Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage von Zweibrücken. Ob Praxis, Kanzlei, Büro oder Einzelhandel, direkt an einer sehr gut frequentierten Kreuzung gelegen und angrenzend an eine ARAL-Tankstelle, bietet dieses Objekt maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz.
Highlights:
.Premium-Lage mit hoher Werbewirksamkeit
.6 Stellplätze vor dem Haus und im Innenhof
.Flexible Nutzung: Büro, Praxis, Einzelhandel, Wohnen
.Innenstadtlage mit guter Anbindung an Bahnhof und Autobahn
Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1952 verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Jahrzehnte mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Die ehemalige Zahnarztpraxis mit angeschlossenem Wohnbereich bietet ideale Voraussetzungen, um Berufs- und Privatleben unter einem Dach zu vereinen.
Das dreigeschossige Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 194 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, von denen zwei durch eine praktische Schiebetür miteinander verbunden sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Abstellraum. Ein kleiner Flur führt zum separaten Hintereingang - ideal für eine getrennte Nutzung von Wohn- und Arbeitsbereich.
Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus vier weitere Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC erreichbar sind.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei Zimmern und einem großzügigen Flur zusätzlichen Wohnraum - perfekt als Rückzugsort, Atelier oder Gästeetage. Welches in der angegebenen Wohnfläche von ca. 194m² nicht mit einkalkuliert ist.
Keller:
Der voll unterkellerte Bereich, direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich, bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt
