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In der Wohnung viel am schlafen und ausruhen. Alleine bleiben am Anfang schwierig, aber nach ein paar Minuten entspannen er, das aber auch nur wenn ein 2 Hund da ist, ansonsten kann er nicht so gut alleine bleiben und fängt dann an zu jaulen oder Sachen kaputt zumachen.  Schnappt (aber nicht bösartig, hatte nicht so tolle Vergangenheit)  bei Korrektur oder wenn man zecken entfernen möchte ist aber sehr gelehrig und möchte auch Neues lernen. 

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✨ Sanfte Ganz...

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein modernes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss und die gemütliche Atmosphäre machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage in Trittenheim und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung begeistern.

Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume sowie eine angenehme Südwestausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume sowie eine angenehme Südwestausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Städtisches Wohnen mit Gartenidylle in Bitburg – Ruhe & Entspannung Willkommen im Messenweg in Bitburg! Diese charmante Souterrainwohnung bietet nicht nur eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage, sondern auch viel Privatsphäre und einen wunderbaren Gartenbereich zum Entspannen.

Beim Betreten kommen Sie in den Eingangsbereich, hängen Ihre Jacke auf und treten in den großen Wohnraum. Hier haben Sie Platz zum Kochen, Essen oder einfach zum Entspannen. Das Schlafzimmer befindet sich gleich nebenan. Von Ihrem Bett aus können Sie durch die großen Türen auf Ihren Balkon schauen und die Außenwelt genießen.

Die großzügigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie, während die Tageslichtbäder mit Badewanne für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus wird von einer effizienten Öl-Zentralheizung beheizt, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Zusätzlich stehen eine Garage sowie praktische Parkmöglichkeiten davor zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen großen Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen im Freien bietet. Hier finden Sie Potenzial, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Ob ein modernes Home Office, ein inspirierender Hobbyraum oder ein einladendes Gästezimmer - diese Immobilie bietet ausreichend Spielraum für Ihre Renovierungsprojekte.

Im Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnbereich, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer. Der großzügige Balkon schließt direkt an den Küchen- und Essbereich an und lädt zum Entspannen und Relaxen mit Freunden und Familie ein. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: + Energiesparende Bauweise (KfW-55) + Ökologische Energieversorgung über Pellets in Kombination mit einer Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (Boen, Villeroy & Boch) + Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung + Elektrisch betriebene Rollläden + Bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen (Grohe) + Hochwertige Einbauküche + Separater Kellerraum Genau die richtige Immobilie zum Wohlfühlen!

Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Groß und Klein, während das stilvolle Badezimmer pure Entspannung verspricht. Der helle, offene Wohn- und Essbereich wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses - perfekt für gemeinsame Abende voller Lachen, Wärme und schöner Erinnerungen. Ihre Träume. Ihre Gestaltung.

Details ergänzen, falls bekannt] Balkon mit schöner Aussicht Große Fensterflächen für helle Räume Außenbereich: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder oder Hobbygärtner. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Angrenzend befindet sich die traumhafte Dachterrasse, welche mit seinem schönen Ausblick über Trier nicht nur in den Sommermonaten zum Entspannen und gemütlichen Zusammensein einlädt. Im Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmern sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsbereich runden das Raumangebot ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie insgesamt acht Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Raum für Privatsphäre und Entspannung bieten. Ein zusätzlicher Vorteil ist das Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet. Das Herzstück der Immobilie bildet das gemütliche Wohnzimmer, in dem ein Kamin für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt, ideal für entspannte Abende.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was Ihnen die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche lässt. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Rülzheim bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die großen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer und das großzügige Türelement zum Balkon hin sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Während Sie in der Wohnung Ihre Ruhe und Entspannung uneingeschränkt genießen können, trennen Sie immer nur wenige Treppen von dem pulsierenden Leben der Landeshauptstadt. Wer inmitten von Mainz-Bretzenheim die Vorzüge der Großstadt mit der ruhigen Privatsphäre einer stilvollen und gut ausgestatteten Wohnung verbinden möchte, der wird in unserem Angebot sein ideales Domizil entdecken.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie in Ihrem eigenen Garten entspannen und die Sonne genießen. Hier können Sie alles nach Ihren Vorstellungen gestalten! Der Bungalow bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen können, um neue Energie zu tanken.

Hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss bieten idealen Wohnkomfort für Familien. Der Garten in Ost-Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, die Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung zu sonnigen Abendstunden. Ein attraktives Zuhause in familienfreundlicher Umgebung. Details: • Baujahr: 2016 • Renovierung/Sanierung: 2024/2025 • Zimmeranzahl: 5 • Schlafzimmer: 4 • Wohn-/Essbereich: Offener Grundriss • Küche: Keine Einbauküche vorhanden • Bäder: 2 Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster • Gäste-WC: 1 • Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast • Bodenbeläge: Fliesen und Design-Vinyl • Heizung: Luftwärmepumpe Ausstattung: • Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungssystem • Kaminvorrichtung • Elektrische Rollläden und integrierte Fliegennetze • Bauweise: Massivbau • Dach: Flachdach • Solaranlage ca. 6 m², Bj. 2016, ca. 5,5 - 5,8 kW • Stellplätze: 1 Garage und 1 Außenstellplatz Außenbereich: • Garten mit Ost-Süd-Ausrichtung • Dachterrasse ca. 26 m² Fläche mit Süd-West-Ausrichtung Ein modernes Zuhause in bester Lage – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und großzügiges Wohnen legen.

Auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 128 qm wohnen Sie komfortabel und luxuriös. Der großzügige Lounge- und Essbereich mit offener Designerküche lädt ein zum Entspannen und eignet sich ausgezeichnet für gesellige Stunden mit Freunden. Das Highlight: Zwei Mal frische Luft! Vom Balkon auf der Hauptebene genießen Sie die Feierabendsonne und den Blick auf die Schillerstrasse mit ihren schmucken historischen Gebäuden- an Fastnacht sind Sie hier in der ersten Reihe für den Rosenmontagszug!