Ostern - Immobilien in Rheinland-Pfalz Ostern

Selbstverständlich kann auch die gepflegte Immobilie für eine Familie die es großzügig mag genutzt werden. Das recht große Grundstück ist nach Süd- Ost ausgerichtet, sehr liebevoll angelegt, als Mittelpunkt der Koiteich mit Wasser Fontaine sowie diverse Freisitzplätze. Von der Terrasse im Erdgeschoss und über die Durchfahrt erreichen Sie das Freizeitgrundstück.

Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung abrundet. Ein Highlight dieser Penthousewohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Sonnenaufgang beobachten oder einfach die frische Luft genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und angenehmes Wohngefühl.

Über eine Diele betreten Sie das Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche und den ca. 19 m² großen Balkon mit sonniger Süd-Ost/Süd-West Lage wo Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Ein idealer Platz um sich eine kleine grüne Oase zu schaffen. In der Wohnung befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume.

Über eine Diele betreten Sie das Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche und den ca. 19 m² großen Balkon mit sonniger Süd-Ost/Süd-West Lage wo Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Ein idealer Platz um sich eine kleine grüne Oase zu schaffen. In der Wohnung befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume.

Tor und 2 Stellplätze Das Herzstück des Hauses ist die offen gestaltete, großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum Ost-Balkon - von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Villa Böhm. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein einladendes, helles Wohnambiente. Die offene, durchdachte Bauweise sorgt für klare Raumstrukturen und gleichzeitig für ein harmonisches, luftiges Wohngefühl.

Das überaus große Top Grundstück in ebenerdig gelegen und pflegeleicht angelegt, in einer ruhigen Anliegerstraße. Diverse Freisitze laden sowohl zum Frühstück (Ost Lage); 2 weitere Freisitze Süd / Südwestlagen zum Verweilen bis zum Sonnenuntergang . Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 215 m² über 2 Etagen Aufteilung der Wohnflächen: Im EG: ca.33,8 m² geräumige offene Eingangs- Halle, die Wohnküche, ca. 59,0 m² großer Wohn-Esszimmerbereich mit Zugang zum ca. 30,0 m² großem Balkon als Loggia mit Fernblick (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) Büro, Schlafzimmer mit Dusche/ WC ein Freisitz zum Osten 29m² ; einen überdachten Freisitz ca. 24m² Im UG: ca. 17,8 m² Eingangsdiele, 3 Schlafzimmer, Küche, 2-mal Dusche / WC . auch hier nochmals einen überdachten Freisitz von 24 m² Nutzflächen 105,65 m²: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Vorrat , Abstellraum, Trockenraum 14.000Ltr.

Diele mit Abstellraum . Gäste-WC . Badezimmer mit Badewanne Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist - perfekt für entspannte Abendstunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Lage verbindet hohe Wohnkultur mit idealer Infrastruktur im Herzen von Trier-Ost.

siehe Grundrisse

Zu den Highlights dieses einzigartigen Immobilienangebotes zählen: - Über 120 qm große Wohnung mit gleich 2 Terrassen: eine 42 qm große West-Terrasse mit Fernsicht die vom Wohnzimmer sowie dem Kinderzimmer begehbar sowie eine 10 qm große Ost-Terrasse welche über die Küche zu erreichen ist. - Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung - Extravagante offene Küche inklusive - Großflächige Fensterelemente in allen Zimmern - Über 38 qm großes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront - Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Zweites Duschbad möglich, derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt

DIE WOHNUNG Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Koblenz, die sich über zwei Etagen - das Dach- und Galeriegeschoss - erstreckt. Die moderne Raumaufteilung, zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sowie der Wohnbereich mit offener Küche machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Abstellraum in Küchen-Nähe, großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und Stauraum, 2 Bäder.

Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruhezone und Zugang zu einer Loggia. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice.

Der hübsche Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern, Grillen und Spielen. Die überdachte Veranda am Hauseingang, die nach Osten ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen. Die rund 194 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei von insgesamt vier Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Im Wohnhaus stehen zusätzlich rund 93 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet neben dem Haus selbst auch eine Terrasse und einen großzügigen Garten in Süd-Ost-Ausrichtung - also genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Die Immobilie ist voll unterkellert. Es steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Obergeschoss (Wohnung, ca. 120 m²): Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster sowie einen weitläufigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Einheit wurde 2005 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dachgeschoss (Wohnung, ca. 80 m²): Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich.

Neben einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Dachterrasse ist ein weiteres Highlight der Wohnung und befindet sich in Ost-Süd Ausrichtung. Sie grenzt an den Wohnbereich und ist auch aus dem Schlafzimmer zu erreichen. Es handelt sich um einen Erstbezug. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum

Der Bereich Schlaf-, Bade- und Kinderzimmer ist in Richtung Norden ausgerichtet. Von Ihrem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche über eine Ost, Süd und Westausrichtung verfügt. Für Ihre Waschmaschinen und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz. Ebenso gibt ein Gäste-WC sowie die Option für einen separaten Arbeitsbereich.

Die angebotene Wohnung befindet sich unweit des Ortskerns von Mainz-Hechtsheim in einem 2013 erbauten kleinen Zweifamilienhaus. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine eigene Treppe, die von Osten ins Obergeschoss führt. Die einzelnen Räume der Wohnung sind über einen zentralen Flur verbunden, der vom hellen Eingangsbereich in die hinteren Wohnbereich führt. Gleich neben dem Wohnungseingang befindet sich die offene Küche und der große, helle Wohn- und Essbereich.

Die offene Küche, welche Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und ausstatten können, lädt zu angeregten Kochabenden ein, bei denen Sie sich kulinarisch voll entfalten können. Auf Ihrem Nord-Ost-Balkon (ca. 37 m² Grundfläche bzw. 18,5 m² Wohnfläche) verbringen Sie gesellige Grillfeiern und genießen Ihren Kaffee am Sonntag in der Morgensonne. Wieder zurück in der Wohnung angekommen, gelangen Sie vom Wohn-Essbereich, durch den Flur in Ihr helles Schlafzimmer mit Platz für das Doppelbett und den Kleiderschrank.

Eine Echtholztreppe führt in das Obergeschoss - nutzbar als teilgetrennte Etage - mit einem Bad mit Wanne, einer kleinen Küchenzeile und 3 Zimmern nutzbar z.B. als Büro, Jugend- und Kinderzimmer. Ein Highlight sind die beiden Loggien mit Ost- und Südblick. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlaf- und Badezimmer sowie einen Hobby-/Sportraum, einen Hauswirtschaftsraum (auch als Werkstatt nutzbar) und Haustechnik, insbesondere die 2020 neu eingebaute Öl-Brennwertheizung - sowie die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.