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Klein aber mein... 56 m²-Häuschen in Blankenburg mit Terrasse + Stellplatz

95.000 €

Festpreis

14.10.2025

38889 Blankenburg (Harz)

Objektbeschreibung 56m² reine Wohnfläche auf 2 Etagen. Gemütlicher und schnuckeliger geht es kaum. Dazu ein Windfang für den ersten Dreck und eine eigene, 11m² große Terrasse für die Stunden an der frischen Luft. 2 Stellplätze und fertig ist die Wohn-Oase!
Wenig Arbeit, viel Komfort und dennoch das ein oder andere mehr. Die Waschküche befindet sich im Nachbarhaus, ebenso wie die verschiedenen Zähler und Ableseeinheiten. Für den ganzen Rest sind Sie selbst verantwortlich.
29m² im Erdgeschoss sind für Wohnzimmer und Küche doch recht komfortabel. Und der Kaminofen .... eine tolle Wärme und eine Entlastung in den Heizkosten. Wobei die Gasbrennwerttherme auch in der Zukunft gute Dienste leisten wird. Eine Buchentreppe mit Podest bringt Sie bequem nach oben. Schlafbereich, Wäscheraum und Duschbad. Was will man mehr?
2 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück und ein gutes Haus auf gutem Niveau ohne Ecken und Kanten.
Raumaufteilung siehe Grundrisse

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche56,00 m²
- Grundstücksfläche106,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert237 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.02.2025
- Gültig bis27.02.2035