Wuerden - Immobilien kaufen in Pforzheim Wuerden

Das Anwesen wird nur als Gesamtobjekt veräußert. Letzte umfangreiche Modernisierungen in allen drei Wohnungen wurden 2020/2021 durchgeführt. An der Straßenseite sind drei Garagentore mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen im Inneren des Gebäudes. Ein kleiner Hof befindet sich im südwärtigen Grundstücksteil an den ein L-förmiger kleiner Garten anschließt.

Hier befindet sich eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche. Auf Grund eines Brandes, wurde dieses 2017 renoviert. Durch die Dachgaube hat man ein schönes und angenehmes Raumgefühl und es kommt nie das Gefühl einer reinen Dachgeschosswohnung auf. Die Zimmer sind toll geschnitten und daher ideal nutzbar. 3.

Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Die Villa Wankel wurde im Jahr 1898 im Neorenaissance-Stil vom Schmuckfabrikanten Heinrich Wankel erbaut. Das Gebäude blieb von den Kriegswirren verschont und erstrahlt unverändert in historischer Pracht. Zweifellos ein Juwel in Pforzheim.

wo sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden (welches als ein großes Zimmer zusammengelegt wurde). Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene kleine Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und als kleiner Rückzugsort im Grünen nutzbar ist.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei ca. 50.000?Euro und bietet eine stabile finanzielle Grundlage für künftige Maßnahmen. Das Dach wurde bereits 1994 vollständig erneuert. Ein weiterer Pluspunkt: Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftshof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum bietet. Zudem verfügt die angebotene Einheit über den Mehrheits-Miteigentumsanteil am Gebäude - ein klarer Vorteil bei Entscheidungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Das Grundstück hat eine Größe von 206 m² und bietet ausreichend Platz für die vierstöckige Immobilie. Das letzte Mal wurde das Haus im Jahr 2003 modernisiert und ist daher in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett, Linoleum, Laminat und Beton. Im Keller befinden sich Abstellräume für die Mieter.

Das Bad und die damals hochwertige Einbauküche sind ebenfalls aus 2010. Die Gaszentralheizung im Hause wurde ebenfalls im Jahre 2010 erneuert. Es ist geplant, das Haus an das Fernwärmenetz der Stadt Pforzheim anzuschließen. Überzeugen Sie sich gleich selbst von diesem Immobilienangebot!

Rund 265 m² Wohnfläche sind in Perfektion gestaltet und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier kompromisslos auf Qualität gesetzt wurde. Die großzügige, offene Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Edle Materialien und ein harmonisches Designkonzept machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum. Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Schreinerküche mit maßgefertigter Schiebetür und integrierter Speisekammer.

Willkommen in diesem 5-Familienhaus, das im Jahr 1954 in solider massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage in Pforzheim und bietet sowohl Wohnraum als auch eine attraktive Gewerbefläche. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken.

Mit diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim investieren Sie in ein Stück moderne Geschichte. Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007.

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und vereint Ruhe mit der zentralen Lage in der begehrten Pforzheimer Nordstadt - ein aufstrebendes Viertel mit idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Das voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten ergänzt das Angebot. Das Gebäude wurde bereits teilweise saniert und generiert stabile Mieteinnahmen, was eine ideale Ergänzung zu einem möglichen Entwicklungsprojekt darstellt. Wesentliche Eckdaten im Überblick: .Baujahr: ca. 1955, Anbau und Umbau ca. 1972 und ca. 1988 .Gesamtfläche von ca. 826 m², auf zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss verteilt .Realisierbare Wohneinheiten: 10-12 (nach Genehmigung) .Tiefgarage: vorhanden .Lage: Zentrale Lage in der Pforzheimer Nordstadt .Voll vermietetes, teilweise saniertes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten .Genehmigungen: Noch keine Baugenehmigung oder Genehmigung zur Umnutzung vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und vereint Ruhe mit der zentralen Lage in der begehrten Pforzheimer Nordstadt - ein aufstrebendes Viertel mit idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Das voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten ergänzt das Angebot. Das Gebäude wurde bereits teilweise saniert und generiert stabile Mieteinnahmen, was eine ideale Ergänzung zu einem möglichen Entwicklungsprojekt darstellt. Wesentliche Eckdaten im Überblick: .Baujahr: ca. 1955, Anbau und Umbau ca. 1972 und ca. 1988 .Gesamtfläche von ca. 826 m², auf zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss verteilt .Realisierbare Wohneinheiten: 10-12 (nach Genehmigung) .Tiefgarage: vorhanden .Lage: Zentrale Lage in der Pforzheimer Nordstadt .Voll vermietetes, teilweise saniertes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten .Genehmigungen: Noch keine Baugenehmigung oder Genehmigung zur Umnutzung vorhanden.

Das funktionale und regelmäßig instand gehaltene Treppenhaus unterstreicht die gute Verwaltung und den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Substanz Die Immobilie wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet - solide und beständig. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Zentralheizung. Die Fußböden sind mit einem klassischen Laminatboden und der Flur, das Bad sowie die Küche mit zeitlos weißen Fliesen ausgestattet.

Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Die zweite, südlich gelegene Terrasse wurde mit einem modernen, Wintergarten erweitert. Großflächige, vollständig zu öffnende Glaselemente sorgen für maximalen Lichteinfall und ermöglichen eine flexible Nutzung, ob offen im Sommer oder geschützt in der Übergangszeit.

Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses weitgehend wider - mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem modernen Tageslichtbad. Anstelle des Gäste-WCs wurde eine Garderobe integriert - ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Unterlagen, mehr Bilder sowie einen virtuellen Rundgang + ausführliches Video erhalten Sie auf Anfrage. ==================== Dieses freistehende Architektenhaus wurde 1984 nach den Entwürfen des Architekten Dieter Freymark aus Pforzheim errichtet. Ein hervorragendes Raumgefühl dank hoher Decken, einer Galerie zum Wohnbereich und großer Fensterflächen machen dieses Anwesen zu einem Unikat, das seines Gleichen sucht. ??

13 m² aufgeteilt auf Vorderhaus und Hinterhaus. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert und modernisiert. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Garten im hinteren Teil des Grundstückes. Hier finden Sie viel Platz, um die Natur mitten in der Stadt zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 144 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gehobenen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die sich in allen Räumen wiederfinden. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer. Der Dachboden wurde isoliert und mit OSB Platten verkleidet. Das Haus hat einen großen Garten und eine Terrasse.

Im Erdgeschoss steht zudem ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der Platz für gesellige Veranstaltungen mit bis zu 40 Personen bietet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade und die Balkone wurden kürzlich umfassend saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bis ins 3. Obergeschoss, ein Ausbau bis ins Penthouse ist technisch realisierbar. Diese exklusive Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und eignet sich ideal für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause mit sofortigem Wohnwert und gehobener Ausstattung suchen.