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Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, dass sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich eine gemütliche Kellerbar mit Nebenraum, ein separates WC und Dusche, sowie die Gastherme.

Erst im Jahr 2023 wurde eine hochwertige Gasheizung eingebaut. Eine freie Lieferung ist nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Obergeschoss bietet ein Büro oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit Bad, während das Dachgeschoss ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad beherbergt. Die Immobilie wurde 2020 vollständig renoviert und verfügt über Bodenbeläge aus Teppich, Laminat und Fliesen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler, und das Haus kann auf Wunsch vollständig möbliert (ohne Elektrogeräte) übernommen werden.

Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein - perfekt für Kinder, Tierfreunde oder den eigenen Kräutergarten. Ein seitlicher Anbau bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - hier lassen sich bei Bedarf weitere Wohnräume, wie z. B. ein Büro realisieren. Die Immobilie besticht durch ihren soliden Altbaucharme mit flexiblem Gestaltungsspielraum. Raumhöhe, Grundrissvielfalt und teils originale Bauelemente schaffen eine Wohnatmosphäre mit Charakter.

Vermietung & Nutzung Die Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, was bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Das Erdgeschoss steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung bereit. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst 449?m² und bietet Platz für Gartenanteile, Stellflächen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. .

Auch die anderen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und private Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight des Hauses. Es wurde mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und besticht durch seine klare Linienführung sowie edle Materialien. Das Tageslichtbad wirkt hell und freundlich und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

wie dieser Raum zu einem kreativen Studio, einem gemütlichen Rückzugsort oder einem zusätzlichen Wohnzimmer wird - deiner Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Die gemeinsame Nutzung der Öl-Heizung mit nur zwei weiteren Parteien macht nicht nur ökologisch Sinn, sondern teilt auch die Kosten und schafft ein Gefühl der Gemeinschaft. Die zwei frisch renovierten Badezimmer sorgen für modernen Komfort, während die offene Küche mit Essbereich ein Zentrum für gesellige Momente darstellt.

Der ebenerdige und pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) ist der perfekte Platz für Grillabende oder Geburtstagspartys. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der traumhaft schöne Außenpool (mit Wärmepumpe) und Poolhaus. Hier genießen Sie entspanntes Badevergnügen in privater Atmosphäre mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.

Es beinhaltet zwei Garagen (eine Garage mit Grube), Werkstattbereiche und einen WC. Im Dachgeschoss ist ein Raum ausgebaut, es besteht die Möglichkeit dort weiteren Wohnraum zu erschaffen. Baulich ist das Haus in einem sehr guten Zustand! Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer / WC / Abstellraum Obergeschoss: 2 Zimmer / Badezimmer / Flur / Balkon Dachgeschoss: 2 Zimmer / Abstellraum Es besteht die Möglichkeit ein Wiesen/Waldgrundstück mit knapp 600 qm als Erholungsfläche zusätzlich zu erwerben.

Dachgeschoss (DG): Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem ca. 24 m² großen Studio und einem weiteren Zimmer viel Platz für individuelle Wohnideen - sei es als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Ein weiteres WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ausstattung & Highlights Baujahr 2023, massive Betonbauweise Vollständig eingezäuntes Grundstück Gartenbereich ca. 20 m² + 100 m² zusätzliche Freifläche Gasheizung (Viessmann) + Solarpanele für Warmwasser Klimaanlage im EG Kaminvorbereitung vorhanden Klassisch-zeitlose Fliesenböden Moderne Betontreppe als architektonisches Highlight Hochwertige Bäder mit praktischen Handtuchheizkörpern Garage & Stellplatz Terrasse (27 m²), Dachterrasse & Loggia Fazit Dieses Neubau-Einfamilienhaus begeistert mit einer modernen, offenen Architektur, hochwertiger Ausstattung und vielen Extras, die das tägliche Leben komfortabel machen.

a.für 5 Wohnungen: € 27.000 Wenn die Wohnung 3 (vom Eigentümer derzeit noch bewohnt) auch Mieteinnahmen generiert, steigt die IST-Miete p.a. auf € 31.800. Außerdem werden Wald-/Grundstücke in diesem Angebot mitverkauft. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Es würde uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!!!

Der Flur führt in den Anbau mit einem imposanten Wohnzimmer und Zugang zur überdachten Terrasse. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine weitere Terrasse sowie der Zugang zum geräumigen Speicher. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, und der natürliche Garten am Hang lädt zum Verweilen ein. Die Nutzung als Pension, Ferienhaus oder Mietobjekt ist ebenso denkbar wie die Eigennutzung mit viel Platz für Hobbys, Gäste oder eine berufliche Tätigkeit im Haus.

In der Summe bietet die Immobilie eine gute Basis und zahlreiche Möglichkeiten, um mit etwas Liebe zum Detail ein neues Zuhause entstehen zu lassen. Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein zusätzlicher Speicherraum steht Ihnen zur Verfügung und lässt sich vielseitig nutzen. Durch eine Hintertür im Erdgeschoss gelangen Sie auf den gepflasterten Gartenbereich, der mit seinem lauschigen Ambiente zum Verweilen einlädt.

Das Wohnzimmer bildet den Abschluss in dieser Etage. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafräume und einen weiteren kleineren Raum. Zusätzlich befindet sich hier das Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten und die Garage runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.

In direkter Feldrandlage befindet sich dieses ca. 2015 freistehend erbaute moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 585 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich über 2 Etagen. Ein Carport sowie weitere Stellplätze in der Carporteinfahrt und vor dem Haus bieten mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Seitlich sowie hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Garten mit großer Terrasse und Grünfläche mit Blick ins Grüne.

Ein kleiner Flur führt zum separaten Hintereingang - ideal für eine getrennte Nutzung von Wohn- und Arbeitsbereich. Obergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus vier weitere Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC erreichbar sind. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei Zimmern und einem großzügigen Flur zusätzlichen Wohnraum - perfekt als Rückzugsort, Atelier oder Gästeetage.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Hier sind das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m² und zwei helle Kinderzimmer von jeweils ca. 11 m² vorhanden. Von der zentralen Diele erreichen Sie des Weiteren ein Büro von ca. 10 m² sowie das Bad von ca. 6 m². Die derzeitigen Eigentümer sind Gartenliebhaber und haben den Garten liebevoll angelegt und schön gestaltet. Ebenso wurde ein hochwertiges Gartenhaus in Holzbauweise erstellt.

hochwertige Sanitärobjekte und ein zeitloses Design machen die Badezimmer zu wahren Wohlfühloasen. Ein weiteres Highlight: Das Haus ist so konzipiert, dass es bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Mit dem Einbau von zwei Türen im Flur und den bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen im hinteren Bereich könnte eine separate kleine Wohnung entstehen - perfekt für größere Kinder, eine Einliegerwohnung oder zur Teilvermietung.