Diese denkmalgeschützte Immobilie im Stadtvillastil aus dem Baujahr 1931 bietet auf 190 m² Wohnfläche Platz für die Entfaltung bis hin zur Großfamilie.
In waldnaher Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Versorgern und Zentrum von Beckingen finden Sie Ihr neues Zuhause und dabei liegt der Autobahn anschluss nur wenige Minuten entfernt. Auf 2 Etagen mit ausgebautem Dachboden und einer Menge Charme stehen nach Wahl bis zu 5 Schlafzimmer bereit.
AUFTEILUNG:
EG - ca. 89 m² bei Raumhöhe 2,72 m: Foyer, Zimmer 1, Wohn-Esszimmer, kleine Küche mit HWR, Gästeduschbad und Gartenzugang
OG - ca. 79 m² bei Raumhöhe 2,73 m: Foyer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Infrarotkabine, Dachterrasse und Balkon
DG - ca. 23 m²: 2 Zimmer
KG: 2-3 Kellerräume, Heizkeller, Waschküche
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 um einen Küchenanbau erweitert und über die Jahre teilmodernisiert, mit u.a diesen Maßnahmen:
2019 - Dachfenster, Bad OG nebst Elektrik und Verrohrung
2017 - Fenster Treppenhaus, Sanierung des Küchenanbaus
2015 - Gästebad nebst Leitungen
2012 - Gaszentralheizung, teilweise Fenster
2011 - Aufarbeitung des Holzbodens
weitere diverse Arbeiten des Vorbesitzers.
Empfehlenswerte Arbeiten: Sanierung der vorderen Dachterrasse, Außenputz, Kellerputz, einige Fensterelemente, übliche Renovierungsarbeiten u.ä.
Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage.
HINWEIS
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.
