Suchen - Immobilien in Passau Suchen

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Immobilie mit großem Potenzial, die ideal für eine Familie oder Paare geeignet ist, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses.

Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der Wohnbereich zum Entspannen einlädt. Ideal für Singles oder Berufstätige, die ein bezugsfertiges und modernes Zuhause suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Je nach Lebenssituation eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause mit Außenfläche und Aufzug suchen, ebenso wie für Anleger, die auf eine ansprechende, gut vermietbare Wohnung mit gefragten Ausstattungsmerkmalen setzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, sowie ein praktisches Kellerabteil.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1973 vereint viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmern, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Wohngefühl bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zum großzügigen Balkon, der an warmen Tagen schnell zum zweiten Wohnzimmer wird.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Berufspendler, Projektarbeiter oder Berufstätige, die eine hochwertige möblierte Wohnung in Passau suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Modernes Wohnen trifft Altstadtflair! Sie suchen eine Altstadt-Rarität zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage? Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem Einzeldenkmal wird aktuell generalsaniert. Hierbei entsteht ein Wohndomizil, in dem moderner Komfort mit charmanten Details einer Altbauwohnung vereint werden.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + freistehendes Zweifamilienhaus auf eigenem Grundstück + ca. 271 m² Wohnfläche + bestehende Vermietung im Erdgeschoss + 4 Apartments im Dachgeschoss mit Gemeinschaftsbereichen + umfassende Sanierung und Umbauten (2004 / 2014 / 2017) + guter Bau- und Unterhaltungszustand + funktionale, vermietungsfreundliche Grundrisse + 4 Außenstellplätze + gute Vermietbarkeit durch flexible Nutzungsstruktur + zentrale Lage innerhalb der Stadt Passau Durch die Kombination aus langfristiger Wohnungsvermietung und der Möglichkeit zur Einzelvermietung der Apartments im Dachgeschoss eignet sich das Objekt besonders für Investoren, die eine solide Bestandsrendite mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. MIET- & RENDITEPOTENZIAL: Die aktuelle Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Diese charmante Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Wohnimmobilie investieren möchten.

Eigentumswohnung in Passau richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die den Blick für Potenzial haben und eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 umfasst 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Geschosse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Ein Aufzug im Gebäude ist vorhanden. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss.

Diese neue Wohnlösung richtet sich an alle, die ein kleineres, hochwertiges und durchdachtes Zuhause suchen, ohne dabei auf Eleganz, Funktionalität oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu verzichten. Klare Linien, strukturierte Raumkonzepte und ein bewusst minimalistisches Design schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Leichtigkeit ausstrahlt.

Insgesamt ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit durchdachter Aufteilung, modernem Bad und viel Außenfläche suchen. Ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit solider Substanz, moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Vorzüge von dieser Immobilie bei einer Besichtigung!

Auf Wunsch kann sie möbliert übernommen werden - ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Einheit suchen. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnhaus befindet sich in einem geordneten und laufend instandgehaltenen Zustand. Durch die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

Der Wohnraum überzeugt durch seinen individuellen Charakter und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine zentrale und gleichzeitig gemütliche Wohnung in Passau suchen. Der Stellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Maisonettewohnung ist für Familien gemacht, die kein gewöhnliches Zuhause suchen, sondern etwas mit Charakter, Großzügigkeit und einem Hauch von exklusivem Wohngefühl. Obwohl es sich formal um eine Eigentumswohnung handelt, wirkt sie wie eine eigene Doppelhaushälfte - zwei Ebenen, viel Privatsphäre und ein klarer, moderner Baustil, der sofort ins Auge fällt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Rücksprache bezogen werden. Wenn Sie also auf der Suche nach einer gemütlichen und funktionellen Wohnung in Passau sind, dann ist dies vielleicht genau das, was Sie suchen. Mit ihrer praktischen Ausstattung und ihrer zentralen Lage bietet sie alles, was Sie für ein entspanntes und unbeschwertes Leben benötigen.

Die Immobilie ist aktuell bewohnt und bietet durch ihre solide Raumaufteilung und die begehrte Lage eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Investition sind. Das Herzstück der ca. 85 m² großen Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch eine markante, geschwungene Fensterfront besticht und viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten lässt.

Im folgenden Geschoss ist der persönliche Wellness-Bereich - ihr Hauptbad - eingerichtet. Badewanne und bodentiefe Dusche ergänzen diesen Raum in der Ausstattung. Die Fliesen suchen sie sich nur noch aus. Individuell eben. Mehr Platz für die Familie? Klar doch. Kinderzimmer 1 und 2, Schlafzimmer für sie Beide plus Ankleide und noch einmal Gast wenn sie es benötigen. Hier ist viel Platz.

Durch seine Raumaufteilung, die mögliche Nutzung einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss und die naturnahe Lage eignet sich dieses Haus gut für Familien, die ein vielseitiges Wohnumfeld mit viel Platz suchen. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 91,4 kWh/(qm*a) Energieskala: C Baujahr: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Energieausweis gültig bis: 15.12.2035

Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ... geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.