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01.01.2026Partner-AnzeigeRenditestarke und gut vermietete, möblierte Apartmentwohnungen in Pforzheim
Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: 3 Apartments (ca. 79 m² Gesamtfläche) - Apartment/Zimmer 1: ca. 22 m² - Apartment/Zimmer 2: ca. 20 m² - Apartment/Zimmer 3: ca. 23 m² - Loggia/Balkon: ca. 4,98 m² - Flur/Garderobe: ca. 9,96 m² Untergeschoss: 3 Apartments, Küche und großzügiges Wohnzimmer - Apartment/Zimmer 4: ca. 20 m² - Apartment/Zimmer 5: ca. 35 m² - Apartment/Zimmer 6: ca. 33 m² - Küche: ca. 22,98 m² - Wohnzimmer: ca. 22,23 m² - Gäste-WC: ca. 2,87 m² - Loggia/Balkon: ca. 10,48 m² - Treppenhaus: ca. 10,5 m² - Flur: ca. 9,78 m² In den letzten 15 Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, die sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort des gesamten Gebäudes deutlich verbessert haben: - 2009: Energetische Isolierung des gesamten Gebäudes. - 2014: Abdichtung, Isolierung und Steinverkleidung im Erdgeschoss-Parkbereich. - 2021: Dachsanierung mit Dachdämmung und Austausch der Dachfläche. Diese durchdachten Maßnahmen haben die Apartmentwohnung in einen erstklassigen Zustand versetzt, was sie sowohl für eine Großfamilie als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.75172 Pforzheim -
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22.12.2025Partner-AnzeigeTop-Kapitalanlage in begehrter Lage - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Das Wichtigste auf einen Blick: Gesamte Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstück: ca. 977 m² inkl. großem Garten (ca. 400 m²) Mieteinnahmen p.a.: 27,240,00 € Netto und Brutto: 37,440,00 € (bereits voll vermietet!). Letzte Modernisierung: 2021 (Zentralheizung) Sofort profitabel - kein Leerstand, keine Renovierungsstaus! Attraktive Aufteilung - vielseitige Mieterstruktur Die vier Einheiten bieten eine durchdachte Mischung aus Wohnkomfort und Funktionalität - ideal für langfristige Vermietung: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 70 m² 1 x 4-Zimmer-Wohnung, ca. 130 m², mit gemütlichem Holzofen 1 x Studio-Apartment, ca. 30 m² - ideal für Singles oder Pendler Ausstattung & Highlights Moderne Zentralheizung (2021) Garage & Carport (insgesamt 3 Stellplätze) Großer Garten - beliebter Mehrwert für Mieter oder als Ausbaureserve Voll vermietet mit zuverlässigen Mietern Solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial durch die Lage Top-Lage mit Lebensqualität Diese Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden - ruhig, grün und dennoch urban.75181 Pforzheim -
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20.12.2025Partner-AnzeigeSchönes saniertes 2 Familieneckhaus mit Doppelgarage und grossem Grundstück - sofort beziehbar.
Das großzügige 2-Familieneckhaus aus dem Jahr 1913 wurde 2021 liebevoll und umfassend renoviert und bietet rund 173 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnen und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder als Kapitalanlage.75181 Pforzheim -
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15.12.2025Partner-AnzeigeSüdweststadt: Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Dachterrasse und Doppelgarage.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung (1993), die sämtliche Räume über Heizkörper erwärmt. Die Außenterrassen sind mit anthrazitfarbenen Fliesen (2021) ausgestattet. Das Grundstück ist sehr gepflegt: Die Grünflächen sind angelegt, die Gartenzäune erneuert. Die Bewässerung erfolgt über ein smart gesteuertes System und der Rasen wird größtenteils von einem Mähroboter gemäht.75172 Pforzheim -
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10.12.2025Partner-AnzeigeGroßzügig wohnen mit Stil in Stadtnähe!
Besonders praktisch: Die Garage ist direkt ins Haus integriert, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abstellen können. Beheizt wird die Villa durch eine Öl-Zentralheizung. 2021 wurde das Dach neu eingedeckt. Die doppelt verglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 2016. Diese stilvolle Villa verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.75177 Pforzheim -
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22.11.2025Partner-AnzeigeNUR als Kapitalanlage mit ca. 5,5 % Rendite - 103 m² Altbau-Charme, 4 Zimmer, Balkon
Innenliegendes Bad mit Badewanne . Separates Gäste-WC . Separate Küche . Kellerabteil vorhanden . Gasetagenheizung von 2021 . Außenfassade gedämmt . Kleine Einheit: 5 Wohnungen + 1 Gewerbe (Lieferdienst) Wirtschaftliche Daten . Kaltmiete: 921 % /Monat . Hausgeld: 348 €/Monat davon umlagefähig: ca. 180 € . Rücklagenstand Gesamtobjekt: ca. 32.000 € .75173 Pforzheim -
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22.10.2025Partner-AnzeigeNUR als Kapitalanlage mit ca. 5,5 % Rendite - 103 m² Altbau-Charme, 4 Zimmer, Balkon
Innenliegendes Bad mit Badewanne . Separates Gäste-WC . Separate Küche . Kellerabteil vorhanden . Gasetagenheizung von 2021 . Außenfassade gedämmt . Kleine Einheit: 5 Wohnungen + 1 Gewerbe (Lieferdienst) Wirtschaftliche Daten . Kaltmiete: 921€/Monat . Hausgeld: 348 €/Monat davon umlagefähig: 180 € . Rücklagenstand Gesamtobjekt: ca. 32.000 € .75173 Pforzheim -
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20.10.2025Partner-AnzeigeStilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Ausbaureserve im DG!
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: - Die Sanitäranlagen wurden erneuert und hochwertig ausgestattet (2021) - Die Elektrik entspricht aktuellen Standards des Jahres 2015 - Die Fenster wurden ca. 2015 durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Innenausstattung: Originale Holzdielen und edles Parkett (massive Eiche) schaffen ein warmes, elegantes Wohngefühl Zwei Balkone bieten sonnige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne oder über die Dächer der Umgebung Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet neben einem großzügigen Wohnbereich und Schlafzimmer auch ein halbes Zimmer - ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder Gästezimmer.75177 Pforzheim -
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09.07.2025Partner-AnzeigeKapitalanlage 5,51 % Rendite - vermietete 3 Zimmer Wohnung in Pforzheim
Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Die komplette Renovierung und Einrichtung der Wohnung erfolgte Anfang 2021. Das Hausgeld beträgt 204 Euro. Davon 147 Euro umlegbare Nebenkosten und 57 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt für das ganze Haus 77.609,95 Euro. Der Wohnung werden anteilig 10.607,74 Euro angerechnet.75175 Pforzheim -
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23.03.2025Partner-AnzeigeSeltene Gelegenheit! Stilvolle 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Kamin und Garage und toller Aussicht!
Auch in puncto Energieeffizienz ist die Wohnung bestens ausgestattet: Die neue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Die gepflegte Einzelgarage und der zusätzliche Stellplatz bieten Ihnen stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die ruhige Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen Entspannung und Erholung, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel profitieren - ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.75173 Pforzheim
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