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Passau
0 km
/5

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung direkt am Dom im Zentrum der Passauer Altstadt!

1.040,00 €
Nettokaltmiete
25.02.2024
94032 Passau
Lage: Alles was das Herz begehrt bietet die Passauer Altstadt mit großer Vielfalt an Geschäften, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein breites Angebot an Passauer Altstadtcafés, sowie Restaurants hat diese Lage ebenso zu bieten.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.

In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - maßangefertigte Ausstattung
- Fischgrätboden/Fliesen
- moderne Einbauküche (Gebühr 100 € mtl.)
- Tageslichtbad
- Sprechanlage
- Kellerabteil/Fahrradkeller im Altstadtkeller
- Steinelement im Arbeitsraum
- separates Gäste-WC
- schöner Ausblick
- mitten in der Passauer Altstadt
- Strom, Gas sep. auf eigene Rechnung
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr aufwendig, stilgerecht renovierten Zustand und verfügt über einen Lift.

Klassische Elemente des Altbaus, wie hohe Räume, Echtholzparkett, verschiedene Stuckelemente, etc. verleihen dem Objekt seinen besonderen Charme.

Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf insgesamt 3 Zimmer zuzüglich einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem separatem Gäste-WC, sowie einem Abstellraum in der Wohnung.

Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.
Diese wird zusätzlich mit 100,00 € monatlich zur Miete angerechnet.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Für alle Bewohner des Hauses steht zudem eine Fahrradabstellmöglichkeit im Hause zur Verfügung.

Gesamtmiete:
1.040,00 € Kaltmiete + 100,00 € Küche + 200,00 € NK = 1.340,00 € + Gas (Heizung) + Strom

Die Kosten für Strom und Gas (Heizung) sind direkt mit dem eigenen Anbieter abzurechnen und somit nicht in den Nebenkosten enthalten!

Diese Wohnung wird nicht als WG-Wohnung vermietet!!!
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.040,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Warmmiete1.240,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche103,22 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2017

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Info zur Anzeige

  • Ort94032 Passau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.02.2024
  • Anzeigen­kennungc059a4b7
  • Aufrufe dieser Anzeige22
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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