Ein Zuhause zum Aufblühen – Familienidylle mit Gartenparadies in Saarbrücken-Gersweiler

145.000 €

Festpreis

31.08.2025

66128 Saarbrücken

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einem altersgerechten und modernisierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Fenster wurden bereits um das Jahr 1992 ausgetauscht, der Starkstromanschluss wurde etwa 1980 installiert.
Damit bietet sich Käufern mit Blick für Potenzial und einem Faible für Gestaltung eine wunderbare Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in ein persönliches Wohnparadies zu verwandeln – eingebettet in einen einmaligen, terrassierten Garten.

Nachträgliche bauliche Veränderungen wurden in den 1950er-Jahren vorgenommen. Weitere Details erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Zugang zur Terrasse / Garten

Eingangsbereich
Drei Zimmer
Wintergarten
Küche
Badezimmer

Obergeschoss:
Flur
Drei Zimmer
Wintergarten
Küche
Badezimmer

Dachgeschoss:

Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für weiteren Wohnraum, Studio, Büro oder Gästezimmer – nach Ausbau und Genehmigung.

Kellergeschoss:

Lagerräume

Garage:

Vorhanden, jedoch nur für kleinere Fahrzeuge geeignet

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche162,00 m²
- Grundstücksfläche446,00 m²
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert338 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.06.2023
- Gültig bis01.06.2033