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Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine solide und langfristig attraktive Wohnimmobilie setzen. Die sechs Wohnungen teilen sich auf in zwei 1-Zimmer-Appartements, drei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Hobbyräume, die vielseitig genutzt werden können. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

5 km zum Stadtzentrum, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe . Ca. 1,4 km zum nächsten Discounter, 2 km zum Einkaufszentrum . Sofort bezugsfähig . Nicht hochwassergefährdet

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, eine angenehme Raumaufteilung und vor allem durch den besonderen Ausblick über die Passauer Altstadt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zudem mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

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Diese attraktive 58,31 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Zwölf-Parteienhauses in Grubweg und steht Ihnen ab dem 01.05.2027 zur Verfügung.
Den ersten Stock kam man sowohl über...

Im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung eignet sich auch für eine 2er WG! Nähere Infos geben wir Ihnen gerne, nachdem Sie uns kontaktieren oder eine Anfrage schicken.

Über die Haustüre gelangen Sie in das Treppenhaus, von dort gelangen Sie in die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung. Wohnung Erdgeschoss Haus 2: In Ihrem zukünftigen Zuhause, bietet der großzügige Flur von wo aus alle Räume abgehen, ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich drei Schlafräume/ Büro je nach Bedarf. Die sind zum Teil mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten mit Dachschräge und einer sehr großen Verglasung mit Beschattung. Vor dem Haus geht alle 2 Stunden ein Bus direkt bis zum ZOB, täglich ab 7.00 Uhr. Zusätzlich steht ein großzügiger Waldgarten für alle Mieter zur Verfügung. Haustiere sind ausdrücklich willkommen.

Sowie ein großzügiges Esszimmer mit integrierter Küche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Küche ist möbliert. Vor dem Haus geht alle 2 Stunden ein Bus direkt bis zum ZOB, täglich ab 7.00 Uhr. Zusätzlich steht ein großzügiger Waldgarten zur Verfügung der von allen Mietern der 3 Häuser genutzt werden kann. Haustiere sind ausdrücklich willkommen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1958 Wohnfläche: ca. 122 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: EG, DG, KG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 4 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf:339,8 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Wintergarten:vom Wohnzimmer aus begehbar Garage: 1 Grundstück: 732 m² Kaufpreis: 399.000,- €

gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und großem Balkon, wurde erst im Jahre 2023 komplett modernisiert . Die großen, neuwertigen Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die schöne, ebenfalls im Jahre 2023 mit Holzboden versehene Terrasse, sorgt für Entspannung und angenehme Stunden im Freien.

Der monatliche Mietzins beträgt 480,00 € inklusive Betriebskostenanteil. Strom und Gas werden separat über die Stadtwerke abgerechnet. Raumaufteilung 2 separate WG-Zimmer mit jeweils ca. 20 m² offener Essbereich großzügige Küche mit moderner Einbauküche geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC

Die sehr schöne 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß, zur Haustüre führt neben der Treppe ein Treppenlift. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Das WC liegt separat mit einem Waschbecken gleich neben dem Badezimmer mit Wanne, alles zeitlos gefliest.

Sehr helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Passau-Grubweg, direkt am Seidenhof. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die besondere Maisonette-Aufteilung und die Galerie entsteht ein großzügiges und offenes Wohngefühl.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in Christdobl 2 in Passau und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufstätige, Studierende oder Paare, die eine kompakte und praktisch geschnittene Wohnung suchen.

Mitten im Herzen der Stadt und dennoch angenehm ruhig - diese besondere Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein Highlight, das in dieser zentralen Lage Seltenheitswert besitzt: die herrliche Terrasse. Da diese nicht zur Straßenseite ausgerichtet ist, genießen Sie hier eine überraschend ruhige Atmosphäre mitten im Stadtzentrum.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1968, Aufstockung DG: 1981 Wohnfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 12 m² Etagen: UG, EG, DG Zimmer gesamt: 6 - 7 davon Schlafzimmer: 5 - 6 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf:310,8 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: Balkon bei Wohnzimmer, Terrasse bei Schlafzimmer Garage: Einzelgarage Grundstück: 420 m² Kaufpreis: 375.000,- €

Modernisierungen & Ausstattung In den Jahren 2015/2016 wurden Maßnahmen umgesetzt, die den langfristigen Werterhalt unterstützen: + Fenster UG, EG-App., OG --> 2011, Fenster EG --> 2016 + Hauseingangstür erneuert + Dach neu eingedeckt (ca. 2015) Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die Heiztechnik: + Je Wohnung eigene Gastherme + EG, Apartment EG & UG: Baujahr 01/2017 + OG: Einbau 12/2024 Zusätzlich punktet die EG-Wohnung mit einem Holzofen (Holzbriketts) als gemütliches Plus. Vermietung & Mieteinnahmen (IST) Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell folgende Kaltmieten: - EG (ca. 110 m²): 869,00 € - Apartment EG (ca. 20 m²): 150,00 € - UG (ca. 85 m²): 612,00 € + 25 € Garage rechts - OG (ca. 76 m²): 541,00 € + 12 € Stellplatz Gesamt-IST-Kaltmiete: ca. 26.508 € p.a.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Studentenwohnheim, welches von einer umsichtigen Hausverwaltung hervorragend betreut wird. Das Appartement ist voll möbliert und in einem ordentliche...