2003 - Immobilien in Saarland 2003

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich verbessert: neue Gasheizung (2021), neues Dach (2003), modernisiertes Bad (2000), doppelt verglaste Fenster (1991) sowie neuer Laminatboden, frisch verputzte Wände und neue Lichtschalter aus 2025. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet ein separates Gäste-WC sowie den Heizungsraum.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Nohfelden-Sötern aus dem Baujahr 1957, das mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² und einem 314 m² großen Grundstück überzeugt. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert: 2003 erfolgte die umfassende Erneuerung der Fenster, der Stromleitungen sowie der Heizungsanlage, ebenso wie die Sanierung des Innenausbaus und der Bäder. Im Jahr 2008 wurde das Dach inklusive Gebälk neu eingedeckt und die Heizungsanlage ebenfalls modernisiert. (...)

Das große Dachgeschoss/Dachboden ist ausbaufähig und das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2003 neu installiert/renoviert Im Obergeschoss ist ein gepflegtes Wannenbadezimmer aus dem Jahre 1970 installiert. Die Elektroinstallationen sind teilerneuert, überwiegend aus den 80iger Jahren. Die doppelt verglasten Schüko-Alufenster sind überwiegend aus dem Jahre 1982 Der überdachte Balkon bietet eine sehr schöne Fernsicht in den Ort Spiesen.

Einige Fenster wurden nach 2010 bereits durch Dreifach verglaste Kunstofffenster ersetzt. Die Ölzentralheizung und die Kunststofftanks wurden 1997 neu eingebaut, der Brenner wurde 2003 nochmal erneuert. Einzelne Heizkörper und -leitungen wurden ca. 2009 erneuert. Darüber hinaus besteht in vielen Bereichen des Hauses, vor allem auch bei der Elektrik, noch Modernisierungsbedarf. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie benötigen. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Die Elektrik sowie die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert, ebenso das Dach. Zusätzlich sorgt die im Jahr 2025 erneuerte Gasheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört die mittlere Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Aufteilung & Ausstattung: Erdgeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche Obergeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche Beide Wohnungen mit Einbauküchen (2016 eingebaut) Zwei renovierte Badezimmer mit neuen Wasserleitungen Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum Modernisierungen & Sanierungen: 2003: Teilweise Erneuerung der Fenster und Balkontür 2016: Neue Einbauküchen in beiden Wohnungen 2016: Erneuerung der Elektrik 2016: Komplette Neueindeckung des Dachs 2016: Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher 2016: Renovierung der Badezimmer mit neuen Wasserleitungen 2016: Erneuerung der Bodenbeläge 2016: Dämmung der Geschossdecke im Dachbereich Heizung & Energie: Aktuell erfolgt die Beheizung durch ÖL- Einzelöfen mit zentraler Versorgung aus dem Keller.

Garage & Stellplätze: o Betonfertiggarage an der Straße o 2 Stellplätze vor dem Haus o Wallbox direkt neben dem Hauseingang . Renovierungen & Ausstattung: o Elektrische Rollläden o Eingangstür neu 2003 o Badezimmer OG neu 2010 o Kellertür erneuert 2012 Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die praktische Raumaufteilung und das vielseitige Nutzungspotenzial. Der schöne Garten, der Balkon und der Kamin schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht.

Dieses großzügige Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit gut 400 m². Das Haus wurde 1961 erbaut und in den 2000ern umfangreich saniert. +2010 Gasheizung neu +2003 Fenster Kunststoff weiß, doppelt verglast fast alle erneuert +Geschossdeckendämmung im Dach +Wunderschönes Granit Bad im EG erneuert +2025 OG Boden, Decken, Wände und Türen fast komplett erneuert Es erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Dieses großzügige Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit gut 400 m². Das Haus wurde 1961 erbaut und in den 2000ern umfangreich saniert. +2010 Gasheizung neu +2003 Fenster Kunststoff weiß, doppelt verglast fast alle erneuert +Geschossdeckendämmung im Dach +Wunderschönes Granit Bad im EG erneuert +2025 OG Boden, Decken, Wände und Türen fast komplett erneuert Es erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ein Highlight ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit über 27 kWp Leistung und 40kWh-Stromspeicher, die den gesamten Energiebedarf - inklusive E-Mobilität, Poolheizung und Klimatisierung - vollständig und nachhaltig deckt. Der ursprüngliche Bungalow aus 1964 wurde 2003 kernsaniert, neu konzipiert und um ein Stockwerk erweitert. Heute zeigt sich die Immobilie als modernes Architektenhaus in neuem Glanz - eingebettet in ein ca. 1.645 m² großes, gepflegtes Grundstück.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 entkernt und neu ausgestattet: Elektro, Rohrleitungen und Versorgung, Heizkörper, Putz, teilweise Böden. Die Fenster wurden bereits in 2003 und 2015 erneuert. Die Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung wurde 1995 erneuert und in 2025 energetisch nachgerüstet. Die mitverkaufte Einbauküche stammt aus Juli 2024. Aufteilung: 2. OG: Diele (12,37 m²), Wohn-Esszimmer (38,85 m²), Dachterrasse, (25,68 m²), Schlafzimmer (17,94 m²), Arbeitszimmer (9,95 m²), Balkon (4,67 m²), Bad (6 m²), G-WC (3 m²) 1.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und stammen aus den späten 1990er-Jahren. Der Zählerschrank wurde ebenfalls Ende der 1990er-Jahre erneuert und verfügt über zwei getrennte Stromzähler, was eine separate Nutzung der Wohneinheiten ermöglicht.

Das Ladenlokal kann für gewerbliche Zwecke genutzt werden, hat keine Gastronomiegenehmigung. Die Gasheizung wurde im Jahre 2003 erneuert., das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bezogen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Ladenlokal war bis Ende 2025 vermietet, hier könnte man eine Kaltmiete von 450,00 EUR bis 500,00 EUR erzielen.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1950er Jahre errichtet und zuletzt in den Jahren 1998 bis 2003 umfangreich renoviert. Folgende Arbeiten wurden dabei erledigt: 2003 - neues Dach 2001 - Erneuerung der Elektroinstallation 1998 - neue Fenster 1998 - neue Heizung 1998 - Modernisierung des Innenausbaus Ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und verfügt über knapp 145 m² Wohnfläche.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine massive Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und den kleinen, pflegeleichten Gartenanteil - eine perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage suchen.

Objektbeschreibung Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Raumaufteilung Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Der helle, großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zur separaten, abgeschlossenen Küche.

Das Grundstück hat eine Größe von ca.1051 m². Das DG ist ausbaubar, aber nicht isoliert. Die Dacheindeckung wurde 2003 erneuert. Die Wohnflächen wurden nach WoFLV berechnet. Die Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche mit EBK und 1 Speisekammer, 1 Bad mit Wanne und Fenster, 1 Toilette, einem kleinen Abstellraum und die Wohnfläche beträgt ca. 57 m².

doppelt verglasten Fenster tragen zu einem soliden Wärmeschutz bei. Die Ölheizung wurde 2003 erneuert. Erdgeschoss: ca. 62,50 m² Wohnfläche (Balkon ca. 3,02 m², zu 25 % mit 0,75 m² eingerechnet) + 50,97 m² Nebenfläche wohnlich ausgebaut Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in den zentralen Flur, der alle wichtigen Räume miteinander verbindet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 wurde 2014 um einen modernen Anbau erweitert und verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, welche durch zwei getrennte Eingänge zu erreichen sind. So bietet das Haupthaus ca. 120 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss auf der rechten Seite des Hauses sowie über das gesamte Dachgeschoss.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Neunkirchen Furpach – Kapitalanlage mit 8 vermieteten Wohnungen Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Neunkirchen Furpach anzubieten. Das im Jahr 2003 fertiggestellte Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und somit eine sofortige Rendite bieten. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt großzügige 581 m². Jede Wohnung ist mit einer eigenen Etagen-Gasheizung ausgestattet, was den Mietern individuellen Komfort und effiziente Heizkosten ermöglicht.