Gut - Haus kaufen in Sachsen-Anhalt Gut

Die ruhige Lage in Nienhagen bietet zudem eine attraktive Wohngegend für potenzielle Mieter, was eine hohe Nachfrage und somit eine gute Auslastung der Wohnungen gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide.

Das Grundstück bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen entwickeln können. Die ruhige Lage in Meitzendorf verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer angenehmen Umgebung sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Straßberg, wo der Charme des Landlebens auf modernen Komfort trifft. Diese bezaubernde Immobilie erstreckt sich über 115 m² und bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Der idyllische Garten mit 1347 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie 2 weitere Zimmer, als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Haus ist vollunterkellert mit Ausgang zum Garten. Die Kellerräume sind gut nutzbar als Vorrats-/Hobbyraum, Technikraum und zusätzlichen Abstellflächen. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet, ideal für Sonne- und Gartenliebhaber, sowie Familienaktivitäten. Obstbäume wie Apfel, Birne und Pflaume sind auf dem großzügigen Grundstück zu finden.

Die Wohnungen weisen Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 72 m² auf und bieten damit eine vielseitige Mischung aus kompakten Singlewohnungen und familienfreundlichen Grundrissen. Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet eine sehr gute Basis für weitere Modernisierungen oder Umbauten. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen besteht ein enormes Potenzial zur Entwicklung eines modernen, altersgerechten Wohnkonzepts. Zur Ausstattung gehört eine Balkonanlage, die den Wohnkomfort der Mieter erhöht, 28 Tageslichtbäder sowie ein voll unterkellertes Gebäude, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet.

Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist baulich gut möglich (evtl. genehmigungspflichtig). Raumaufteilung: Erdgeschoss: Badezimmer mit Badewanne Hauswirtschaftsraum (HWR) Flur Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Kinderzimmer Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet.

Das Haus ist massiv gebaut, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die ruhige Lage in Woltersdorf bei Magdeburg bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Stadt, sodass Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen verbinden können. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl!

Durch die Lage zwischen Leuna, Merseburg und Leipzig profitiert der Standort von einer stabilen Fachkräftenachfrage, einer guten infrastrukturellen Anbindung und einem stetig wachsenden Wohnungsbedarf. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Substanz, Historie und Renditechancen - ideal für Kapitalanleger, die in einen soliden Bestand mit klarer Zukunftsperspektive investieren möchten.

Die Ausstattungsmerkmale führen sich mit der Einliegerwohnung fort. Hier stehen zwei Zimmer und ein Bad für Gäste oder Familienangehörige zur Verfügung. Zu guter Letzt ist der Außenbereich ein wahres Highlight. Eine Oase mit eigenem Bach und Koi Teichen, sowie mehrere Möglichkeiten der Entspannung und Ruhe. Ein wahrer Hingucker und einmalig gestaltet. Drei Garagen bieten einen optimalen Unterstand für Pkw.

Ein charmantes Vierseiten-Hofgebäude mit viel Platz und Potenzial, ideal für Familien, Großerweiterung, Hobby- oder Gewerbenutzung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar und teilbare Bereiche für unterschiedliche Wohn- oder Arbeitskonzepte. Aufteilung der Wohnbereiche: Großzügiger Haupt-Wohnbereich: ca. 168 m² Separater Bereich: ca. 50 m² (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Home-Office oder Praxis-/Gewerbebereich) Ehemaliger Gewerbebereich: ca. 34 m² (nutzbar als Atelier, Werkstatt ) Heizung und Wärme: Gasheizung vorhanden Wärmepumpe( im unteren Bereich) für effiziente Zusatz- oder Warmwasserbereitung Fußbodenheizung im unteren Bereich sorgt für angenehmes Klima und behagliche Räume Teilsaniert - Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen Umfangreiches Nebengelass (Scheune, Stallungen, Abstellflächen) bietet viel Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten Außenanlagen: Brunnennutzung vorhanden(für Brauchwasser), großer Außenbereich mit Pool Energie/Ökonomie: Photovoltaikanlage vorhanden - sinnvoll für Eigentümer, um Stromkosten zu senken und ggf.

Jetzt bitte aufgepasst! Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung und ruhigen Grundstück für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen.

Insgesamt bietet dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit den angrenzenden Nebengebäuden eine gute Gelegenheit, Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu verwirklichen. Dank der attraktiven Lage in einem beliebten Wohnort, der sowohl durch seine ruhige Umgebung als auch durch die Nähe zur Großstadt besticht, vereint diese Immobilie das Potenzial für ein wertsteigerndes Projekt mit einem lebenswerten Standort.

In begehrter Wohnlage von Merseburg erwartet Sie diese Doppelhaushälfte - ruhig gelegen und ideal angebunden. In der Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag...

Und der Kaminofen .... eine tolle Wärme und eine Entlastung in den Heizkosten. Wobei die Gasbrennwerttherme auch in der Zukunft gute Dienste leisten wird. Eine Buchentreppe mit Podest bringt Sie bequem nach oben. Schlafbereich, Wäscheraum und Duschbad. Was will man mehr? 2 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück und ein gutes Haus auf gutem Niveau ohne Ecken und Kanten.

Dieses wunderbar ländlich gelegene Haus, steht zum Verkauf, es ist top in Ordnung gehalten, sehr gepflegt und durch viele Instandhaltungsmaßnahmen in einen sehr guten Zustand. Das Haus möchte vom Eigentümer weiter bewohnt werden, welcher durch eine Mietzahlung und pflegemaßnahmen des Grundstücks und Hauses Ihre Wert Anlage in einem Guten zustand erhält. Über Mietpreis Zahlungen und andere Maßnahmen muss separat verhandelt werden.

Ausgestattet wurde das Objekt mit einer Fußbodenheizung, die einen guten Energiewert aufweist. Aufgrund der südlichen Ausrichtung und der Art der Heizung bietet es sich ideal an, auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zu installieren. Rollläden sind im Erd- und Obergeschoss befindlich und sollten für einen gesunden Schlaf sorgen.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen, mit viel Nebengelass und einer großen Scheune, mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Ob Selbstversorger, Handwerker oder Hobbybastler Sie haben die freie Entscheidung. Dank der guten Himmelsausrichtung können die Dachflächen auch perfekt für eine Photovoltaikanlage genutzt werden. Wurde Ihr Interesse geweckt, dann fragen Sie gerne noch heute an. Sie erhalten Grundrisse und 360 Grad Tour auf Anfrage.

** - Voll möbliert: Das Haus wird wie auf den Bildern mit der kompletten Einrichtung verkauft. - Einbauküche: Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. - Kamin: Im Wohnbereich kann man jederzeit wieder ein Kamin einbauen - Zentralheizung: Eine Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner von 2004 sorgt für wohlige Wärme. - Abstellräume und Keller bieten ausreichend Stauraum. - Ein Gäste-WC und ein Partyraum im Nebengelass bieten zusätzlichen Komfort für Gäste und gesellige Runden.

Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen - sei es als Familienwohnsitz mit Geschichte oder als Kombination aus privatem Rückzugsort und geschäftlichem Mittelpunkt. Die ruhige Lage in Dölau, verbunden mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, macht dieses Haus zu einem echten Unikat mit vielen Möglichkeiten.