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Gepflegtes Dreifamilienhaus mit moderner Ausstattung und solider Aufteilung! Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1964 vorstellen zu dürfen. Das Grundstück, auf dem das Gebäude erbaut wurde, verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 429m² und die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 194,23 m².

Kurzbeschreibung Geschmackvoll, laufend modernisiert Objekt Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung aus dem Baujahr 2005 in einer Spielstraße gelegen. Auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 1.316,65 € p.a.. Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche Spitzboden: Studio und Heizungsraum

Die lange Zufahrt führt zur Garage und bietet Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge. Fenster mit Außenjalousien runden die Ausstattung ab und tragen zum Wohnkomfort bei. Mit dieser Immobilie finden Sie ein Zuhause, das durch seine Lage am Waldhügel ebenso überzeugt wie durch sein solides Potenzial - und Ihnen viel Raum für eigene Ideen lässt.

Für Eigennutzer bietet das Haus eine ideale Basis, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen - sei es durch eine stilvolle Renovierung/Modernisierung im Altbau-Charme oder eine Kombination aus moderner Ausstattung und historischem Flair. Fazit: Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition - dieses Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage von Rheine vereint Lagequalität, Substanz und Potenzial auf besondere Weise.

Wir freuen uns Ihnen diese Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück in Rheine vorstellen zu dürfen - Eine interessante Immobilie besonders für Sie als Familie oder auch für Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten Haus mit ausreichend Platz und guter Ausstattung in einer ruhigen Gegend sind. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,88 m², einer Grundstücksfläche von ca. 247 m² und insgesamt 5 Zimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Dieses Einfamilienhaus bietet die Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen, bei dem Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung im Mittelpunkt stehen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Dann möchten wir Ihnen eine ideale Mietwohnung als Alternative zum Eigenheim vorstellen: Dieses hochwertige und moderne 8-Parteienhaus wird im guter Lage von Rheine in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Nahe des Wohnungseinganges befindet sich ein Hausanschlussraum/ Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnungsflur gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer, ebenso gelangen Sie vom Flur aus in das anliegende Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Ein absolutes Highlight stellt das luxuriöse Badezimmer dar: entstanden aus zwei zusammengeführten Räumen, begeistert es durch seine Größe und Ausstattung - eine freistehende Badewanne, eine begehbare XXL-Dusche sowie zwei getrennte Waschbereiche sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, derzeit als Sauna- und Ruheraum genutzt - eine vielseitige Option, die je nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden kann.

Dann möchten wir Ihnen eine ideale Mietwohnung als Alternative zum Eigenheim vorstellen: Dieses hochwertige und moderne 8-Parteienhaus wird im guter Lage von Rheine in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Nahe des Wohnungseinganges befindet sich ein Hausanschlussraum/ Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnungsflur gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer, ebenso gelangen Sie vom Flur aus in das anliegende Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Ein Carport gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, schöne Lage - ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Insgesamt 3 Zimmer bieten 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso bereichern 2 Freistellplätze die ansprechende Immobilie.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine moderne, elegante Ausstattung legen. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine exklusive Immobilie in Rheine zu investieren! Für alle Kapitalanleger geben wir Ihnen gerne noch den Hinweis, dass eine degressive Abschreibung von 5% möglich ist.

modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Rheine - Investieren Sie in Qualität und Beständigkeit Objektbeschreibung Willkommen zu einem Immobilienangebot, das durch gepflegte Substanz, moderne Ausstattung und attraktive Raumaufteilung überzeugt. Dieses solide errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem exzellenten Zustand und bietet auf drei Etagen insgesamt rund 213 m² Wohnfläche.

Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den südwestlich ausgerichteten Balkon. Ideal, um die Abendsonne zu genießen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche...

Ergänzt wird das Ensemble durch ein separat angebautes Appartement, das sich ideal als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Au-pairs, Gäste oder als stilvolles Homeoffice eignet. Modernisierung & Ausstattung Seit 2012 wurde das Haus fortlaufend und mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Heute erfüllt es höchste Ansprüche an Design, Komfort und Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarmodulen sowie einer Photovoltaikanlage (6,9 kWp) mit 9,2 kWh Speicher, präsentiert sich die Immobilie als zukunftssicheres Energiehaus.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine moderne, elegante Ausstattung legen. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine exklusive Immobilie in Rheine zu investieren! Für alle Kapitalanleger geben wir Ihnen gerne noch den Hinweis, dass eine degressive Abschreibung von 5% möglich ist.

Highlights der Immobilie: - Sichere Mieteinnahmen: Jährliche Netto-Mieteinnahmen von 77.479,44 EUR - Vollvermietung: 15 Einheiten - 12 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen - Attraktive Gewerbeeinheiten: Drei langfristig vermietete Ladenlokale im Erdgeschoss - Zusätzliche Einnahmequellen: vermietete Garagen & Stellplatz für einen Wochenmarktstand - Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür Ausstattung & Details: - Wohnfläche & Gewerbefläche optimal kombiniert - 2 Vollkeller mit Außenzugang - ideal für Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - 3 Garagen & kleiner Hinterhof - zusätzlicher Komfort für Mieter und Gewerbetreibende - Top-Lage in Rheine - zentrumsnah und verkehrsgünstig Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide, langfristige Rendite legen.

Im Gartenbereich befindet sich ein Carport mit Geräteschuppen, sowie zwei weitere Gartenhütten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung. Der Spitzboden ist wohnlich nutzbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Haus wurde im Laufe der Zeit fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine moderne, elegante Ausstattung legen. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine exklusive Immobilie in Rheine zu investieren! Für alle Kapitalanleger geben wir Ihnen gerne noch den Hinweis, dass eine degressive Abschreibung von 5% möglich ist.

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