Villenähnliches Anwesen mit Bauhaus-Stil in exklusiver Lage von Mainz-Bretzenheim
Lage
In einer der besten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen in einem ruhigen und gehobenen Umfeld. Das zur Straße hin in Hanglage gebaute Haus, ist eingebettet in eine Nachbarschaft mit überwiegend villenähnlicher Bebauung und stilvollen Modernisierungen. Die Umgebung spricht für sich - hier verbinden sich Privatsphäre, stilvolle Architektur und ausgezeichnete, wertbeständige Entwicklungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Das Haus zeigt sich mit einem villenähnlichen Charakter im Bauhaus-Stil - viele der ursprünglichen Bauelemente sind noch im Original vorhanden. Klare Linien, ein markanter Baukörper und eine starke Präsenz von der Straße aus prägen das Bild. Eine dem Hang angepasste Treppe führt durch den Vorgarten zum Eingangsbereich des Hauses.
Im hinteren Grundstücksbereich fügt sich ein ebenerdiger Anbau mit Flachdach harmonisch an das Hauptgebäude an. Dieser Erweiterungsbau bietet bereits jetzt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gäste-, Arbeits- oder Wohnbereich.
Modernisierungspotenzial
Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der einer umfassenden Modernisierung bedarf. Wer allerdings Sinn für Architektur, Substanz und die Einzigartigkeit der Lage hat, erkennt sofort: Hier schlummert ein wahres Juwel. Die solide Bauweise, der durchdachte Grundriss und die Möglichkeit, den Bestand stilvoll zu transformieren, machen dieses Haus zur idealen Grundlage für ein maßgeschneidertes Zuhause.
Das Herzstück: Der Garten
Was diese Immobilie jedoch wirklich einzigartig macht - und in Mainz heute zur absoluten Rarität gehört - ist das beeindruckende, rund 1.453 m² große, ebene Grundstück. Der Park ähnlich angelegte Garten eröffnet Raum zur Entfaltung, zum Träumen, zum Leben. Solche Grundstücke sind in dieser zentralen Lage von Mainz praktisch nicht mehr zu finden.
Ob ein stilvoll integrierter Pool, eine großzügige Terrassenlandschaft, ein moderner Gartenpavillon, ein zusätzlicher Küchengarten oder einfach ein Ort der Ruhe unter alten Bäumen - Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und natürlicher Schönheit bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität.
Der Garten lädt ein, ihn neu zu denken - als grüne Bühne für Feste, als Rückzugsort im Alltag oder als architektonisches Gesamtkunstwerk in Kombination mit einer stilvollen Modernisierung des Hauses. Hier ist Raum für Visionen.
Fazit
Ein Haus mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Grundstücksgröße in herausragender Lage. Für Menschen mit Stil, Kreativität und dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen, ist dies eine seltene Gelegenheit. Der Garten - großzügig, ruhig, voller Möglichkeiten - bildet das Herzstück dieses Anwesens und lässt Wohnträume Wirklichkeit werden.
Ein Hinweis für Interessenten
Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an ein ausgewähltes Käuferklientel. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass vor einer persönlichen Besichtigung eine diskrete Bonitätsprüfung der Interessenten erforderlich ist. Aus demselben Grund werden auch weiterführende Informationen, Innenaufnahmen sowie bestehende Grundrisse ausschließlich an geprüfte und ernsthafte Kaufinteressenten weitergegeben. Diese Maßnahme dient dazu, den exklusiven Charakter der Immobilie zu wahren und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage.
Ich freue mich auf Sie
Thomas Braun
Deutsche Bank Immobilien
