Reinbek
0 km
/3

Willkommen Zuhause! Doppelhaushälfte mit 105 m² Wohnfläche auf einem 188 m² großen Süd-West Grundstück in ruhiger 30er Zone von Reinbek!

475.000 €
Festpreis
10.06.2024
21465 Reinbek
Willkommen Zuhause!: Wir bauen für Sie eine Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche zuzüglich auf einem insgesamt ca. 188 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Reinbek.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss Ihren Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, welches auf Wunsch optional mit einer Dusche - gegen Mehrpreis - ausgestattet werden kann.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die gesamte Technik des Hauses sowie unsere MVS Lüftungsanlage und die Luft – Wasser – Wärmepumpe.

Jedes unserer Häuser verfügt im HWR Raum bereits über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss welches aufgeteilt ist in drei gut geschnittene Schlafzimmer und einem Vollbad.

Nach Wunsch können wir Ihnen ebenfalls eine Flachdachgaube oder eine Satteldachgaube im Obergeschoss anbieten, diese erweitert die Wohnfläche um ca. 4,5 m².

Highlight der Doppelhaushälfte sind die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen..

Jeder Raum, bis auf den Hauswirtschaftsraum, verfügt über eine Fußbodenheizung. Jedes Fenster ist 3-Fach verglast und enthält 5-fache Pilzkopfverrieglung (Einbruchschutz).

Der Grundriss dient als beispielhafte Visualisierung und kann auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Lagebeschreibung: Nahversorgung:
Supermarkt: 9 Gehminute / 3 Fahrminuten
Drogerie (DM): 7 Fahrminuten
Apotheke: 14 Gehminuten / 3 Fahrminuten
Arzt: 11 Gehminuten

Infrastruktur:
Bushaltestelle: ca. 10 Gehminuten
S-Bahnhof Aumühle: 12 Fahrminuten
Autobahnanbindung A1 + A24: 7 Fahrminuten
Grundschule: 17 Fahrminuten
Weiterführende Schule: ca. 7 Fahrminuten
Kindergärten: 3 Gehminuten
Im Preis ingebegriffen: - Haus in Mineralputzfassade
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- Festpreisgarantie von 15 Monaten
- Bauzeitengarantie
- Energiegutachter

- Grundstück
- Maklercourtage
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Abriss des Altbestandes
- Hausanschlusskosten
- Behördengebühren





Bauträger: Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Grundstücksfläche188,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2024

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Info zur Anzeige

  • Ort21465 Reinbek
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2024
  • Anzeigen­kennung2eaf5cd9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf