Roßwein
0 km
/5

Sanierungsbedürftiges MFH mit 17-19 Wohn- und Gewerbeeinheiten in gefragter Zentrumslage von Roßwein

280.000 €
Festpreis
10.06.2024
04741 Roßwein
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gefragte Lage in der sächsischen Kleinstadt Roßwein, etwa 40 km westlich von Dresden und ca. 65 km östlich von Leipzig.
Die Immobilie befindet sich hier in zentraler und zugleich naturnaher Wohnumgebung, die attraktive Erholungsmöglichkeiten im Freien und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verspricht.

Im Umkreis von maximal 700 m sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, Apotheken sowie diverse Imbisse, Cafés und Restaurants. Von der Familienfreundlichkeit der Lage zeugen darüber hinaus mehrere Kindergärten und Schulen in bequemer fußläufiger Entfernung.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine nur etwa 190 m entfernte Bushaltestelle. Über die Autobahnen 4 und 14 sowie die Bundesstraßen 169 und 175 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sodass bspw. Dresden bequem in rund 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist.
Ausstattung: + MFH mit 17-19 WE/GE (8 WE vermietet)
+ Etwa 1.285 m² vermietbare Fläche
+ Großes Potenzial: ca. 757 m² neu vermietbare Fläche (nach Sanierung)
+ JNKM-Ist: ca. 32.194 €
+ JNKM-Soll: ca. 37.023 €
+ Nachgefragte Wohnungsgrößen (zwischen ca. 48 m² bis ca. 81 m²)
+ 6 Garagen
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Gute Verkehrsanbindung nach Dresden und Leipzig
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 1.285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen
Provision: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.000,05 m²
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort04741 Roßwein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2024
  • Anzeigen­kennung2be9912e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf