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Die ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung wurde 2006 in eine sehr moderne 4-Zimmer-Wohnung umgebaut und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit einem sonnigen West-Balkon. Sie betreten die Wohnung über die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Dieses geräumige und sehr gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-FAmilienhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden.

Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Einfamilienhaus beinhaltet eine 2-stufige Wohnraumlüftung. Mit dieser Anlage wird die verbrauchte Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, sodass Ihr Haus ökologisch und richtig gelüftet wird. Zu jedem Einfamilienhaus gehören zwei Garagen.

Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend und teilweise renovierungsbedürftig. Es besteht kein Reparaturstau. Auf dem großzügigen Grundstück mit seinen 576m² befinden sich 2 Garagen und ein Nebengebäude. Der anschließende Garten ist aufgrund seiner Bepflanzung ein weiteres Highlight dieses Anwesens.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume die auch auf Wunsch als Bad ausgebaut wird. Die Doppelhaushälfte beinhaltet eine 2-stufige Wohnraumlüftung. Mit dieser Anlage wird die verbrauchte Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, sodass Ihr Haus ökologisch und richtig gelüftet wird. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Steuerungssystemen; dezentrale Raumlüfter mit Wärmerückgewinnung; Fußbodenheizung; Zentralheizung über mehrere Wärmepumpen im Haus, versorgt durch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes; Kellerabteil; Fahrradkeller; Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen : Grundmiete 969,30 EUR + 2 TG Stellplätze (a` 60,-- EUR) 120,-- EUR + 215,40 EUR NK-Vorauszahlung = 1.304,70 EUR brutto Aufteilung Diele 7,7 m² Wo/Es/Ko 31,0 m² Bad: 7,2 m² Schlafen 13,1 m² Kind/Arbeiten 11,3 m² Balkon 6,0 m² Ansatz 1/2 = 3,0 m²

Gebäude im Überblick - Baujahr Gebäude: 1966 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 - Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 441 m² - Grundstücksfläche: 1.238 m² - Wohnungseinheiten: 3 - Heizart: Öl-Zentralheizung - Aufzug vorhanden: ja, aktuell stillgelegt - reaktivierbar - Stellplätze: 6 - Klingelanlage: Neostar mit Videofunktion - Energiekennwert: 128,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D Raumaufteilung Erdgeschoss (Whg 1) - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 80 m² - Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - Zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC - Großzügige Terrasse: ca. 40 m² 1. Obergeschoss (Whg 2) - Küche mit Speisekammer - Esszimmer - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Weitere Zimmer (z.?B. Büro, Schlafzimmer, Gäste) 2. Obergeschoss (Whg 3) - Küche und Essbereich - Geteiltes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro - Tageslichtbad - Wintergarten - Dachterrasse: ca. 33 m² Kellergeschoss - Heiz- und Technikraum - Gemeinschaftswaschraum - Gemeinschaftslager - 3 separate Kellerabteile Außenbereich - 6 Außenstellplätze - Großzügiger Garten mit Rasenflächen - Terrassenbereiche mit viel Privatsphäre Nutzungsperspektiven Das Objekt bietet zahlreiche Optionen - sowohl klassisch als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als auch für Spezialnutzungen wie: ?

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohnhäusern in einer ansprechenden Wohnanlage. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand aus, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Insgesamt entstehen 9 Reihenhäuser mit Terrasse und eigenem Garten. Wahlweise ist ein Kellergeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich. Der Baubeginn der Häuser 7, 8 und 9 erfolgt in Kürze. Reihenmittelhaus Nr. 8: ca. 222 m² Grundstücksfläche, inkl. 2 Stellplätze und Gemeinschaftsflächen ca. 97 m² Wohnfläche

Insgesamt entstehen 9 Reihenhäuser mit Terrasse und eigenem Garten. Wahlweise ist ein Kellergeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich. Der Baubeginn der Häuser 7, 8 und 9 erfolgt in Kürze. Reiheneckhaus Nr. 7: ca. 314 m² Grundstücksfläche, inkl. 2 Stellplätze und Gemeinschaftsflächen ca. 97 m² Wohnfläche

Insgesamt entstehen 9 Reihenhäuser mit Terrasse und eigenem Garten. Wahlweise ist ein Kellergeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich. Der Baubeginn der Häuser 7, 8 und 9 erfolgt in Kürze. Reiheneckhaus Nr. 9: ca. 339 m² Grundstücksfläche, inkl. 2 Stellplätze und Gemeinschaftsflächen ca. 97 m² Wohnfläche

Dann ist diese großzügige, voll unterkellerte und fast neuwertige DHH aus dem Jahre 2000 mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern auf 3 Wohn-Etagen mit 154 qm Wohnfläche, mit 2 Terrassen, mit einer Einzelgarage, mit 2 Stellplätzen und mit 2 Einbauküchen und mit einem liebevoll angelegten Garten auf einem 277 qm Grundstück direkt in Roth genau das Richtige für Sie!

Objektbeschreibung Hell, luftig, großzügig geschnitten - eine neue 3-Zimmer-Wohnung für eine kleine Familie oder ein Paar mit Wunsch nach einem Homeoffice. Die Wohnung ist im 2. OG eines, derzeit noch im Bau befindlichen,- Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen. Der Erstbezug ist für November dieses Jahres geplant. Mit dem Lift erreicht man bequem das 2. Obergeschoß, praktisch, wenn man eingekauft hat oder etwas zu transportieren hat.

In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für gesellige Abende, während die großzügige Terrasse mit Garten zu entspannenden Stunden einlädt. Die Häuser verfügen über eine 2-stufige Wohnraumlüftung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist ebenfalls Bestandteil dieses innovativen Wohnkonzepts. Ausstattung Das Haus besticht durch eine solide Massivbauweise und hochwertige Ausstattung.

Das Haus wird provisionsfrei verkauft - eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind! Wohnungseinheiten: .1. Wohnung: 3 Zimmer .2. Wohnung: 3 Zimmer .3. Wohnung: 3,5 Zimmer .Kellernutzfläche: ca. 84 m² Sanierungen und Modernisierungen: .Neue Stromleitungen (2024): Alle elektrischen Leitungen wurden im Jahr 2024 vollständig erneuert und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik, was die Sicherheit und Zukunftsfähigkeit der Immobilie gewährleistet. .Neues Dach mit Dämmung (Duplex Dämmplatten) - hochwertig, 2015 .Wohnung 3 im 2.

Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine vermietete, sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70?m² Wohnfläche in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Roth. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das etwa im Jahr 1993 erbaut wurde.Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem soliden, sehr guten Zustand - innen wie außen.

Details Baujahr: 2025 Ausstattung: Standard Heizungsart: Pellet Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 07-2032, Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a) Grundstücksfläche: 149 m² Wohnfläche: 141 m² Anzahl Zimmer: 5 Stellplätze: 2 Garagen Badezimmer: Duschbad mit Badewanne im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss Objektbeschreibung Dieses prächtige Reihenmittelhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur und funktionalem Design.

Genießen sie auf großzügig nach Süden angelegten Terrassen und Balkonen zahlreiche Sonnenstunden an einem ruhigen aber doch zentralen Standort. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über 14 qm große nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Penthouse Wohnung im 2. OG überzeugt mit zusätzlicher Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung. Die Design - Tageslichtbäder sind alle mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller, sowie freistehenden Wannen und bodengleichen Duschen mit Rainshower-System ausgestattet.

Objektbeschreibung Hell, luftig, großzügig geschnitten - eine neue 3-Zimmer-Wohnung für eine kleine Familie oder ein Paar mit Wunsch nach einem Homeoffice. Die Wohnung ist im 2. OG eines, derzeit noch im Bau befindlichen,- Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen. Der Erstbezug ist für November dieses Jahres geplant. Mit dem Lift erreicht man bequem das 2. Obergeschoß, praktisch, wenn man eingekauft hat oder etwas zu transportieren hat.