2+euro - Haus kaufen in Regensburg 2+euro

Ein idyllischer und geschützter Innenhof ist der perfekte Aufenthaltsbereich während der wärmeren Jahreszeit und bietet eine grüne Oase zum Entspannen oder geselligen Zusammensein mit Gästen. Im 1. und 2. OG des Hauptgebäudes befinden sich eine 2-Zimmer bzw. 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung jeweils mit Balkon nach Süden. Alle Einheiten sind derzeit bestens vermietet - die Maisonette-Wohnung wird zum Mai FREI!

EFH + 2-Zi.-ELW + insgesamt 4 Bäder in ruhiger Lage in Regensburg Süd/Uninähe Ort: 93053 Regensburg Lage: Am südlichen Stadtrand von Regensburg. Universität und Klinikum sind ca. 1 km entfernt. Baujahr: 1991 Wohnfläche: ca. 280 m² (215 m² + 65 m² ELW) Grundstück: ca. 824 m² Aufteilung: EG: Wohnen, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Windfang, Terrasse, ELW: Wohnen, Küche, Speise, Schlafen, Bad, Diele, Terrasse OG: Studio, Kind 2, Bad, versetzte Wohnebene: Schlafen, Kind 1, Gast, Bad 2, 2 Balkone DG: Büro, Hobbyraum, Bad UG: 4 Kellerräume, Heizung, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum Böden: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung (neu 2021) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 2 Garagen + 3 Stellplätze Bezug: frei Kaufpreis: 1.298.000 EUR (Wertgutachten 1.320.000 EUR)

Für konservative Anleger: Die aktuelle Jahreskaltmiete aus den vermieteten Einheiten beträgt rund 154.229 Euro - zzgl. Potenzial aus bis dato zwei eigengenutzten Wohnungen und Stellplätzen. Die Anlage eignet sich ideal für Bestandshalter mit Fokus auf langfristige Stabilität. Zur Ausstattung zählen Fernwärmeanschluss, eine Photovoltaikanlage (30?

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ältere Doppelhaushälfte im Äußeren Westen von Regensburg, die im Jahr 1910 auf einem ca. 108 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² erbaut wurde. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 2 Etagen und einem ausbaufähigen Speicher. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, sowie eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer mit Kaminanschluss und ein modernes vor erst vor einiger Zeit renovierte Tageslichtbad.

Poolebene 2: Über eine kleine Treppe von der Gartenebene 1 gelangen Sie in einen großen Raum, welcher ebenfalls mit einer durchgehenden, bodentiefen Fensterfront (Ausrichtung zum Pool), mit einem WC, mit einem kleinen Büro, mit einer Küche inkl.

Es wurde solide errichtet, ist voll unterkellert und bietet neben den Wohneinheiten auch 5 Garagenstellplätze auf dem Grundstück. Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit Balkon, eine davon renoviert Obergeschoss: 2 Wohnungen mit Balkon, beide vermietet Dachgeschoss: 2 Wohnungen, eine davon leerstehend Aktuell ist eine Wohnung im OG vermietet. Die übrigen Wohnungen sind leerstehend und teils modernisierungsbedürftig – somit ideal für Investoren mit Blick auf Wertsteigerung durch Sanierung und Neuvermietung.

Der Speicher kann zu einem Studio ausgebaut werden und bietet so zusätzlichen Wohnraum. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 2 Etagen und einem ausbaufähigen Speicher. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, sowie eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer mit Kaminanschluss und ein modernes vor erst vor einiger Zeit renovierte Tageslichtbad.

KG - 4 Kellerräume (Werkstatt, Kellerraum, Durchgangskeller, Heizungsraum) Aussenzugang EG - Wohnküche, großzügiger Wohnbereich, Terrasse, Garten, Gäste WC OG - großes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Gäste WC, 2 Zimmer, Balkon, DG - Zimmer, Schlafzimmer + Ankleide, Bad im Rohbau vorbereitet Stellplatz auf dem Grundstück. Das Haus wird frei. Für Zusendung von weiteren Unterlagen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Einfamilienhaus inkl. 1-Zi.-ELW, 2 Bädern und Photovoltaikanlage in Regensburg Süd/Kumpfmühl/Königswiesen Ort: 93051 Regensburg Lage: ca. 2 km südlich der Altstadt in Kumpfmühl/Königswiesen Baujahr: 1979 Wohnfläche: ca. 185 m² Grundstück: ca. 823 m² Aufteilung: EG: Wohnen, Essen, Küche, Gäste-WC, Flur, Südterrasse OG: Schlafen (teilbar!)

Haus 2 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,92 m² und einer Nutzfläche von 65,36 m². Für 859.800 Euro genießen Sie hier ebenfalls 4,5 Zimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Gemäß Anfrage bei der Stadt Regensburg bezüglich der Bebaubarkeit des Grundstücks wurde eine Neubebauung mit Wohnungen auf einer Fläche von 21 m x 11 m in Aussicht gestellt. 2 Geschosse + Dachgeschoss wären vorstellbar. Die Errichtung von Gauben wäre denkbar.

Objektbeschreibung Älteres, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Südgarten. Raumaufteilung EG: Zugang mit ELW Wfl. ca. 55 m², 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öltank. OG: Zugangsdiele mit großem Wohn-& Essbereich, Schlafen, Kind, Tageslichtbad (saniert), Küche mit Vorratsraum, schöne Südterrasse zum Garten hin. Wfl. ca. 100 m² Das Dachgeschoß bietet bei Bedarf eine Ausbaureserve (z.b. für eine weitere Wohnung)

Beide Kinderzimmer sind mit hochwertigen und zugleich pflegeleichten Vinylböden ausgestattet. Das 2.Obergeschoss bietet genug Platz für eine separate Elternetage. Das Schlafzimmer ist dabei ca. 18 m² groß und verfügt über eine separate Ankleide, welche sich auf weitere ca. 5 m² erstreckt. Das gesamte Geschoss ist mit Vinylböden ausgestattet und verfügt über eine Deckenhöhe von 3,06 m.

Obergeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate moderne Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zu einem kleinen Balkon sowie das sonnige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel natürlich Licht sorgen mit Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung. Von hier genießen Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Richtung Süden sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum.

Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer perfekten Raumaufteilung bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen des neuen Eigentümers gerecht werden. Es können monatlich ca. 1.800,00 Euro Mieteinnahmen erzielt werden. Erdgeschosswohnung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Diese Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein komfortables Bad, ein Gäste-WC sowie großzügige Räume, die mit edlem Mosaikparkett ausgelegt sind.

Das Bad ist mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet und hell gefliest. Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist gut geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC ist gefliest. Das Haus und der Anbau sind im Keller miteinander verbunden.

Und ebenfalls ja, wir wissen, dass unser Haus grundlegend saniert werden muss und Sie dafür bestimmt zwischen 250.000 und 300.000 Euro investieren müssen! Alles in Allem sind am Ende vielleicht sogar 2 Mio. zu investieren. Aber sollte es nicht unser aller Bestreben sein, wenn möglich nach den Sternen zu greifen? Ein schönes Schmankerl gibt es dazu!

Haushälfte 1: Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zimmer/Studio Haushälfte 2: Kellergeschoss: Abstellraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zimmer/Studio

Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.