Mau+mau - Immobilien in Rheinland-Pfalz Mau+mau

Baujahr: 1998 - Grundstücksgröße: 2938 m² - Öl- Zentralheizung - Heizkessel wurde im Jahr 2022 erneuert - komplett unterkellert mit großem Partykeller und Kellerbar / Billardraum - Weinkeller - Dachgeschoss ist ausgebaut / Spitzbogendachausbau - elektrische Rollläden - Alarmanlage - L-förmige Einbauküche - Frontbereich Eiche Rustikal mit allen relevanten Elektrogeräten und deckenhohen Einbauschränken - Massivholztreppe zum DG-Bereich - Kamin im Wohnbereich - Einbauschränke - Ankleidezimmer mit beidseitig eingebauen Einbauschränken, Regalen und offenen Schuhschränken - Fenster- und Türelemente: zweifach verglast - große Sonnenterrasse mit direktem Zugang in den Garten - Genehmigung für ein Schwimmbad im Garten liegt vor - Grundstück eingefriedet durch Mauer und Zaunanlage - großer Obstbaumbestand - mit Einliegerwohnung (ca. 60 m²) und einem eigenen Zugangsbereich . Wohnküche mit einer modernen L-förmigen Einbauküche - Frontbereich in der Farbe grau - ausgestattet . innenliegendes deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche - Garage mit mindestens 8 Stellplätzen - 6-8 Außenparkplätze

Das Gebäude wurde 2020 umfangreich renoviert, einschließlich einer Neugestaltung des Gartens. Der Garten wurde mit Wegen und Mauern, einem Sichtschutz sowie einer Begradigung des Geländes versehen, was die Nutzung und Pflege erheblich vereinfacht. Eine teilüberdachte Terrasse mit etwa 25 m² und eine freistehende Terrasse von ca. 35 m² im Garten bieten viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Am Haus wurde ein großzügiger Carport angebaut und die Zufahrt ist bereits gepflastet. Das Grundstück ist im hinteren Grenzbereich mit einer Mauer abgestützt. Das Gartengrundstück können Sie noch nach Ihren Vorstellungen gestalten. Verschiedene Materialien sind bereits vorhanden. Das Haus ist zur Zeit an 4 Personen für eine Kaltmiete von 1.200,- € plus 4 x 25,-€ für Stellplätze vermietet.

Durch eine Aussentür gelangen Sie zu einem nicht einsehbaren Garten/Innenhof, der rundherum durch eine Mauer begrenzt ist und fremde Blicke fern hält. Über eine kleine Außentreppe betreten Sie den 2. Innenhof mit Holzlager. Die Räume in den oberen Etagen sind als Zwischengeschosse gestaltet. Insgesamt hat das Haus 9 Zimmer und in jeder Etage ein Badezimmer also genügend Platz für eine große Familie.

Die 145 m² große Wohnung befindet sich in einem liebevoll umgebauten ehemaligen Kuhstall, dessen charakteristische Kalk-Sandstein-Mauern ein besonderes Ambiente schaffen. Highlights: . 2 Etagen mit großzügigem Grundriss . Historische Kalk-Sandstein-Mauern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen . Lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großzügiger Fenster .

barrierearme Haus wurde 1961 überwiegend in Holzständerbauweise in einem ruhig gelegenen Wohngebiet errichtet. Die Mauer am Wintergarten ist eine massiv gemauerte Wand. Die Innenräume der Hohlkörperwände sind mit Dämmmaterial versehen. Der komplette Wohnbereich ist auf einer Ebene, wobei der geräumige und teilweise beheizte Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Highlights Sonnenterrasse und Wintergarten Kamin Reaktivierbarer Hausbrunnen mit Hauswasserwerk Teils Fußbodenheizung im Neubau Teilweise Infrarotpaneele Das Grundstück ist nicht einsehbar und durch eine hohe Mauer mit Holztor optimal vor neugierigen Blicken geschützt.

Zudem gibt es ein separates Beet für Gemüseanbau, ideal z.?B. für Tomaten oder Kräuter. Umgeben wird das Anwesen von einer stabilen Mauer - Ruhe und Privatsphäre sind somit garantiert. Fazit: Diese Immobilie ist ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Sie vereint historischen Charme, ländliche Idylle und enormes Entwicklungspotenzial.

Meine ruhige Lage gibt dir Natur, Gelassenheit und Raum zum Durchatmen. Parkmöglichkeiten? Natürlich, direkt vor meiner Tür. Ich bin mehr als nur Steine und Mauern. Ich bin ein Zuhause, das auf die nächste Familie wartet. Auf dich. Wenn du Raum, Ruhe und ein Haus mit Charakter suchst - dann lass uns gemeinsam ein neues Kapitel beginnen.

Das gesamte Anwesen ist auf zwei Seiten von anderen Häusern umgeben. Zur Straße hin verbindet eine Mauer mit einem großen Tor die beiden Gebäude, sodass sie optisch wie ein einziges Haus wirken. Betritt man den Hof durch das Tor, wird man von einem fast vollständig überdachten Bereich empfangen, der nur einen kleinen Teil als Balkon für das zweite Haus freilässt.

Heute ist es eine Hofreite mit einzigartiger Atmosphäre, die Tradition und Zukunft auf besondere Weise verbindet. Die alten Mauern erzählen Geschichten vergangener Generationen, der großzügige Innenhof strahlt Geborgenheit und Weite zugleich aus, und die Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten - vom Atelier über Gästezimmer bis hin zu modernen Wohnideen.

Hier bieten wir Ihnen einen im Jahr 2024 massiv gebauten, barrierefreien 4 Zimmer Bungalow mit einer Wohnfläche von 99 m² an. Das Haus so wie die gesamte Außenanlage, einschließlich Garage, Mauern, Einfriedungen, Wegen und Terrasse, sind fertig errichtet. Das bedeutet für Sie: Anschauen, erwerben, einziehen und wohlfühlen! Zum Haus: Es beinhaltet 1 Wohnzimmer mit offener Küche (incl. Junker-Küche), 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Bad, 1Gäste-WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum.

Dann können Sie das Haus wieder schön machen. Das Haus wurde oft verändert Das Haus in der Bahnhofstraße 2 ist alt. Die Mauern sind sehr dick: 90 Zentimeter. So baut man heute nicht mehr. Die Bau-Unterlagen zeigen: Im Jahr 1938 wurde das Haus zum ersten Mal umgebaut. Danach wurde das Dach höher gebaut. Dann wurde ein kleiner Teil angebaut.

Ihr Gartenparadies Der Garten wurde 2021 komplett neu angelegt und mit rund 45 Tonnen Naturstein liebevoll gestaltet. Harmonische Mauern, Wege und kleine Rückzugsorte verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Hier finden Sie Platz zum Entspannen, für gesellige Abende mit Freunden oder einfach, um die Ruhe von Kell am See zu genießen.

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-reihenhaus-in-oberwesel-kaufen-351331012-1773/ [TEIL 1_4] Wussten Sie, dass die Ringmauer, welche Oberwesel in Richtung Rhein geschützt hat, nicht nur ein Schutz vor Feinden, sondern vor allem vor den Hochwassern des Rheins darstellte? Profitieren Sie deshalb nicht nur von der Ihr Haus schützenden Mauer aus dem Jahr 1215, sondern auch dem beim Hausbau angewandten Sicherheitskonzept. Auch wenn das Haus - die Fassade ist glücklicherweise noch ein optisch schönes Zeugnis davon - im Jahr 1920 erbaut wurde, gibt Ihnen das 1,52 m über dem Straßenniveau angelegte Erdgeschoss einen klaren Vorteil, der noch dadurch unterstrichen wird, dass auf einen Kellerraum verzichtet wurde.

Sie war vor allem ein Schutz gegen Hochwasser vom Rhein. Davon profitieren Sie bis heute. Denn: Die Mauer schützt auch Ihr Haus. Sie wurde im Jahr 1215 gebaut. Das Haus wurde im Jahr 1920 gebaut. Man sieht das noch an der schönen Fassade. Das Erdgeschoss liegt 1,52 Meter höher als die Straße. Das ist ein Vorteil bei Hochwasser.

Freistehendes Einfamilienhaus auf zentralem Eckgrundstück mit kleinem Innenhof, Garage und "Sommerküche". Das Haus ist mit einem Gewölbekeller ausgestattet und wurde 2001 bis auf die Mauern im EG abgetragen und von dort aus mit Poroton neu aufgebaut. Schöne Raumaufteilung und durch die Ecklage sehr gute Belichtung.

Denkbar wäre außerdem die Kombination "Selbstnutzung und Vermietung". Das Ensemble umschließt einen Innenhof, dem die historische Pflasterung und begrünte Mauern Nostalgie-Flair verleiht - eine gut beschützte, idyllische Ruheoase mit einer Portion Romantik. Doch damit nicht genug, angrenzend wartet ein ebenfalls von hohem Mauerwerk umsäumter, momentan naturbelassener Garten darauf wieder reaktiviert zu werden.

Typische Vertreter von damals sind spitze Giebel, ein Dach aus roten Biberschwanzschindeln, ein Erker, sowie Mauer, Pfosten, Stufen, Sockel und Fenster-/Türleibungen aus Sandstein. Zur Straße hin grenzt ein Vorgarten das Grundstück ab. Der Eingang ist seitlich von der gepflasterten Hofzufahrt aus angeordnet. Dass man bei der Aktualisierung des Innenlebens vor einigen Jahren alles einmal auf links gedreht hat, fällt bereits in der Diele ins Auge.

Ehemaliges Nebengebäude / 2 Ferienwohnungen: Das geräumige und von innen komplett neu aufgebaute ehemalige Nebengebäude (Mauer mit Isolierten Poroton Stein) mit seinen 2 Ferienwohnungen von jeweils ca. 80 m² und 120 m² wurde in solider Bauweise mit errichtet und spiegelt den Charme seiner Zeit wider. Ein Teil des Mauerwerks besteht aus Bruchstein der sichtbar belassen wurde.