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Daten zum Gebäudeenergieausweis (Verbrauchsausweis): Bj. 1982, Gaszentralheizung, Energiebedarf 104,2 kwh/(m²*a), EE-Klasse D.

Die solide Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während zahlreiche Modernisierungen (u. a. Fenster 2023, Küche 2024, Bad 2024) den Komfort deutlich erhöhen. Im Kellergeschoss (ca. 57 m²) befinden sich ein Heizungsraum mit kleinem Bad, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Arbeitszimmer mit separatem Zugang von der Straße.

Vorbehaltlich der Zustimmung des finanzierenden Kreditinstituts besteht für den Erwerber die Möglichkeit, das bestehende Darlehen zu übernehmen. Der Nominalzinssatz beträgt 3,75 % p. a. und ist bis zum 01.06.2030 festgeschrieben. Die bestehende Finanzierung bietet damit attraktive und bis zum Ende der Zinsbindung gut kalkulierbare Konditionen.

Freundlich und gemütlich bietet es Platz zum Leben und Arbeiten. MASSIVES TRAUMHAUS MIT HOCHWERTIGEN PRODUKTEN Diese Leistungen sind u. a. im Angebotspreis enthalten: Bau-Grundstück erschlossen, Bodengrund-Gutachten Architekten-Planung mit Bauantrag, Vor-Ort-Bauleitung Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte (Basis) Effizientes Energiesparhaus EH 55 (optional EH 40) Dacheindeckung farbig, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage Fenster mit Wärmeschutzglas, Wetterschutz-Rollläden Fenstertüren mit elektrischem Antrieb an den Rollläden Haustür mit Glaselement, Innentüren mit Dekorwahl Wintergarten mit vielen Glaselementen und Beschattung Optional ist dieses Haus auch mit Carport erhältlich Terrassentür 2-teilig komfortabel mit Flachschwelle Buche-Massivholztreppe, Speicherbodentreppe Sanitärobjekte weiß, Armaturen verchromt, Gäste-WC Bad inkl. bodentiefer Dusche, Bad-Heizkörper Fliesenbeläge nach Wahl im Gäste-WC und im Bad Elektroanlage, LAN, E-Auto-Vorinstallation Photovoltaik-Vorbereitung mit 2.

Daten zum Gebäudeenergieausweis (Bedarfsausweis): Baujahr 1960, Gaszentralheizung (Brennwertgerät), Energiebedarf 181,3 kwh/(m²*a), EE-Klasse F. Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.

Die Heizkosten werden somit unmittelbar zwischen Mieter und Versorger abgerechnet, wodurch für den Eigentümer keine entsprechende Heizkostenvorauszahlung erforderlich ist. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 18.120 EUR p. a. Gleichzeitig bietet die bestehende Vermietung weiteres Entwicklungspotenzial hinsichtlich der zukünftigen Mieterträge, vorbehaltlich der jeweiligen mietrechtlichen Rahmenbedingungen. Aufgrund der markanten Architektur und des in weiten Teilen original erhaltenen Gebäudecharakters kann darüber hinaus eine Prüfung hinsichtlich einer möglichen denkmalrechtlichen Einordnung interessant sein.

126 m² Grundstück: 494 m² Zimmer: 4 Ausstattung * Freistehende Stadtvilla (2008) * ca. 126 m² Wohnfläche * 494 m² Grundstück * Sonnige Südlage * Hochwertige Designküche (2023) * Offener Wohn-/Essbereich * Photovoltaikanlage * Batteriespeicher (ca. 10 kWh) * Wallbox * Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie * Angemeldeter Kaminanschluss * Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 82,2 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas) * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Zwei Aluminium-Carports + weitere Stellplätze * Naturteich * Zwei Gartenhäuser * 6.000-Liter-Zisterne * Außenwasseranschluss mit separatem Wasserzähler * Glasfaserausbau geplant Besichtigung Wir haben uns bewusst entschieden, nur eine kleine Auswahl an Fotos zu veröffentlichen.

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ (optional auch EH40) . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk mit 2-facher farbiger Dickschichtlasur . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, PVC-Profile weiß (optional farbig) .

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ (optional auch EH40) . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk mit 2-facher farbiger Dickschichtlasur . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, PVC-Profile weiß (optional farbig) .

ECKDATEN AUF EINEM BLICK Typ: Einfamilienhaus Baujahr: 1950 Bauweise: Massivhaus Grundstück: 470 m² Vollgeschosse: 2 Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Fenster: 1950, 1 bis 2-Fach-Verglasung, Holz Dach: 1950 Heizung: 1950, Flüssiggas, defekt Strom: 1950, defekt Einbauküche: 1 Garage: 1 Stellplätze: 2 Garten: Ja Balkon: 1 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss ca. 58 m² 1 Flur (Eingangsbereich) 1 Wohn- und Esszimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Abstellraum Obergeschoss ca. 58 m² 1 Flur 3 Zimmer 1 Balkon ENERGIEAUSWEIS Energieausweis: Bedarfsausweis für Wohngebäude 665,0 kWh/(m²a) Energieklasse: H Energieausweis gültig bis: 10.03.2036 Hauptenergieträger: Gas LAGE / ORT Steinberg ist ein ruhiger Ortsteil von Wadern im Saarland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten im nahegelegenen Wadern erreichbar.

Esszimmer 1 Badezimmer mit Eckbadewanne 1 Treppenaufgang / Flur Dachgeschoss ca. 20 m² (Dachschräge) 2 Schlafzimmer 1 WC Keller ca. 20 m² 1 Heizungsraum 1 Kellerraum mit Abstellraum ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis für Wohngebäude 293,6 kWh/(m²a) Energieklasse: H Energieausweis gültig bis: 11.08.2035 Hauptenergieträger: Gas LAGE / ORT Hilbringen, ein charmant gelegener Ortsteil der Kreisstadt Merzig im Saarland, bietet alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar.

Abzugeben ist diese Neuwertige Kinder Jeans Hose der Marke C&A Hosenbund ist verstellbar.    Größe: 110   Keine Beschädigungen NUR 1 mal getragen, daher neuwertiger Zustand.    Tierfreier Nichtraucher Haushalt.    Versand möglich    Neupreis: 19,99€   Da Privatverkauf, keine Garantie, Umtausch oder Rücknahme Rücknahme.   

Weitere Informationen nach vorheriger Prüfung auf Anfrage. Energieausweis: Bedarfsausweis | 19,1?kWh/(m²·a) | Klasse A+ | Luft-Wasser-Wärmepumpe | Bj. 2020 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Für eine energieeffiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die erst im Jahr 2023 installiert wurde. (Effizienzklasse A, Energiebedarf 42,0 kWh/(m²-a) Die hochwertigen Kunststofffenster mit Doppelverglasung verfügen weiter über elektrische Rollladen. Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, exzellenten Pflegezustand und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem Wohnangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Abzugeben sind diese 2 Jungen Jogging Hosen von der Marke C&A und s.Oliver   Größe: 152   Keine Beschädigungen   Tierfreier Nichtraucher Haushalt.    Versand möglich    NEUPREIS: 39,98€ Preis für beide zusammen. Einzelabnahme möglich.    Da Privatverkauf, keine Garantie, Umtausch oder Rücknahme Rücknahme.   

Abzugeben sind 5 kurze Jungen Hosen verschiedener Marken 2x C&A 2x C&A Paw Patrol  1x Kiki&Koko    Größe: 110   Keine Beschädigungen   Tierfreier Nichtraucher Haushalt.    Versand möglich    Preis für alle zusammen.  Einzelabnahme möglich.    Da Privatverkauf, keine Garantie, Umtausch oder Rücknahme Rücknahme.   

Abzugeben ist dieser Jungen Pullover der Marke C&A    Größe: 134   Keine Beschädigungen   Tierfreier Nichtraucher Haushalt.    Versand möglich    Da Privatverkauf, keine Garantie, Umtausch oder Rücknahme Rücknahme.    Bei Fragen einfach melden.

von entsprechenden Anfragen abzusehen, wir können Sie nicht bearbeiten. For all English-speaking interested parties: this property can only be purchased through a foreclosure auction. The price may then be higher than indicated in this advertisement. A purchase outside of the auction is NOT possible.

In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Siersburg erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien mit Kindern. Das im Jahr 1976 erbaute Haus verfügt...

bin ich zu einem Prachtkerl, herangewachsen, und warte nun schon eine ganze Weile auf ein ganz eigenes Zuhause. Ich liebe es ausgiebig zu spielen,ä und die Welt zu entdecken. Mit meinen Artgenossen komme ich gut zurecht, lasse mir aber dabei nicht die Butter vom Brot nehmen. Menschen mag ich sehr, aber manchmal bin ich auch ein wenig misstrauisch.