Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im Süden von Rheine - direkt am Waldhügel und damit in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für Ruhe und ein hohes Maß an Wohnqualität. Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Auf einer Grundstücksfläche von 527 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und dank des veränderbaren Grundrisses auch Potenzial für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich (29,83 m²), der durch seine Größe auch in zwei separate Räume teilbar wäre. Beide Räume verfügen über eigene Türen zum Flur und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche (10,71 m²) ist ebenfalls großzügig geschnitten und überzeugt durch den direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse (13,99 m²) - ideal für das Zusammenleben im Alltag wie auch für Gäste. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC (4,28 m²) mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum (0,75 m²).
Eine massive Treppe verbindet die Wohnetagen miteinander und unterstreicht die solide Bauweise des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer (11,98 m² / 10,57 m² / 8,06 m²). Das größte Zimmer verfügt über den Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Ein Tageslichtbad (5,19 m²) komplettiert diese Etage.
Der bereits vollständig gedämmte Spitzboden (3,27 m²) bietet sich als praktische Ausbaureserve an.
Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen auch Platz für Hobby oder Vorräte. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten, der das Untergeschoss zusätzlich aufwertet.
Das Grundstück präsentiert sich mit gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Größe, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die lange Zufahrt führt zur Garage und bietet Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge. Fenster mit Außenjalousien runden die Ausstattung ab und tragen zum Wohnkomfort bei.
Mit dieser Immobilie finden Sie ein Zuhause, das durch seine Lage am Waldhügel ebenso überzeugt wie durch sein solides Potenzial - und Ihnen viel Raum für eigene Ideen lässt.
