Roth (Bayern)
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Exklusiv Wohnen - Nachhaltig Investieren - Gartenwohnung

19.07.2025
91154 Roth (Bayern)

Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem Anspruch an
Qualität und Design, Funktionalität und Komfort
entscheidend vom Üblichen abheben.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um
architektonische und stimmig gestaltete Wohnungen mit
gehobener Ausstattung, gelegen in einer exklusiven
Anlage mit nur 5 Einheiten. Die beiden Einheiten im
Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet.
Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von
außen, durch seine dem modernen Zeitgeist
entsprechende klare Architektur, welche sich beim
späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet.
Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine
lichtdurchflutete und damit besonders einladende und
moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen. Genießen
sie auf großzügig nach Süden angelegten Terrassen und
Balkonen zahlreiche Sonnenstunden an einem ruhigen
aber doch zentralen Standort.
Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über 14 qm
große nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Penthouse
Wohnung im 2. OG überzeugt mit zusätzlicher
Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung.
Die Design - Tageslichtbäder sind alle mit
Sanitärgegenständen namhafter Hersteller, sowie
freistehenden Wannen und bodengleichen Duschen mit
Rainshower-System ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein moderner
hauseigener über 30 qm großer Sport- und Fitnessraum
in Sichtbetonausführung zur gemeinschaftlichen
Nutzung. Ebenso gehören ein großer Wasch-
Trockenraum und großzügige Kellerräume und Aufzug
zum Standard. Die PKW’s sind in Einzelgaragen oder auf
großen Stellplätzen im Norden des Grundstück sicher
verwahrt

































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,16 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2024
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert14 kWh/m²a
    • Ausstelldatum27.02.2024
    • Gültig bis26.02.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort91154 Roth (Bayern)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum19.07.2025
  • Anzeigen­kennung50c4fbbf
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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