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Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, Fenster: Kunststoff, Bj. 1990, noch ein Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos,...

Gerade die großzügige Maisonette-Wohnung und der schönen Dachterrasse eröffnet die Möglichkeit, sich hier ein repräsentatives Zuhause zu schaffen. Mietzins: Gewerbe EG + 1.OG: 2.900€ (netto) 2-Zimmer-Wohnung 1. OG: 515 EUR 6-Zimmer-Wohnung 2. OG / DG mit Dachterrasse: 2.070 EUR Gesamt: 65.820€/a Besonderheiten - markantes Gebäude in prominenter Altstadtlage - vermietete Gewerbefläche mit bestehendem langfristigem Pachtvertrag - zwei attraktive Wohneinheiten mit separatem Zugang - außergewöhnliche Dachterrasse Diskrete Vermarktung: Alle weiteren Unterlagen, Grundrisse, Pläne sowie zusätzliche Informationen und Bilder stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Schütten - teilweise mit Beschädigungen (siehe Foto), 2 Zierteller mit Blumenmotiv "Mitterteich", Vasen. Abholung bis Ende April an den Wochenenden in der Vornholzstrasse 36.

2 Kupfer-Vasen/Bodenvasen, Vintage, Sammler + Vintage-Segelschiff, asiatische Vase, 2 Vintage-Figuren. Abholung bis Ende April an den Wochenenden in der Vornholzstrasse 36.

2 Herren-Jacken + Mantel, günstig: Winter-Jacke, schwarz "Vögele" + Long-Winter-Jacke, orange/rostfarben mit abnehmbarer Kapuze + Woll-Winter-Mantel, braun. Versand möglich.

Donau fußläufig erreichbare Bushaltestelle sehr ruhige Wohnlage uneinsehbares Grundstück (Terrasse) von der Straße aus großzügige, sonnenverwöhnter Terrasse mit Pool Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus großzügiger Holzschuppen für Gartengeräte/ Pflanzen lichtdurchflutete Grundrisse und Raumgestaltung aller drei Wohnungen hochwertiger Walmdachbaustil Fenster mit elektrischen Rolläden Ölheizung mit neuen Leitungen aus 2020 Neue energieeffiziente Fenster Elektro neu Wohnungen im EG und im KG absolut hochwertig saniert Wohnung im DG mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse muss renoviert werden Hochwertige Einbauküchen im EG sowie im KG und viele weitere Highlights RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnung 2: ca. 152,81 qm Schlafzimmer Eltern ca. 20,02 qm Kind 1 ca. 10,20 qm Kind 2 ca. 11,69 qm Büro ca. 10,19 qm WC ca. 3,01 qm Bad ca. 8,31 qm Küche ca. 5,41 qm Flur 1 ca. 4,17 qm Flur 2 ca. 12,62 qm Windfang ca. 5,83 qm Essen ca. 11,29 qm Kochen ca. 10,38 qm Wohnzimmer ca. 28,54 qm Wintergarten ca. 15 qm Kellergeschoß: Wohnung 3: ca. 107,57 qm Schlafzimmer Eltern ca. 13,68 qm Kind 1 ca. 13,95 qm Kind 2 ca. 11,64 qm Abstellraum ca. 10,38 qm Bad ca. 4,84 qm Küche ca. 10,19 qm Flur ca. 16,79 qm Wohnzimmer ca. 28,98 qm Terrasse ca. 15 qm (1/2 berechnet also 7,5 qm als Wohnfläche) Obergeschoß: Wohnung 3: ca. 93,16 qm Küche/Essen ca. 14,69 qm Bad ca. 8,48 qm Wohnen ca. 20,61 qm Flur ca. 8,71 qm Kinderzimmer 1 ca. 12,59 qm Kinderzimmer 2 ca. 10,52 qm Schlafzimmer ca. 14,26 qm Dachterrasse: ca. 6 qm GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon u.

Die Räumlichkeiten sind mit einem schönen Vinyl- und Fliesenboden ausgestattet und bieten dadurch einen hohen Wohnkomfort. Im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Fahrradraum für alle Bewohner des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Die Kosten für Strom und Warmwasser sind auf eigene Rechnung zu begleichen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mitten in der schönen Passauer-Innstadt! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre erstklassige Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und eine spektakuläre Dachterrasse mit Blick auf die historische Altstadt und den imposanten Passauer Dom. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen und wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

55m²) mit Technikraum, Werkstatt und Lager (ca.48m²) sowie ein Garten-Pavillon (ca. 24m²), Garten- und Terrassenbereich, ein Lebensraum nach dem Motto "Hier bin ich Mensch, hier darf ich sein". *Nutzungsvariante 2: MEHRPARTEIEN-WOHNHAUS Es bestand von Beginn an von den Eigentümern die Absicht das vorhandene nur soweit als notwendig anzutasten und historische Grundsriss-Strukturen zu belassen. Eine Nutzung als Wohnobjekt mit 5 Wohneinheiten und einem UG-Atelier ist mit nur geringen Rückbauten möglich.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ca. aus dem Jahr 1972, in einer ruhigen Wohnlage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Das Gebäude...

Freuen Sie sich auf einen traumhaften Blick auf den Inn bei jeder Witterung.

Ein durchdachter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der 66,5 m². Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom...

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr:EG: um 1900 Neubau: ab Oberkante EG: 1994 neu + Sanierung EG Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 70 m² (incl. Garage) Etagen: EG, OG, DG Zimmer gesamt: 7 davon Schlafzimmer: 3 - 4 Küchen: 2 Badezimmer: 3 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Gas-Zentral Endenergiebedarf: 159,1 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Balkon/Terrasse: Terrasse, zwei Balkone Garage: Doppelgarage Grundstück: ca. 500 m² Kaufpreis: 599.000, - €

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Unina?he mit schönem Balkon und Traumblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen kleinen Balkon sowie den Zugang zu Küche und Schlafzimmer.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage im Herzen von Passau. Die Wohnung befindet sich im Innenhof einer ruhigen Wohnanlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

pfiffiges 2-Zimmer-Apartment mit Wohn-/Ess-/Kochbereich (eingebaute Kochzeile), extra Schlafzimmer, zentrale Diele, Tageslichtbad und überdachten Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. letzten OG und ist in einem ordentlichen Zustand.Vom Balkon hat man einen freien Ausblick.

Hier ist für jede Lebenslage die richtige Wohnung vorhanden: - Wohnflächen von 41 bis 135 m² - 1 - bis 4 - Zimmer-Wohnungen - Balkone oder Terrassen für Ihr persönliches Wohlfühlklima - edles Parkett, hochwertige Fliesen und komfortable Fußbodenheizung - Tiefgarage (Einzel- oder Duplex-Parker) - Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung, Lüftungsanlage - Aufzug - Kellerabteil - TG-Stellplatz Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - zögern Sie nicht, sich jetzt gleich vormerken zu lassen um sich ihre exklusive Wohnung gleich zu sichern. Beispiel Musterwohnung: 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 61 m² - mtl. Gesamtmiete 1205,00 € inkl. NK, Küche, Tiefgarage.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine praktische Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Passau, wodurch die Wohnung auch perfekt als Studentenwohnung oder für Mitarbeitende der Uni geeignet ist.

KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER Torsten Linck Mobil: +49 151 16 55 11 69 Telefon: +49 851 20 93 20 52 Mail: passau@ev-immo.de Anton Helmar Klippel Mobil: +49 152 28 67 12 83 Mail: anton.klippel@ev-immo.de

Das Gebäude teilt sich auf in Erdgeschoß mit Abstellabteilen, Waschraum und Fahrradeinstellmöglichkeit sowie in den drei darüber liegenden Stockwerken befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage.