A - Immobilien in Sachsen-Anhalt A

also sehr idyllisch und schön für Kinder und Tiere,da es nach hinten raus sehr ruhig ist. Für Familien mit Kindern sehr schön. Unsere Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen a 6 (6,5) Zimmer, 3 Bäder (eins davon ein Gästebad,mit Dusche,die anderen zwei große  Bäder mit Badewanne),2 Balkone (ein geschlossener und ein offener),2 Küchen (eine kleine auf der oberen Etage und eine offene große unten). 2 Dachboden,wovon einer nicht zur Benutzung ist und der zweite kann mit etwas Arbeit auch gerne als weiterer kleiner Raum ausgebaut werden.

Hinweis: FOTOS FOLGEN nach FERTIGSTELLUNG demnächst. In ruhiger und grüner Wohnlage vermieten wir zum Anfang 2026 im ERSTBEZUG nach VOLLRENOVIERUNG eine attraktive 3-Zimmermietwohnung mit Loggia im 1....

Ansonsten können diese Anfragen nicht bearbeitet werden. Energieausweis: *Verbrauchsausweis *Endenergieverbrauch 126,5 kWh/(m².a) *Gas Sonstiges: Alle Informationen wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Für die Richtigkeit übernimmt Helbig-Immobilien keine Garantie. Wir suchen für unsere Kunden dringend Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen zum Kauf und zur Miete.

Das Gebäude Altener Str. 28 - 28c wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert, dabei wurde u. a. die Fassade gedämmt und neu gestrichen, sowie große neue Balkone installiert.

Das Objekt verfügt über insgesamt 19 Einheiten, bestehend aus 16 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1.319 m² auf einem ca. 593 m² großen Grundstück. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 83.712,60 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

                         367 € (7,49€ pro m²) Betriebskosten:                110 € (HZ 60€ u. 50€ NK) Gesamtmiete:                  477 € PKW-Stellplatz:                nicht vorhanden                              Kaution:                           800€ Energieeffizienz:               115 kwh (m²a) Klasse C / Verbrauchsausweis Bezug ab:                        01-03-2025                                                                                                                     Objektart:               saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Sangerhausen Geschoss:              Erdgeschoß links                                                                                                              Bad:                       innenliegend, gefliest, mit Dusche sowie WA-Anschluss.

Saniertes Wohnhaus, Baujahr 1974, mit Zentralheizung (Fernwärme). Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden: 88,0 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C. Solide Substanz und gepflegtes Umfeld - ideal für entspanntes Wohnen.

Die Häuser entsprechen den neuesten energetischen Anforderungen und haben einen Energiebedarf von 16,00 kWh/(m²*a), Energieklasse A+. Die offenen und modern gestalteten Wohnungen verfügen über einen hellen, hochwertigen Vinyl-Design-Bodenbelag, dunklere Fliesen in den Sanitärräumen sowie größtenteils bodentiefe Fenster, die für viel Lichteinfall und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 68.900 Euro inkl. 303 qm Grundstück + MC. Der Energieverbrauchswert beträgt Kategorie C 96,3 kWh/(m*a). Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine effiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine 5.000-Liter-Regenwassersisterne, die sich ideal zur Gartenbewässerung nutzen lässt. Mit einem Endenergiebedarf von nur 21,6 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.

Energieeffizienzklasse A+: Wärmepumpe - Neubau aus 2023 - Fußbodenheizung _______________________________________ Dieses freistehende Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Roßbach ist ein Ortsteil von Braunsbedra im Saalekreis in Sachsen-Anhalt in Deutschland. Der Ort liegt rund 15 km südlich von Merseburg unweit der Ausfahrt 26 der A 38. Der Ort bietet Ihnen ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld sowie eine öffentliche Verkehrsanbindung Der Hassesee ist nur 10 Fahrradminuten entfernt.

2022 Heizung/Brenner, 2005 Fenster mit Rollläden, im Nebengebäude 2021, Wintergarten 2018, Dächer wurden nach der Wende erneuert u. ä.). Eine weitere Sanierung/Modernisierung wäre empfehlenswert. Sonstiges: Auf dem Grundstück ist ein Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden sowie eine Sammelgrube für Regenwasser. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

******************************************************************************** - 738 m² Grundstück, vollerschlossen, mit Zufahrt + 1209 m² Garten-/Baugrundstück (Hinweis: die Bauvoranfrage für eine Stadtvilla wurde bereits beim Landkreis gestellt) - nichtunterkellertes Gebäude, Baujahr: 1842 - 2 vermietete Gewerbe-Einheiten: im Erdgeschoss (ca. 113 m², Nutzung: Therapie- Zentrum) und im Obergeschoss (ca. 48 m², Nutzung: Versicherungsbüro, (Hinweis: als 2-Raum Wohnung mit vollwertigem Duschbad ausgebaut) - 1 vermietete 3-Raum-Wg. im Obergeschoss (ca. 70 m²) - 1 vermietete 3-Raum-Wg. im Dachgeschoss (ca. 83 m², teilsaniert), Dachboden - Gesamt-Gewerbe-/Wohnfläche: ca. 314 m² - Zentralheizung über Fernwärme - Endenergieverbrauch: 129,6 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: D Das Gebäude wurde im Jahr 2012 im Erd- u. Obergeschoss umfassend saniert/modernisiert (außer Fassade) und fortlaufende unterhaltungs-/ wertverbessernde Maßnahmen durchgeführt

BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE.

Dein Traum vom Eigenheim beginnt hier. White&Black bringt dich dorthin - einfach, erschwinglich, zukunftssicher.

THE RIGHT MATCH.
Finanzierung, Grundstück, Haus -...

Grundstücksgröße: ca. 216 m² Wohnfläche: insgesamt ca. 90 m² Energieausweis: B, 323,6 kWh/(m²a), Heizöl EL, Bj. 1900 (Anbau 1988), H.

Heizkosten Gesamtmiete: 770,00 EUR Kaution: 2 Kaltmonatsmieten vor Mietbeginn Bezug: ab 01.12.2025 oder nach Vereinbarung Energieausweis: Bedarf, 142,6 kWh/(m²*a), Erdgas, BJ 1995-2020, E Objektart: saniertes Mehrfamilienwohnhaus Geschoss: II. Obergeschoss Ausstattung: - gepflegt - Tageslichtbad mit Badewanne, WA-Anschluss, gefliest - Laminat/ PVC- Fußboden - separate Gasetagenheizung - eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenlos genutzt werden - ein idyllischer Garten lädt zum Entspannen ein - 2 PKW- Stellplätze stehen im Innenhof gegen Gebühr zur Verfügung

300,90 m² Die Grundstücksfläche beträgt 1.558,00m² - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS Art des Ausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 30.03.2020 Endenenergiebedarf : 204,50 kWh/(m²*a)

Es gibt in dem Ensemble von 11 liebevoll sanierten Wohneinheiten, das charmante Stadthaus und die prachtvolle Gewerbeeinheit. Die SOLL-Mieten betragen hier 91.966.56 €/a. Hier kann mit einer Rendite von 9,43% und einem Faktor 10,6 kalkuliert werden. Dato erzielen die IST-Mieten 42.455,76 €/a und weisen somit eine Rendite von 6,08 % und einen Faktor von 16,4 aus.

Es gibt in dem Ensemble von 11 liebevoll sanierten Wohneinheiten, das charmante Stadthaus und die prachtvolle Gewerbeeinheit. Die SOLL-Mieten betragen hier 91.966.56 €/a. Hier kann mit einer Rendite von 9,43% und einem Faktor 10,6 kalkuliert werden. Dato erzielen die IST-Mieten 42.455,76 €/a und weisen somit eine Rendite von 6,08 % und einen Faktor von 16,4 aus.