Immobilie - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Immobilie

Aus demselben Grund werden auch weiterführende Informationen, Innenaufnahmen sowie bestehende Grundrisse ausschließlich an geprüfte und ernsthafte Kaufinteressenten weitergegeben. Diese Maßnahme dient dazu, den exklusiven Charakter der Immobilie zu wahren und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage. Ich freue mich auf Sie Thomas Braun Deutsche Bank Immobilien

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt ... Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC/Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt ... Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC/Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.

Dank regelmäßiger Investitionen des Eigentümers besteht kein Renovierungsbedarf – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Immobilie überzeugt mit vier Schlafzimmern. Perfekt für Familien mit Kindern oder auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Das moderne Tageslichtbad verfügt über einen neuwertigen Waschtisch samt hochwertigem Unterschrank sowie einem neuen Spiegel mit Beleuchtung.

Krutweiler - Einziehen und sich wohlfühlen Im unmittelbar an Saarburg angrenzenden Ortsteil Krutweiler bieten wir Ihnen dieses geschmackvolle und freistehende Einfamilienhaus zum Kauf an. Die im Jahr 2008/2009 in Holzständerbauweise erstellte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissplanung mit weitläufigen Wohnflächen im mediterranen Stil, die sich in der Architektur, den Materialien und der Außenanlage widerspiegelt. Im Erdgeschoss empfängt Sie das offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, bodentiefen Fensterelementen und dem direkten Zugang zur umlaufenden und teils überdachten Terrasse mit anschließendem Garten.

Diese könnte vermietet oder gewerblich genutzt werden. Das Haus wurde 1978 von der Firma KAMPA fertiggestellt. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2006 ausgestattet, die 2022 neue Tanks erhalten hat. Fiber to Home Anschluss wurde 2025 installiert. Raumaufteilung: EG mit Fußbodenheizung: - Offene Küche - Esszimmer - Kaminzimmer - Fernsehzimmer - Gästebad DG: -2 Schlafzimmer mit Einbauschränken - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Großes Studio KG (2,4m Deckenhöhe): - Waschraum - Weinkeller - Hobbyraum mit Anschlüssen für Sauna und Wellness - Werkraum - Heizungsraum Einliegerwohnung - 2 Räume Badezimmer mit Dusche Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Stellplätzen Neben dem obligatorischen aktuellen Energieausweis liegt ein sehr detaillierter Energieberatungsbericht aus 2020 vor.

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einer Investition in die Zukunft in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses seltene Angebot persönlich zeigen zu dürfen.

Dieses Anwesen ist ein wahres Schmuckstück - ein historisches Fachwerkhaus mit modernster Technik, höchster Energieeffizienz und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter, die das Besondere suchen.

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und besonderen Extras macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Ein Highlight ist das innenliegende Schwimmbecken - ideal für entspannte Stunden das ganze Jahr über. Abgerundet wird das Wellness-Erlebnis durch eine große Terrasse, die direkt an den Poolbereich anschließt und zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Gleichzeitig profitieren Sie von guter Anbindung an den ÖPNV sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Haus mit Traumgrundstück suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin- und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 1949 errichtet und im Jahr 1987 umfassend renoviert. Durch die Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und vereint den Charme der Baujahresarchitektur mit zeitgemäßen Anpassungen. Dieses Objekt überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit viel Platz zur Erholung und Gestaltung im eigenen Garten.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.

Die Einliegerwohnung hat ca. 155 qm und wurde 2021 saniert und bringt Ihnen seit 01.10.22 eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.000 € ein. Das Haus wurde ursprünglich 1984 erbaut und der Anbau stammt aus dem Jahr 1996. Die Immobilie wurde seit 2020 Kernsaniert. Specials wie eine Leinwand mit Beamer im Wohnzimmer und ein schöner Entspannungsbereich mit gemütlichem Kamin mit Wasserspeicher im Erdgeschoss erwarten Sie. In der Einliegerwohnung befindet sich ein Kachelofen, welcher in 2024 modernisiert wurde.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der einzigartigen Wohnatmosphäre, der Romantik sowie dem Charme dieser Immobilie begeistert sein. Das freigelegte Fachwerk, die massiven Holzdielen, die originalen Kölner Decken der Scheune, die zum Teil erhaltenen Holzleisten, die erhaltenen, originalen Fliesen in der Eingangsdiele bestechen mit Ihrem Charme.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Altendiez, das 1935 erbaut und mit viel Hingabe gepflegt wurde. Die Immobilie beeindruckt durch eine solide, massive Bauweise und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² ausreichend Platz für Familien. Dank des Kaminofens im Wohn-/Essbereich können Sie gemütliche Abende in einer angenehmen Atmosphäre genießen.

Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

*** Außenbereich – Terrasse Café *** Besonders für Käufer interessant, die die Fortführung eines Gastronomiebetriebes planen: Hervorzuheben ist der erst vor wenigen Jahren neugestaltete Sitzbereich vor der Bäckerei, der Ihre Gäste an sonnigen Tagen unter dem schattenspendenden, zentralen Baum zum Verweilen einlädt. *** Highlights der Immobilie *** + Zentrale Lage + Ein Café, dass überregional ebenso beliebt wie bekannt ist + Lage an einem touristisch wertvollen Punkt + Schön gestaltete Terrasse direkt vor dem Café (Außengastronomie) + 2 Wohnungen + Voll ausgestattete Bäckerei (auf Wunsch inkl. vorhandenen Gerätschaften) + Hochwertige Einbauküche im EG + Riesige Ausbaureserven + 12 Stellplätze + Große Garage *** Raumaufteilung/Größe *** Gewerbefläche im EG inkl.

Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung: Zwei davon befinden sich im oberen Bereich des Grundstücks und bieten großzügigen Platz, während im unteren Bereich des Terrains, eine weitere Garage untergebracht ist. Zusätzlich verfügt die Immobilie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Parkmöglichkeiten im Innenhof schafft. 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/d051016bc3d34f59b3778ce52c1c34b3

Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, der einen weiteren Stellplatz bietet. Diese solide und gepflegte Immobilie bietet dank ihrer Aufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen - und das in einer der schönsten Lagen mit direktem Blick auf die Mosel.