15.10.2025
39356 Oebisfelde-Weferlingen
Ein charmantes Vierseiten-Hofgebäude mit viel Platz und Potenzial, ideal für Familien, Großerweiterung, Hobby- oder Gewerbenutzung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar und teilbare Bereiche für unterschiedliche Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Aufteilung der Wohnbereiche:
Großzügiger Haupt-Wohnbereich: ca. 168 m²
Separater Bereich: ca. 50 m² (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Home-Office oder Praxis-/Gewerbebereich)
Ehemaliger Gewerbebereich: ca. 34 m² (nutzbar als Atelier, Werkstatt )
Heizung und Wärme:
Gasheizung vorhanden
Wärmepumpe( im unteren Bereich) für effiziente Zusatz- oder Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung im unteren Bereich sorgt für angenehmes Klima und behagliche Räume
Teilsaniert - Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen
Umfangreiches Nebengelass (Scheune, Stallungen, Abstellflächen) bietet viel Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten
Außenanlagen:
Brunnennutzung vorhanden(für Brauchwasser), großer Außenbereich mit Pool
Energie/Ökonomie:
Photovoltaikanlage vorhanden - sinnvoll für Eigentümer, um Stromkosten zu senken und ggf. Überschüsse ins Netz einzuspielen
Besonderheiten:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus, Kombination Wohnen + Arbeiten, Tierhaltung oder Hobby- bzw. Gewerbe.
