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5-Zi.-EFH inkl. 1-Zi.-ELW mit 2 Bädern, Photov. in Rgbg Süd/Kumpfm./Ziegetsd.

830.000 €

Festpreis

03.07.2025

93051 Regensburg

5-Zi.-Einfamilienhaus inkl. 1-Zi.-ELW, 2 Bädern und Photovoltaikanlage in Regensburg Süd/Kumpfmühl/Königswiesen

Ort: 93051 Regensburg

Lage: ca. 2 km südlich der Altstadt in Kumpfmühl/Königswiesen

Baujahr: 1979

Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 823 m²

Aufteilung:
EG: Wohnen, Essen, Küche, Gäste-WC, Flur, Südterrasse
OG: Schlafen (teilbar!), Kind 1, Bad mit Wanne + Dusche, Flur,
Abstellraum, Südloggia
DG: 1 Zimmer
UG: 1-Zi-ELW, Küche, Bad, Waschen/Heizraum

Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2006)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: Doppelgarage mit Anbau

Bezug: freiwerdend auf Wunsch

Besonderheiten: - Photovoltaikanlage (Bj 2010) Anlagengröße 7,215 kWp
- Stromeigenverbrauch, Rest wird an Regensburg Netz verkauft
- Fenster neu 2016
- Kaminofen im Esszimmer
- inkl Einbauküche
- eigener Eingang zum Appartement im UG
- Energiewert 90,4 kWh (C)

Kaufpreis: 830.000 EUR

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche185,00 m²
- Grundstücksfläche823,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert90 kWh/m²a
- Gültig bis17.04.2027