Historisches Wohnen im Gartenparadies - Einzigartige Immobilie auf ca. 3.000 m² Grundstück.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, die 1994 aus einer denkmalgeschützten Scheune in liebevoller Arbeit zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Eingebettet in ein rund 3.000 m² großes Grundstück und umgeben von einem romantisch angelegten Garten, erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an ein naturnahes und stilvolles Wohnen mit Geschichte.
Zwei Eigentümer verwirklichten hier ihren Traum vom Leben in einem historischen Gebäude und teilten das Grundstück nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) auf. Die entsprechende Teilungserklärung sowie detaillierte Aufteilungspläne liegen vor.
Die hier angebotene Fläche, bestehend aus einer juristischen Einheit, bietet Ihnen insgesamt zwei separate Wohnungen, jeweils mit eigenem Zugang:
Wohneinheit 1 - Historisches Flair mit Ausbaupotenzial
Der Zugang erfolgt durch eine massive alte Holztür, die direkt in einen Flur führt. Rechter Hand befindet sich ein eindrucksvolles Kreuzgewölbe, das als Wohnzimmer genutzt wurde.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie zwei Räumen auf versetzten Ebenen - die obere davon als charmante Schlafgalerie nutzbar.
Zwei Türen führen zudem in den noch nicht ausgebauten Teil der Scheune, der eine enorme zusätzliche Fläche und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Wohneinheit 2 - Sensationell und naturnah
Diese Einheit betreten Sie über breite Glastüren, die in ein ca. 60 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führen. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe auf eine Schlafgalerie.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich eine separate Küche, ein gemütlicher Wintergarten mit traumhaftem Blick in den Garten sowie ein Tageslichtbad mit Sitzbadewanne. Ein kleiner, über eine Treppe erreichbarer Raum diente ehemals als Schlafzimmer.
Außenbereich - Rückzugsort mit Selbstversorger-Flair
Das Grundstück bietet mehrere Stellplätze sowie reichlich Fläche zur individuellen Gartennutzung. Der liebevoll gewachsene Garten verleiht dem Anwesen eine märchenhafte Atmosphäre. Zudem gibt es ein separates Beet für Gemüseanbau, ideal z.?B. für Tomaten oder Kräuter. Umgeben wird das Anwesen von einer stabilen Mauer - Ruhe und Privatsphäre sind somit garantiert.
Fazit:
Diese Immobilie ist ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Sie vereint historischen Charme, ländliche Idylle und enormes Entwicklungspotenzial. Zwar sind noch einige Investitionen erforderlich, doch bietet sich hier die einmalige Chance, ein ganz besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer romantisches Wohnen fernab des Großstadttrubels liebt, wird sich hier sofort verlieben.
