Im Sonnenhof von Pforzheim erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Auf ca. 131?m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit 6,5 großzügigen Zimmern, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen.
Zwei Balkone, eine großzügige Dachterrasse mit fest installiertem Windschutz, verstellbaren Jalousien und elektrischer Markise sowie ein beheizter Wintergarten mit Fernblick schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche auf stilvolle Weise. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in Bad, Küche und Wintergarten sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Eingangstür mit integrierter Kamera, ein Smart-Home-Kamerasystem für Innen- und Außenbereiche sowie elektrische Rollläden im Wohn-Essbereich mit automatischer Zeitsteuerung bieten höchsten Komfort und Sicherheit. Ein elektrischer Spindelhuböffner für die Lichtkuppel in der Küche rundet die Ausstattung ab. Für Ihre Mediennutzung stehen SAT, Kabel und IPTV-Anschlüsse zur Verfügung.
Die offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraums. Im Erdgeschoss steht zudem ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der Platz für gesellige Veranstaltungen mit bis zu 40 Personen bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade und die Balkone wurden kürzlich umfassend saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bis ins 3. Obergeschoss, ein Ausbau bis ins Penthouse ist technisch realisierbar.
Diese exklusive Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und eignet sich ideal für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause mit sofortigem Wohnwert und gehobener Ausstattung suchen.
