Anzeigen kostenlos inserieren in Saarland

Wohnküche, Terrasse, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne.

Ihr seid auf der Suche nach einer 6 Zimmer lichtdurchfluteten und gemütlichen Maisonett- Wohnung?
Dies könnte eure Chance sein....
Das untere Geschoss mit 84 m² Wohnfläche teilt sich in 2 Schlafräume,...

Des weiteren befindet sich auf der Etage die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, welches wunderbar als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus hat man einen Zugang Terrasse und zum Garten. Der Heizungs- und Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 286 m² und ist auf 2 Wohnetagen verteilt. Das Grundstück hat eine Größe von 1.018m². Der Garten ist in Hanglage angelegt. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze davor zur Verfügung. Einige wichtige Sanierungen haben die Eigentümer in den letzten Jahren vorgenommen, sodass das Haus auch technisch in einem sehr guten Zustand ist.

Der Speicher bietet weiteren Stauraum .Die Aufteilung des Hauses erlaubt sowohl klassisches Familienwohnen als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufteilung Keller: Heizungsraum, Werkstatt, WC, Waschküche mit Dusche, Kellerraum Erdgeschoss: Flur, Wohn / Esszimmer, moderne Küche mit zusätzlichem Essbereich und Zugang Garten, Vorratsraum, Duschbad (innenliegend) Obergeschoss rechte Seite: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Obergeschoss linke Seite: großer Raum (2 Zimmer), Flur, Zimmer mit Badanschlüssen, Zimmer mit Durchgang zum Dachboden

Eine elegante Treppe führt Sie ins Untergeschoss, welches nach hinten hin ebenerdig ist und somit direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer. Zwei separate Bäder - eines mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres mit Dusche - sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus steht auf einem 607m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz, sowohl innen als auch außen. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse garantieren ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Zimmer, welche flexibel genutzt werden können (z.B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Grundstück mit einer Größe von 672 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer überdachten Sitzgelegenheit im Hof ist ein gepflegter Garten mit Gartenhaus. Zahlreiche Zisternen und Wasserspeichermöglichkeiten sorgen dafür, die Niederschlagswassergebühren gering sind und immer ausreichend Wasser für den Garten zur Verfügung steht. Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, eine kleine Garage mit Nebenräumen sowie ein Carport ergänzen das Angebot.

Raumaufteilung EG: Windfang, Diele, Küche mit Essplatz und Ausgang auf großen überdachten Südbalkon, großes Wohn-Esszimmer ca. 38,47 m² mit Ausgang auf den Südbalkon mit Fernblick, Atrium (genutzt als Wintergarten/Kaminzimmer) mit Ausgang zum Garten und zum Freisitz, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Galeriebereich (über der Garage), Bad (Wanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC), Gäste-WC UG: Arbeits-/Gästezimmer, Waschraum, Heizungsraum, Öllager (ca. 8.800 l kellergeschweißter Tank), großer Wein-/Vorratskeller (Felsenkeller)

Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit einer soliden Substanz und Potenzial für eigene Wohnideen suchen! Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Garten, Wohnküche Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Speicher Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum mit Zugang zu Garten und Garage

Die derzeitige Trennung der Etagen kann problemlos aufgehoben werden und macht das Haus wieder zu einem einheitlichen, weitläufigen Wohntraum. Im Erdgeschoss lädt ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu entspannenden Momenten ein. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Jede Etage verfügt über eine moderne Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann und den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.

Der Garten mit Terrasse ist vorhanden, befindet sich jedoch ebenfalls in einem einfachen Zustand. Das Haus ist zum größten Teil unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie war bislang durchgängig vermietet und ist aktuell leerstehend.

Aufteilung der Wohnfläche Erdgeschoss (ca. 81,53?m²): +Zwei Schlafzimmer +Wohnzimmer +Esszimmer +Küche +Badezimmer mit ebenerdiger Dusche +Diele Obergeschoss (ca. 61,3?m²): +Schlafzimmer +Wohnzimmer +Küche +Büro +Diele Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 50,93?m²): +Kellerraum +Badezimmer mit Dusche +Zugang zum Garten +Weitere Abstellflächen Diese Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte - z.?

**Erdgeschoss (ca. 98 m², vermietet, 600€ Kaltmiete):** - 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates WC - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Vollständig saniert: Parkettboden, modernes Bad, neue Türen - Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer mit eigenem Zähler **Obergeschoss (ca. 96 m², frei, 750€ Kaltmiete möglich):** - 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne - Balkon mit Blick auf den Garten, zugänglich vom Schlafzimmer und Esszimmer - Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung - Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer **Dachgeschoss (ca. 60 m², vermietet, 396€ Kaltmiete):** - 3 Zimmer, Küche, Duschbad - Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer Mit dieser Immobilie lässt sich eine monatliche Kaltmiete von 1.900 € erzielen.

Masterschlafbereich mit Zugang zur Terrasse und Treppe zum Garten Große Terrasse und Treppe zum Garten Treppe zum UG:(Einliegerwohnung möglich - zusätlicher Eingang auf der Rückseite) 1 Flur 1 Dusche und WC 1 großer Raum mit Theke (vielseitig nutzbar, 2 Zimmer möglich..auch Büroräume etc.) 1 Zimmer (Kinderzimmer) und Ausgang zum Garten 1 Raum (ehemals Sauna) Kellerräume / Heizung Wohnfläsche ca. 220 m² + ca. 50 m² Nutzfläsche Dopoelgarage mit Zugang zu den Wohnräumen und elektrischem Torantrieb + 1 Garage an der Straßenseite und Autoabstellplatz davor.

lässt es ein müheloses Einziehen zu und sorgt sofort für ein Gefühl von Zuhause. Im EG befinden sich eine Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Dusche und ein Kinderzimmer. Im Untergeschoß sind 4 weitere Zimmer, eine Küche, ein kleiner Weinkeller, ein Bad mit Dusche, ein Kellerraum und ein Heizungskeller. 3 Zimmer haben Zugang zum Garten.

Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie Zugang zum Masterschlafzimmer. Masterschlafbereich mit Zugang zur Terrasse. Große Terrasse und Treppe zum Garten Treppe zum UG:(Einliegerwohnung möglich - zusätlicher Eingang Rückseite) Flur Dusche und WC großer Raum mit Theke (vielseitig nutzbar, 2 Zimmer möglich..auch Büroräume etc.) 1 Zimmer (Kinderzimmer) und Ausgang zum Garten 1 Raum (ehemals Sauna) Kellerräume/ Heizung Wohnfläsche ca. 220 m² + ca. 50 m² Nutzfläsche Dopoelgarage mit Zugang zu den Wohnräumen und elektrischem Torantrieb 1 Garage an der Straßenseite und Autoabstellplatz davor.

Das Zimmer im rückwärtigen Gebäudeteil erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und ist durch ein offenes, unausgefachtes Gebälk optisch geteilt. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Dusche und direktem Ausgang zum Garten.

Hier stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres großzügiges Zimmer, ein Sport- und Wellnessraum mit Sauna sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die hochwertigen Materialien und Lichtelemente im Innenbereich sorgen für ein einzigartiges Wohnumfeld mit Wohlfühlambiente. Ein absolutes Highlight ist der hinreißend angelegte, nahezu uneinsehbare Garten mit großer Sonnenterrasse, Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage und stilvoller Gartenbeleuchtung.

Ein unbeheizter Wintergarten schließt sich an und öffnet den Blick in den großzügigen Garten. Eine Wendeltreppe führt von hier aus direkt ins Freie. Die Gartenwohnung erreichen Sie über einen separaten Zugang, der einige Stufen hinabführt. Sie umfasst ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Bad mit Duschwanne sowie eine offene Wohn Essküche mit Zugang zum Garten.