2-12 - Immobilien in Passau 2-12

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² in der beliebten Passauer Innstadt. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz, um Stauräume zu schaffen und Ordnung zu halten.

Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien. Durch die Hauptausrichtung nach Süden innerhalb des Gebäudes, abgewandt der Straße, ist die Wohnung äußerst ruhig. Freuen Sie sich auf einen Südbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne und in die Ferne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung. Eine große Terrasse lädt abends zum Entspannen ein.

Wohnen wie im Neubau!
Der Eigentümer hat diese Wohnung vollständig renoviert. Das Ergebnis ist eine moderne und geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnquartiers in...

Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und Außenstellplatz Grundstück 162 qm + 38 qm Garage + 25 qm Garagenvorplatz (gem. GBA) Ca. 140 qm Wohnfläche, ca. 30 qm Nutzfläche 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder Ölheizung aus ca. 2004, Erdtank (lfd. gewartet) Energieausweis aus 2026: D / 120,4 kW/h (m².a) / Verbrauchsausweis Mieteinnahmen p.a. 15.420 EUR kalt Alle Räume sind bzw. waren immer vermietet an WG-Bewohner; jeder Bewohner hat einen eigenen Mietvertrag.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist ab dem 01. November 2026 verfügbar und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Ein großartiges Wohngefühl entsteht durch die helle und offene Raumgestaltung auf ca. 64m².

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf rund 51 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt 21 Wohneinheiten.

Die Wohnung eignet sich daher sehr gut für Singles oder Paare, die ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl mit historischem Charme in hervorragender Lage genießen wollen. Folgende Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung: Wohnung 12: 72,00 m² anrechenbare Wohnfläche, 3 Zimmer mit ca. 12 m² großem Balkon für 990,00 € Kaltmiete + 140,00 € Nebenkosten + 60,00 € Heizkosten Wohnung 14: 80,00 m² anrechenbare Wohnfläche, 3 Zimmer mit 60 m² großer Dachterrasse für 1.060,00 € Kaltmiete + 170,00 € Nebenkosten + 60,00 € Heizkosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese schöne, neuwertige Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2020/2021 neu errichteten Wohnanlage. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Objekt wurde nach den Vorgaben der...

Eine hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Grundrisse mit großzügigen Wohnflächen, teilweise barrierefreie Ausführung, ein Aufzug, eine Tiefgarage sowie die schöne Naturlage zeichnen diese Wohnanlage aus. Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die ca. 76,03 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche von Schuster.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt insbesondere durch ihre gelungene Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine überdachte Loggia in Westlage. Mit einer gut nutzbaren Grundrissgestaltung bietet die Wohnung eine interessante Basis für eine individuelle Modernisierung und eignet sich insbesondere für Käufer, die das vorhandene Potenzial der Immobilie nutzen möchten.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche & 2 Stellplätzen Ab sofort zu vermieten – hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Stadtrandlage In einem gepflegten Drei-Parteien-Haus befindet sich diese moderne und sehr helle Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet modernes, unkompliziertes Wohnen mit der angenehmen Wohnlage des Passauer Stadtteils Heining. Errichtet wurde das Gebäude 2019 vom Berganderbau, einem in der Region für seine Qualität geschätzten Bauunternehmen.

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen großen, ruhigen und sonnigen Balkon - separate Küche (neuwertig) - saniertes, modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß - großes Schlafzimmer - Flur - Auch eine abschließbare Einzelgarage, sowie ein PKW Stellplatz direkt am Hauseingang Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einen hervorragenden Zustand, da die letzten Jahre fortlaufend renoviert wurde (Vollwärmeschutz, neue Fenster, neue Klingelanlagen, Postkästen, u.s.w.)

Weitere Parkplätze für Ihren Besuch stehen kostenfrei am Parkdeck zur Verfügung. Direkt vor der Immobilie ist das Parken mit der Parkscheibe für 2 Stunden gestattet. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle befinden sich ganz in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie die zentrale Lage.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein separates Schlafzimmer, ein helles und freundlich...

Die Kombination aus modernem Neubau im Dachgeschoss, denkmalgeschütztem Altstadthaus und einer rund 60 m² großen Terrasse macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Folgende Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung: Wohnung 12: 72,00 m² anrechenbare Wohnfläche, 3 Zimmer mit ca. 12 m² großem Balkon für 990,00 € Kaltmiete + 140,00 € Nebenkosten + 60,00 € Heizkosten Wohnung 14: 80,00 m² anrechenbare Wohnfläche, 3 Zimmer mit 60 m² großer Dachterrasse für 1.060,00 € Kaltmiete + 170,00 € Nebenkosten + 60,00 € Heizkosten Sie suchen ein besonderes Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und einem großzügigen Außenbereich mitten in der Stadt?

Flexible Nutzungsvarianten, alle Einheiten erschlossen, minimaler Umbau, leicht umnutzbar: °Variante 1 aktuell - Wohnen und Arbeiten *EG: Büro/Praxis_91 m²_mit Freisitz *OG und DG: Wohnen 170 m² mit Westbalkon zum Inn *UG: Atelier 57 m² mit Terrasse zum Inn+Technik/Werkstatt 47 m² *Garten am Inn mit Freisitz und Sauna °Variante 2 - Familienwohnen und 3 Wohnungen/Büros *EG: 2 Wohnungen/Büros _je circa 45 m²_mit Freisitz *OG und DG: Wohnung 170 m² mit Westbalkon zum Inn *UG: Atelier 57 m² mit Terrasse zum Inn+Technik/Werkstatt 47 m² *Garten am Inn mit Freisitz und Sauna °Variante 3 - 6 Wohnungen oder 3 Büros und 3 Wohnungen *EG: 2 Wohnungen oder Büros je circa 45 m² mit Terrassen *OG: 2 Wohnungen_ je circa 45 m²_1 mit Balkon *DG: Loft Wohnung_circa 66 m² *UG: Atelier 57 m² mit Terrasse zum Inn+Technik/Werkstatt 47 m² *Garten am Inn mit Freisitz und Sauna Ausstattung mit hohem Gestaltungsanspruch °Böden & Wände: Massive Eichen, Weißtannen- und Fichtenholzdielen, ökologische Silikatfarbe.