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Postbauer-Heng (Markt)
0 km
/5

Für die junge Familie genau das richtige!

550.000€
Festpreis
31.01.2023
92353 Postbauer-Heng (Markt)

Objektbeschreibung: Unser Ensemble - bestehend aus drei Reihenhäusern - bietet Ihnen Wohnqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Es stellt das klassische FEIHL Wohnbau Konzept dar, das sich immer wieder bewährt und gefragt ist:

Erdgeschoss:
- Großzügig geschnittener, offener Bereich Kochen/Essen/Wohnen mit ca. 33 m² Wohnfläche
- ein praktisches Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Windfang/Diele mit Garderobennische für Jacken, Mäntel, Schuhe und Taschen
- Hausanschlussraum, der auch als Abstellraum mit genutzt werden kann

Obergeschoss:
- ebenfalls als Vollgeschoss ausgebaut und damit ohne Dachschrägen
- drei stattliche Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder
- ein geräumiges Familienbad, das natürlich mit Dusche und Wanne ausgestattet ist

Dachgeschoss:
Gerne bauen wir Ihnen das Dachgeschoss zu einem vollwertigen Studio aus. Der Aufpreis für zusätzliche 36 m² Wohnfläche beträgt 39.000 Euro; dieser beinhaltet auch die Verlängerung der Treppenanlage. Das Dachgeschoss-Studio wird oft als Arbeitszimmer (Home-Office) genutzt oder dient als weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Kellergeschoss: nicht unterkellert, Unterkellerung aber möglich.
Ausstattung: Die Bauweise unserer Reihenhäuser ist hochwertig und modern. Individuelle Wünsche unserer Kunden versuchen wir stets zu realisieren. Spätestens bei der Ausstattung sind Sie aber gefragt! Selbstverständlich wählen Sie selbst Ihre Böden (z.B. Vinyl, Parkett, etc.) und Ihre Wand- und Bodenfliesen aus. Sie bestimmen das Design Ihres Badezimmer - ob mit "T-Lösung" für Dusche und WC, Duschtasse oder bodengleichen Verfliesung und Badewanne oder nicht. Selbst bei der Treppenanlage besteht die Möglichkeit aus verschiedenen Hölzern das passende zu finden, um so auf die Gestaltung Ihres Eigenheims Einfluss zu nehmen. Außerdem entscheiden Sie individuell wo Sie Ihre Steckdosen und Brennstellen für das Licht wünschen.

Neben der Gestaltung Ihres Zuhauses spielt der energetische Aspekt beim Hausbau mehr denn je eine wichtige Rolle. Daher sorgen 3-fach verglaste Marken-Kunststoff-Fenster für einen möglichst geringen Wärmeverlust. Die durch eine Luft-Wärme-Pumpen-Heizung erzeugte Energie wird über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung an den Wohnraum abgegeben. Auch das Wärmedämmverbundsystem ist Teil des Energiekonzepts und trägt dazu bei, dass unsere Reihenhäuser mit der Effizienzhaus-55-Bauweise vergleich sind.

Im Kaufpreis bereits enthalten sind die Anschlusskosten Ihres Reihenhauses sowie die Außenanlagen in Form von Terrasse, Geh- und Fahrtwegen, Humusierung und Rasensaat. Damit es mit der Fertigstellung nur noch heißt: Möbel einräumen und einziehen!
Sonstiges: Der Kaufpreis beinhaltet die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation. Nicht enthalten ist die Straßenerschließung, da die Zuwegung aktuell nur geschottert und damit noch nicht ausgebaut ist. Mit dem geplanten Ausbau der Straße durch den Markt Postbauer-Heng wird demzufolge noch ein Erschließungsbeitrag fällig.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Kosten für die Garage und den Außenstellplatz. Der Kaufpreis für die Garage und den Stellplatz beträgt 12.500 Euro (gesamt).
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche114,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort92353 Postbauer-Heng (Markt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.01.2023
  • Anzeigen­kennung375cba16
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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