Suchst-freund - Immobilien in Passau Suchst-freund

Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und zentrumsnahe Wohnung suchen.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine nachhaltig vermietbare Einheit in gefragter Wohnlage suchen. IDEAL FÜR EIGENNUTZER: Für Eigennutzer bietet diese Wohnung eine sofort verfügbare, gut geschnittene Wohnlösung in angenehmer Wohnlage. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und erhöht die Wohnqualität.

Eine super Gelegenheit für alle, die in Passau eine Wohnung mit Charakter, guter Ausstattung und richtig starker Lage suchen.

Sie erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Ob ein entspanntes Frühstück in der Sonne, ein ruhiger Feierabend oder Zeit mit Freunden und Familie - hier entsteht genau der Freiraum, den man sich im Alltag wünscht. Gerade für Paare oder kleine Familien mit einem Kind ist das ein großer Mehrwert: viel Platz im Freien, ohne auf die Vorteile einer modernen Wohnung verzichten zu müssen.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Eckdaten: - Objektart: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 118 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: mit Gartenanteil - Stellplätze: Garage + Stellplatz Highlights der Immobilie: - Ruhige und zentrale Lage in Passau-Innstadt - Wintergarten mit zusätzlichem Wohnkomfort - Terrasse mit Zugang zum Garten -Gute Raumaufteilung über mehrere Ebenen - Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung Außenbereich: Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltung.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität auf stimmige Weise miteinander verbindet und dieser Maisonette-Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Wenn Sie sich in diesem Wohnkonzept wiederfinden und auf der Suche nach einem Zuhause mit besonderem Charme sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Immobilie mit großem Potenzial, die ideal für eine Familie oder Paare geeignet ist, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses.

Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der Wohnbereich zum Entspannen einlädt. Ideal für Singles oder Berufstätige, die ein bezugsfertiges und modernes Zuhause suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Je nach Lebenssituation eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause mit Außenfläche und Aufzug suchen, ebenso wie für Anleger, die auf eine ansprechende, gut vermietbare Wohnung mit gefragten Ausstattungsmerkmalen setzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, sowie ein praktisches Kellerabteil.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1973 vereint viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmern, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Wohngefühl bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zum großzügigen Balkon, der an warmen Tagen schnell zum zweiten Wohnzimmer wird.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + freistehendes Zweifamilienhaus auf eigenem Grundstück + ca. 271 m² Wohnfläche + bestehende Vermietung im Erdgeschoss + 4 Apartments im Dachgeschoss mit Gemeinschaftsbereichen + umfassende Sanierung und Umbauten (2004 / 2014 / 2017) + guter Bau- und Unterhaltungszustand + funktionale, vermietungsfreundliche Grundrisse + 4 Außenstellplätze + gute Vermietbarkeit durch flexible Nutzungsstruktur + zentrale Lage innerhalb der Stadt Passau Durch die Kombination aus langfristiger Wohnungsvermietung und der Möglichkeit zur Einzelvermietung der Apartments im Dachgeschoss eignet sich das Objekt besonders für Investoren, die eine solide Bestandsrendite mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. MIET- & RENDITEPOTENZIAL: Die aktuelle Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Das ca. 1461 qm große Grundstück bietet nicht nur Raum zum Entspannen und Genießen, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen oder seinen Interessen zu widmen. Von der Westseite aus gelangen Sie über ein Grundstück welches ebenfalls im Eigentum des ET ist zu der Doppelgarage. ENERGIEEFFIZIENZ/ AUTARKIE/ NACHHALTIGKEIT: Dem aktuellen Hauseigentümer liegt Energieeffizienz am Herzen.

Diese charmante Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Wohnimmobilie investieren möchten.

Eigentumswohnung in Passau richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die den Blick für Potenzial haben und eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 umfasst 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Geschosse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Ein Aufzug im Gebäude ist vorhanden. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss.

Diese neue Wohnlösung richtet sich an alle, die ein kleineres, hochwertiges und durchdachtes Zuhause suchen, ohne dabei auf Eleganz, Funktionalität oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu verzichten. Klare Linien, strukturierte Raumkonzepte und ein bewusst minimalistisches Design schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Leichtigkeit ausstrahlt.

Insgesamt ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit durchdachter Aufteilung, modernem Bad und viel Außenfläche suchen. Ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit solider Substanz, moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Vorzüge von dieser Immobilie bei einer Besichtigung!

Auf Wunsch kann sie möbliert übernommen werden - ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Einheit suchen. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnhaus befindet sich in einem geordneten und laufend instandgehaltenen Zustand. Durch die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an.

Diese Maisonettewohnung ist für Familien gemacht, die kein gewöhnliches Zuhause suchen, sondern etwas mit Charakter, Großzügigkeit und einem Hauch von exklusivem Wohngefühl. Obwohl es sich formal um eine Eigentumswohnung handelt, wirkt sie wie eine eigene Doppelhaushälfte - zwei Ebenen, viel Privatsphäre und ein klarer, moderner Baustil, der sofort ins Auge fällt.