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Damit bietet sich Käufern mit Blick für Potenzial und einem Faible für Gestaltung eine wunderbare Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in ein persönliches Wohnparadies zu verwandeln – eingebettet in einen einmaligen, terrassierten Garten. Nachträgliche bauliche Veränderungen wurden in den 1950er-Jahren vorgenommen. Weitere Details erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort. Raumaufteilung Erdgeschoss: Zugang zur Terrasse / Garten Eingangsbereich Drei Zimmer Wintergarten Küche Badezimmer Obergeschoss: Flur Drei Zimmer Wintergarten Küche Badezimmer Dachgeschoss: Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für weiteren Wohnraum, Studio, Büro oder Gästezimmer – nach Ausbau und Genehmigung.

Die Etage bietet darüber hinaus ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Flurbereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen wie eine große Scheune, einen Lagerraum und eine Garage direkt am Haus.

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Heizung 2001, Strom, Wasser 2016, Fenster, Fassade 2017 und auch der gesamte Innenausbau. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein großes Grundstück mit weiterem Baulandanteil, einen Keller, Lagerschuppen, Regenwasserzisterne, Einbauküche, eine Garage und Stellplätze.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Flur, Badezimmer, Hobbyraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Diele/Treppenhaus, große Küche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer Im Obergeschoss würde sich der Einbau eines weiteren Badezimmers anbieten. Dachgeschoss (ein Raum): teilausgebaut, Ausbaupotenzial vorhanden Bei Bedarf besteht die Option im Dachgeschoss noch einen Raum vollständig auszubauen, um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Nach den Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein traumhaftes Zuhause voller Charme und Charakter. Eine Garage rundet das Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Informationen zum Penthouse werden nach einer unterschriebenen Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt. Edles Penthouse mit rd. 65 m² Dachterrasse zzgl. einer größeren begrünten Fläche mit Bewässerungsanlage - rd. 260 m² Wohnfläche - zwei Tiefgaragenplätze zzgl. eine angemietete Garage - exklusive offene Küche - großzügiger Wohn-/Essbereich - zwei Bäder - Gäste-WC - zwei Schlafzimmer mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer - ein Büro - Hauswirtschaftsraum - Speiseaufzug zur Küche auf der Dachterrasse Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?

ca. 89 m² bei Raumhöhe 2,72 m: Foyer, Zimmer 1, Wohn-Esszimmer, kleine Küche mit HWR, Gästeduschbad und Gartenzugang OG - ca. 79 m² bei Raumhöhe 2,73 m: Foyer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Infrarotkabine, Dachterrasse und Balkon DG - ca. 23 m²: 2 Zimmer KG: 2-3 Kellerräume, Heizkeller, Waschküche Das Gebäude wurde im Jahr 1962 um einen Küchenanbau erweitert und über die Jahre teilmodernisiert, mit u.a diesen Maßnahmen: 2019 - Dachfenster, Bad OG nebst Elektrik und Verrohrung 2017 - Fenster Treppenhaus, Sanierung des Küchenanbaus 2015 - Gästebad nebst Leitungen 2012 - Gaszentralheizung, teilweise Fenster 2011 - Aufarbeitung des Holzbodens weitere diverse Arbeiten des Vorbesitzers. Empfehlenswerte Arbeiten: Sanierung der vorderen Dachterrasse, Außenputz, Kellerputz, einige Fensterelemente, übliche Renovierungsarbeiten u.ä. Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage.

Vom Garten aus gelangt man in den Garten mit angelegter Grünfläche. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus genutzt werden und des Weiteren besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand zwei eigenständige Wohneinheiten zu realisieren - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

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Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne auch über eine Fußbodenheizung im Bereich der Dusche. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kreativraum nutzen lässt.

Die 3 Wohneinheiten sind hinsichtlich Strom mit eigenen Zählern versorgt. Wärme und Wasser werden über Fläche und Personenzahl abgerechnet. Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage. HINWEIS Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert.

Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während integrierte Nischen als Stauraum dienen. Angrenzend befindet sich ein weiterer Schlafraum, der über das vordere Zimmer begehbar ist und sich als privater Rückzugsort für Kinder oder Eltern eignet. Im Untergeschoss eröffnet sich mit der separat zugänglichen Einliegerwohnung ein wertvolles Plus an Wohnfläche.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

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Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit einem praktischen begehbaren Ankleidezimmer, dazu zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.