Rx-8 - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Rx-8

Bauherren mit geringem Raumbedarf oder begrenztem Grundstück finden mit Design 8 die ideale Lösung. Der kubische Satteldachklassiker bietet hohen Wohnkomfort und erfüllt alle Wünsche. Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für großzügigen Raum und viel Freiraum. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang vom Wohnbereich nach außen.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.500 m² erstreckt sich das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² und insgesamt 8 Zimmern - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Wohnsitz. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1956 und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Modernisierung.

Die gesamte Wohnfläche würde bei der Nutzung als reines Wohnhaus 165 m² betragen und sich auf zwei Etagen verteilen. Insgesamt stehen 8 (oder 9) Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, wovon eines erneuert wurde. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Nutzfläche von ca. 200 m², sowie einer Ausbaureserve von ca. 60 m² im Dachgeschoss des Hauses #3a, was jedoch mit dem zuständigen Bauamt zu klären wäre.

Lassen Sie sich von diesem großzügigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.

Die 9 nachgewiesenen Stellplätze decken die Anforderungen nach Stellplatzverordnung vollständig ab (1 pro Wohneinheit + 1 je 8 Sitzplätze Gastronomie). Die Immobilie wird mit Erdgas beheizt, Warmwasser erfolgt über Strom. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 1997. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 09.06.2025 liegt vor.

Dieses 8- Parteienhaus im Ortskern von Althornbach vereint historischen Charme, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Schulgebäude, inzwischen zu Wohnzwecken umgewandelt, bietet mit seiner Größe und Aufteilung ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche in die Planung zu integrieren. Mit großzügigen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 239,85 m² bietet dieses Domizil genügend Raum für die gesamte Familie oder mehrere Generationen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche in die Planung zu integrieren. Mit großzügigen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 239,85 m² bietet dieses Domizil genügend Raum für die gesamte Familie oder mehrere Generationen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche in die Planung zu integrieren. Mit großzügigen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 239,85 m² bietet dieses Domizil genügend Raum für die gesamte Familie oder mehrere Generationen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Der Garage ist der Technik/Abstellraum von ca. 8 m² zugeordnet, der auch einen Ausgang in den Garten hat. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², das großzügige Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche), ein schönes Kinderzimmer von ca. 12 m² sowie einem weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² mit Ausgang auf den schönen großzügigen Balkon von ca. 20 m² Die Wohnfläche beträgt 125 m².

Hauptwohnung: Erdgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Badezimmer / Abstellraum / Flur Obergeschoss: 2 Zimmer Ferienwohnung: Obergeschoss: großes Wohn -/Eßzimmer / Küche / Schafzimmer / Badezimmer Dachgeschoss: Galerie / Schlafzimmer Hauptstall (mit Zugang zum Wohnhaus): Erdgeschoss: 7 Pferdeboxen (8 möglich) / Futterkammer / Stallgasse / beheizte Stalltoilette Obergeschoss: Heulager für 70 Rundballen Seitentrakt vom Hauptgebäude: große Sattelkammer / Spindraum für Einsteller / Brennholzlager / Material - Vorrat Offenstall: 1 feste Box / Liegefläche (3 Meter mal 7,20,00 Meter) mit 2 Schiebetoren Verbindung zu Unterstand 5,00 mal 14,00 Meter (dann möglicher Übergang zu Ausläufen und Weiden) 1.

Das denkmalgeschützte Bauernhaus bietet ca. 179 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit ausbaufähigem Dachboden. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Flur, ein Tageslichtbad, Küche, Esszimmer und weitere...

Der eigene Gartenanteil erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. ________________________________________ Wohnung 2 - Repräsentative Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil Die großzügige Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², hohen Decken und einem lichtdurchfluteten Grundriss.

Sind Sie neugierig geworden? Dann begleiten wir Sie gerne zu einer Besichtigung, unser Büro steht Ihnen von Montag-Freitag von 8:30-18Uhr und Sa von 10-13Uhr zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

Der im Anbau von 1996 gelegene Schlafraum mit über 14 Quadratmetern bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das angrenzende Tageslichtbad (fast 8 Quadratmeter) ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Fußbodenheizung in Schlafzimmer und Bad trägt zur behaglichen Atmosphäre bei. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst beeindruckende 149 Quadratmeter.

Im Zentrum des Wohnraums sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre; hier muss lediglich ein neuer Filter eingesetzt werden, um ihn in Betrieb zu nehmen. Zudem gelangen Sie von hier aus in einen 8 Quadratmeter großen Wintergarten sowie zu einem zusätzlichen seitlichen Ausgang in den Garten. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum von fast 13 Quadratmetern, perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Eine freistehende Doppelgarage (Baujahr 1991) ergänzt das Anwesen perfekt. Wohnen & Wohlfühlen auf 183 m² - 8 Zimmer mit viel Platz und Charme Das großzügige Grundstück mit 1.310 m² bietet reichlich Platz für Erholung, Spielen und Gartengestaltung. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Doppelhaushälfte .Baujahr: 1974, mit Erweiterung 1977 .Grundstücksfläche: ca. 275 m² .Wohnfläche: ca. 172 m² . Die Brutto Grundfläche, Wohnhaus mit Garage beträgt ca. 324m² .Zimmer: 8 .Küche: vorhanden .Bäder: 2 Badezimmer + Gäste-WC .Sonstige Räume: ausgebauter Hobbyraum .Stellplätze: Garage mit Geräteraum

Wohnküche mit einer modernen L-förmigen Einbauküche - Frontbereich in der Farbe grau - ausgestattet . innenliegendes deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche - Garage mit mindestens 8 Stellplätzen - 6-8 Außenparkplätze

Mit einer Energieeffizienzklasse von C ist die Immobilie sowohl energetisch effizient als auch umweltfreundlich. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Inneren des Zweifamilienhauses erwarten Sie zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen. Jede Wohnung bietet Ihnen eine moderne Küche, geräumige Wohnzimmer, komfortable Schlafzimmer und stilvolle Badezimmer.