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Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Erholung und Entspannung. **Ausstattungsmerkmale:** - Großer Wohn- und Essbereich - Gegen Aufpreis moderne Küche mit hochwertigen Geräten - Zwei - Drei geräumige Schlafzimmer - Modernisiertes Badezimmer mit Durchlauferhitzer - Fußbodenheizung - Überdachte Terrasse - Großer Garten - Neue Fenster und Türen - Ruhige Lage mit guter Anbindung **Mietpreis:** - Kaltmiete: 400 € bis 1050€ - Nebenkosten: 200€ (inkl.

Ich genieße die Nähe zu meinen Menschen, ohne dabei aufdringlich zu sein, und freue mich über gemeinsame Zeit egal ob bei Spaziergängen, beim Entspannen zu Hause oder einfach mittendrin im Familienalltag. Mit anderen Hunden komme ich gut zurecht und zeige mich sozial und verträglich. 🔎Was du über mich wissen solltest: - ich bin lieb und freundlich - ich habe ein ruhiges, angenehmes Wesen - ich bin familientauglich - ich bin mit anderen Hunden gut verträglich - ich genieße gemeinsame Zeit und Nähe zu meinen Menschen - ich bin ein treuer Begleiter, der gern dazugehört - das Hunde-Einmaleins muss ich noch lernen (Stubenreinheit, Kommandos, an der Leine laufen) ❤️Ich wünsche mir... ein liebevolles Zuhause bei Menschen, die mir Sicherheit, Geduld und Zuneigung schenken.

Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Das 583 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Bei allkauf wird Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert - so entsteht ein Fertighaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Gartenbereich, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, entspannen oder einfach die Seele baumeln lassen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, die jeweils für 12.500 € erworben werden können. Diese wertvolle Ergänzung erleichtert Ihren Alltag erheblich und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke von 2,75 Metern sorgt für ein luftiges, freies Gefühl. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ihre Kinder spielen fröhlich im großen Garten, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt - der perfekte Ort, um die Freizeit in der Natur zu verbringen. Kostengünstig und nachhaltig bauen Durch Eigenleistung können Sie beim Bau Ihres Hauses sparen und Ihr Traumhaus zu einem attraktiven Preis realisieren.

Das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke von 2,75 Metern sorgt für ein luftiges, freies Gefühl. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ihre Kinder spielen fröhlich im großen Garten, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt - der perfekte Ort, um die Freizeit in der Natur zu verbringen. Kostengünstig und nachhaltig bauen Durch Eigenleistung können Sie beim Bau Ihres Hauses sparen und Ihr Traumhaus zu einem attraktiven Preis realisieren.

Ich suche eine Familie, die mir Sicherheit, Geduld und einen festen Platz im Leben schenkt. Ein Haus mit sicher eingezäuntem Garten wäre für mich ideal, damit ich entspannen und mein Umfeld beobachten kann. Wichtig ist mir vor allem, endlich anzukommen und dazugehören zu dürfen. Ich wünsche mir Menschen, die meine Stärke schätzen, meine sensible Seite erkennen und mir die Zeit geben, Vertrauen aufzubauen.

Was du über mich wissen solltest: - ich bin intelligent, arbeite gerne mit und lerne schnell Neues - ich brauche nicht nur Bewegung, sondern auch Aufgaben für den Kopf - ich liebe Spaziergänge, gemeinsame Ausflüge und aktive Beschäftigung Wasser, Schnüffelspiele oder Apportierarbeit könnten mir besonders gefallen - ich bin Kindern gegenüber freundlich und aufgeschlossen - Katzen und kleine Hunde passen nicht zu mir - ich brauche einen gut gesicherten Garten, damit ich sicher entspannen kann - ich wünsche mir klare Regeln, Konsequenz und Menschen, die mich souverän begleiten - ich suche Familienanschluss und möchte nicht nur nebenher laufen, sondern dazugehören - das Hunde-Einmaleins (Stubenreinheit, Leinenführigkeit, Grundkommandos und Alltagsregeln) möchte ich gemeinsam mit dir weiter festigen - in Deutschland (je nach Bundesland) wird ein Sachkundenachweis für mich gebraucht.

Und ich bringe auch typische Shar-Pei-Eigenschaften mit: -Selbstständig & intelligent - ich treffe gern eigene Entscheidungen, brauche aber eine liebevolle, klare Führung -Loyal & sensibel einmal gebunden, bin ich ein treuer Freund fürs Leben - Ruhe & Wachsamkeit - ich kann auch entspannen und bin aufmerksam in meiner Umgebung Diese Mischung macht mich zu einem Hund mit Persönlichkeit - ich bin nicht aufdringlich, aber wenn ich mich an dich binde, dann tief und echt. Warum ich ein neues Zuhause suche: Mein Besitzer hat mich nicht verlassen, weil ich schwierig war - sondern weil das Leben andere Wege ging.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück mit seinem hervorragend nutzbaren Garten. Die ebene Gartenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Der Außenbereich wurde mit großer Sorgfalt angelegt und hochwertig gestaltet. Dazu gehören unter anderem eine neu angelegte Terrasse mit angrenzendem Beet und attraktiver Natursteinmauer, eine mit Natursteinklinkern gestaltete Gartenfassade, ein neues Terrassengeländer und Gartentor aus Echtholz in Rhombusoptik sowie ein großes Gartenhaus mit Freisitz und überdachtem Brennholzlager.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine elegante Badewanne, begehbare Dusche, 2 Waschbecken, WC und hochwertige Ausstattung - ein Ort zum Wohlfühlen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne - ein Ort zum Entspannen und Auftanken. Highlights auf einen Blick: Baujahr ca. 2017, Massivbauweise Wohnfläche: ca. 136?m² Grundstücksfläche: ca. 350?m² 4 Zimmer + Hauswirtschaftsraum Offene, moderne Küche Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Badewanne Gäste-WC Terrasse & Garten Photovoltaikanlage auf dem Dach Garage + zusätzlicher PKW-Stellplatz Nachhaltig & zukunftsorientiert: Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt nicht nur die Energieeffizienz des Hauses, sondern hilft Ihnen auch, langfristig Energiekosten zu sparen - ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiepreise.

kleine Abenteuer und gemeinsames Training machen mir besonders viel Spaß. Danach kann ich aber auch wunderbar entspannen und die Ruhe genießen. Mit anderen Hunden verstehe ich mich gut egal ob Rüden oder Hündinnen. Daher könnte ich mir auch gut ein Zuhause als Zweithund vorstellen. Was du über mich wissen solltest: - ich bin freundlich, neugierig und anhänglich - ich bin typisch Podenco, sensibel, aufmerksam, und bewegungsfreudig - ich bin sozial und gut verträglich mit Rüden und Hündinnen - ich würde mich auch als Zweithund wohlfühlen - ich brauche körperliche und geistige Auslastung - das Hunde-Einmaleins (Stubenreinheit, Leinenführigkeit, Grundkommandos und Alltagsregeln) möchte ich gemeinsam mit dir weiter festigen. - in Deutschland (je nach Bundesland) wird ein Sachkundenachweis für mich gebraucht.

So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich.

Die vier Zimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne zum Wohlfühlen einlädt. Besonders schön ist es, in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress sanft davonfließen zu lassen.

Das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke von 2,75 Metern sorgt für ein luftiges, freies Gefühl. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ihre Kinder spielen fröhlich im großen Garten, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt - der perfekte Ort, um die Freizeit in der Natur zu verbringen. Kostengünstig und nachhaltig bauen Durch Eigenleistung können Sie beim Bau Ihres Hauses sparen und Ihr Traumhaus zu einem attraktiven Preis realisieren.

Je nach Lage des Appartements verfügt es über eine Terrasse im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss- ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Neben der monatlichen Warmmiete von 1.150,-- € wird zusätzlich eine Betreuungspauschale berechnet. Diese beinhaltet - 24-Stunden-Betreuung durch einen externen Pflegedienst - Zubereitung der Mahlzeiten - gemeinsame Aktivitäten - Waschen der persönlichen Wäsche - Reinigung des Appartements Highlights dieses Angebots: - Wohnen mit Service - ideal für dauerhaftes, sicheres und betreutes Wohnen - 24-h-Betreuung für maximale Sicherheit - gepflegte Anlage und ruhiges Wohnumfeld - bequeme, alltagsfreundliche Wohnlösung auf einer Ebene Bei Interesse schreiben Sie uns gerne mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die in einer angenehm separierten Nische untergebracht ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon - ideal zum Entspannen im Freien. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad wird mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgeführt, individuelle Anpassungen sind möglich.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigener Gartenfläche. Hier lässt sich die warme Jahreszeit in ruhiger Atmosphäre genießen ein idealer Ort zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox, wodurch auch das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs problemlos möglich ist.

Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Hier genießen Sie ruhige Momente mit Nähe zur Natur - der Rhein befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden am Wasser ein.