2+euro - Immobilien in Roth (Bayern) 2+euro

Genießen sie auf großzügig nach Süden angelegten Terrassen und Balkonen zahlreiche Sonnenstunden an einem ruhigen aber doch zentralen Standort. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über 14 qm große nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Penthouse Wohnung im 2. OG überzeugt mit zusätzlicher Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung. Die Design - Tageslichtbäder sind alle mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller, sowie freistehenden Wannen und bodengleichen Duschen mit Rainshower-System ausgestattet.

ca 20 m² 1. OG rechts: Gewerbeeinheit, ca. 44 m² 1. OG mitte: Gewerbeeinheit ca. 52 m² 2. OG rechts: Wohnung, ca. 20 m² 2. OG links: Wohnung, ca. 25 m² 2. OG rechts Mitte: Wohnung, ca. 43 m² 2. OG rechts außen: Wohnung ca. 40 m² Insgesamt befinden sich acht Einheiten im Gebäude - davon vier gewerblich und vier wohnwirtschaftlich genutzt.

Gold & Diamanten* TOP Architekten-HAAAUUUUSSSS, geniale RaumAufteilung, EDLES Material, LIEBE & Funktion, ART & Design, vollständig Unter-KELLER-t, TRAUM-Außen-POOL, Gärtner-GARTEN, immer GRÜN und lebendig, Terrassen-Fläche und ÜberDACH-tes ~ 50 m² Außen-/FREI-Flächen-AREAL mit AußenKüche, Ess-Bereich & LAUNCH + KINO, Werkstatt, SPORT-RAUM, SAUNA, 2 GARAGEN in Best-LAGE Roth ...

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner gemütlichen Essecke ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Zugang zu einem der der nach Süd/Osten ausgerichteten Balkone, mit herrlichen Weitblick auf dem Sie die Sonne genießen können. Die separate Küche ist funktional gestaltet, mit 2 Fenstern und direkten Zugang zur Essecke. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem weiteren Balkon der nach Nord/Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet.

Auf der Dachterrasse mit gigantischen 35,73 qm Fläche, können sich die neuen Bewohner eine grüne Oase schaffen, sonnenbaden und die frische Luft genießen. Die Wohnung ist im 2. OG eines, derzeit noch im Bau befindlichen,- Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen. Der Erstbezug ist für November dieses Jahres geplant. Mit dem Lift erreicht man bequem das 2. Obergeschoß, praktisch, wenn man eingekauft hat oder etwas zu transportieren hat.

Flächenaufstellung - Gesamtwohnfläche: 567,35 m² - Bestand: 304,69 m² - Neubau: 262,66 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² - Ausbaufähiger Dachboden: ca. 67 m² Wohnfläche (voll ausbaubar) - Grundstücksgröße: 611,27 m² Nutzung & Mietverhältnis - Aktuelle Nutzung: Wohnheim mit 14 Apartments, alle mit eigenem Duschbad/WC - Vermietung: Komplett vermietet an die Rummelsberger Dienste GmbH - Mietvertrag: Laufzeit bis 2031 (langfristige Betreiberbindung) - Nettokaltmiete p.a.: 63.756?Euro Bau- & Sanierungsdetails (2015/16) Gesamtsanierung und Neubauausstattung: - Komplettentkernung Altbau, neue Putz- und Fassadenarbeiten - Neue Elektrik, Heizungsanlage (Gas-Brennwert), Edelstahlkamin - Neue Fenster, Türen (innen & außen), Marmorfensterbänke - Silikat-Innenwanddämmung 10?

Lichtdurchflutete Räume, massive Türstöcke, gedrechselte Handläufe, aufwändig gearbeitete Fenster und Türen zeugen von solider und hoher Handwerkskunst. Raumaufteilung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss - 2 Keller - Pellet Heizung - hochwertige Holzfenster - Dusche mit Glasabtrennung - hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3) - Parkettboden - Kabelanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer - Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz - spezielle innen- bzw.

In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

geschössiger Neubau mit 2 x 6 Wohnungen, aufgeteilt in Haus a und Haus b, mit zwei großzügigen Aufzügen. Die Wohnung im EG verfügen über Terrassen und Gartenanteil und die Wohnungen in den oberen Geschossen über eine Loggia.

… SIE SIND ALS KAPITANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VEMIETBAREN WOHNUNG? Dann ist diese neue, barrierefreie 2 Zi. ETW zum Erstbezug mit 63 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer modernen Senioren-Wohnanlage direkt in Roth genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN IM ALTER“ benötigen!

Im Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die Caritas mit Verwaltung, Demenz-Tagespflege-Station, sowie einer Seniorenbegegnungsstätte. In den beiden Obergeschossen befinden sich 2 Zimmer Wohnungen, im 3. Obergeschoss zwei größere Penthäuser, alle Wohnungen im KfW-55 Standard gebaut. Diese hochwertige ausgestattete, barrierefreie und sehr großzügige 3,5 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Fußbodenheizung, Dreischeiben-Isolierglasfenster und dezentraler Belüftungsanlage hat einen 58 qm große Süd-west-Terrasse.