und haben einige markante Gebäude in Chemnitz errichtet, wobei der Wartburghof besonders hervorzuheben ist.

Die eingeebnete Außenanlage mit einer neu gebauten Terrasse und einem teilweise umgebenden kleinen Zaun.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 362 und 372 m². Die Außenanlage verfügt über eine fertige Einfriedung mit Zaun und gepflasterten Wegen sowie einen gepflasterten Pkw-Stellplatz. Dieses Angebot versteht sich inklusive Grundstück und aller Bau- und Baunebenkosten. Zusätzliche Ausstattungen wie z.B. der Einbau einer Garage, eines Schornsteins (nur Giebelseitig), eines Wintergartens o.a. sind nach Absprache gegen Aufpreis realisierbar.

Wir empfehlen aus heutiger Sicht eine Komplettsanierung dieser Immobilie. Unser Grundstück ist mit einem Zaun komplett eingefriedet und mit den ortsüblichen Medien vollständig erschlossen. Die Beheizung und erfolgt über eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen).