Die Fachwerkhäuser in der Tränkestrasse und der Bäuerschen Straße in Blankenburg (Harz) sind bedeutende historische Gebäude, die für Investoren interessante Möglichkeiten bieten.
Das Wohn- und Gewerbensemble im Herzen von Blankenburg umfaßt drei Gebäudeteile (Vorder-, Mittel- und Endhaus). Es handelt sich um ein verbundenes Eckgebäude und einer Tordurchfahrt zum Hofbereich und dem vierten Gebäude, einem charmantem Stadthaus.
Hinter dem verschlossenen Torweg befinden sich 6 Außenstellplätze für die Mieter. Die Gebäude sind teilunterkellert. Hier steht den Mietern ein Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung.
Im Objekt befindet sich eine historische Gewerbeeinheit. Hier befand sich die Buchhandlung Hoefer. Diese war für ihr ausgewähltes Sortiment bekannt und beliebt. Bis über die Landesgrenzen hinaus war der Laden für seinen exzellenten Ruf bekannt. Da dies dato leer ist, kann unter anderem hier die SOLL-Miete optimiert werden.
Es gibt in dem Ensemble von 11 liebevoll sanierten Wohneinheiten, das charmante Stadthaus und die prachtvolle Gewerbeeinheit. Die SOLL-Mieten betragen hier 91.966.56 €/a. Hier kann mit einer Rendite von 9,43% und einem Faktor 10,6 kalkuliert werden. Dato erzielen die IST-Mieten 42.455,76 €/a und weisen somit eine Rendite von 6,08 % und einen Faktor von 16,4 aus.
