2-tages-tour - Immobilien kaufen in Saarland 2-tages-tour

Die Räumlichkeiten der gepflegten Immobilie erstrecken sich über ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine vermietete 60 m² Einliegerwohnung bestehend aus 2 ZK Wannenbad, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum und ein vermieteter Kellerraum zur Verfügung. Von dieser Ebene haben Sie direkten Zugang zur großen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand.

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in Saarwellingen - Schwarzenholz und verfügbt über eine Wohnfläche von rund 60m²
Sie liegt in einem dreistöckigen Gebäude mit insgesamt sechs...

Vier der fünf Einheiten wurden seit 2018 vollständig oder teilweise renoviert. Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften bereits ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen. Besonders die kompakten 1-Zimmer-Apartments sind bei Mietinteressenten äußerst gefragt - die Mietnachfrage war über die letzten Jahre hinweg konstant hoch. Zum Wohnungspaket gehören außerdem: + 2 PKW-Außenstellplätze + 2 separate Kellerabteile + Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich) + Fahrradkeller (gemeinschaftlich) + Gepflegter gemeinschaftlicher Bereich (Treppenhaus, Keller etc.)

Das gepflegte Objekt wurde in 2024 renoviert und modernisiert und zu Studentenwohnungen umgebaut. Das Gesamtobjekt besteht aus einem älteren stilvollen und gepflegten 2 - geschossigen Altbau mit Mansarddach, 2 Dachgauben und Biberschwanzeindeckung sowie einem linksseitigen 2-geschossigen Anbau mit Satteldach und Ziegeleindeckung aus dem Jahr 1968. Jedes Haus verfügt über einen separaten Eingang und jeweils ein eigenes Treppenhaus.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt Bungalow aus dem Bj. 1990 mit 4 Schlafzimmer/Garten und Garage + 2 PKW Stellpätze Keller Voll ausgebaut-Dachboden ausbaufähig Energieasweis in Vorbereitung Maklercourtage 2 % + Mwst. Rufen Sie uns an für eine unverbindliche Besichtigung Pläne auf www.haus-merzig.de

Einfamilienhaus, evtl. auch 2 Fam. Haus verwendbar. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Alle Wohnungen sind derzeit an solvente Mieter, größtenteils seit mehreren Jahren vermietet. Zum Verkaufsobjekt gehören weiterhin 2 separate Einzelgaragen vor dem Objekt im Wendehammer.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche-Esszimmer, Bad, Schlafzimmer; Diele. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon, G-WC.

Besonderheiten dieser Immobile: - Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2.

Die Hauptwohnung mit ca. 120 qm im OG verfügt sowohl über einen Balkon, sowie eine große Terrasse mit Markise und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung hat 5 Zimmer, 1 Wohnküche, sowie 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster. 2 Zimmer haben Zugang zum Balkon. 2 Zimmer sowie Wohnküche bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Von der Diele aus gelangt man in die beiden Kellerräume bzw. Heiz- und Trockenraum, die Garage und in die Einliegerwohnung.

Aufteilung der Wohnfläche Praxis: (ca. 158 qm) + Wohnung im Obergeschoss (ca. 46 qm) . Erdgeschoss: . 8 Zimmer . Diverse Abstellflächen . Obergeschoss: . Interne Treppe führt zu einer 2-Zimmer, Küche, Bad-Einheit Haupthaus: Obergeschoss: (ca. 78 qm) . 3 Zimmer, Küche, Badezimmer . Terrasse/Wintergarten 2. Obergeschoss: (ca. 67 qm) . 3 Zimmer, Küche, Badezimmer . Zugang vom Treppenhaus auf den Balkon Dachgeschoss: (ca. 43 qm) . 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC getrennt Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, sowie für Investoren, die die Räumlichkeiten flexibel nutzen oder vermieten möchten.

Elektro, Böden usw.) Die Wohnung im 1.OG ist derzeit vermietet und die Wohnung im 2. OG und DG, wird nach Verkauf freigestellt. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2007 erneuert. Aufteilung: EG, ca. 600 m² Nfl. Ehemliges Ladenlokal mit Lager und Nebenäumen. 1. OG, ca. 80 m² Wfl: Flur, Küche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Bad 2.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder richten Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe ein. Dieses familienfreundliche Haus kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Schmuckstück bietet!

Villa mit drei abgeschlossenen Wohnbereichen, Doppelgarage und Garten - Großzügiges Einfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenhaus - Wohngemeinschaft - Ferienwohnungen - 3 Etagen und ausgebauter Keller, Doppelgarage (2 Fahrzeuge hintereinander), großer Garten, weitere Stellplätze für Fahrzeuge (Carports) möglich, Swimming- Pool möglich - Wohnfläche: 310 m² - Grundstücksfläche: 2.000 m² - Zimmer: 10 - Möblierte Küchen: 3 - Badezimmer: 2 - Waschraum mit Dusche und Waschbecken: 1 - Toiletten: 3 - Verfügbar ab: 01.01.2026 oder später - 20 Autominuten von Saarbrücken Stadtzentrum Kaufnebenkosten auf das Gebäude: 8 % - Energie-Klasse C laut Energie-Ausweis vom Juli 2015/ Energie-Ausweis wird neu erstellt - Mietverträge enden am 31.12.2025 und 30.06.2026 - Wohneinheit im Erdgeschoss 113 m² (3 ZK, Dusche, separates WC), ein Stellplatz in der Garage, ein Kellerraum, Gartenanteil vor dem Haus an solventen Mieter vermietet bis 30.06.2026 - Wohneinheit im ersten Obergeschoss 86 m² (3 ZKB, kleiner Balkon), ein Kellerraum, Gartenanteil hinter dem Haus auf dem Niveau der Garage an solvente Mieterin vermietet bis 31.12.2025 - Wohneinheit im Dachgeschoss 86 m² (3 ½ ZKB) und ein separates Zimmer mit Waschbecken 25 m² im ersten Obergeschoss, ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Garage frei nach Vereinba Interesse?

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne ,ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche privater Kellerraum Für Ihr Auto steht eine Garage (zzgl. 25.000 €) mit zusätzlichem Stellplatz davor zur Verfügung.

Dieses Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die großzügige Küche und die 2 modernen Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine ca. 40m² Einliegerwohnung, mit separatem Zugang bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste oder zur Vermietung. Die hochwertige Ausstattung wird durch eine gemütliche Terrasse ergänzt, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Wohn- Esszimmer offene Küche ca. 44m², HWR ca. 10,53m², Diele mit Garderobe ca. 10,26m², GWC ca. 2,69m², Gesamt EG ca. 67,50m². OG: Zimmer 1 ca. 12,30m², Zimmer 2 ca. 14,80m², Zimmer 3 ca. 16,90m², Diele ca. 8,40m², Bad ca. 10,15m², Flur ca. 18,40m², Gesamt OG ca. 73m² Gesamtfläche EG & OG ca. 140m² Grundstück ca. 500m² Individuelle Ausstattung, persönliche Bemusterung der Bodenbeläge, Keramik, Armaturen usw., keine versteckten Kosten, für sie als Bauherren transparent.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, vollunterkellerte 2- bis 3-Familienwohnhaus beeindruckt durch seine flexible Nutzung, den gepflegten Zustand und ein herrliches Grundstück von 661 m² in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Vielfalt für jede Lebenssituation Das Haus beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Über den Hauseingang Nr. 104 finden Sie Zugang zu 9 Wohneinheiten. Die ETW ist sehr gut zugeschnitten und ideal für einen 1 bis 2 Personen Haushalt geeignet. Die ETW liegt in einem separat zugänglichen Bereich im 3. OG. Die Wohnung ist sehr gut mit einem Fahrstuhl (Grundsanierung 2024) erreichbar. Die Briefkastenanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.