Mann.56.suchens - Immobilien in Passau Mann.56.suchens

Je nach Lebenssituation eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause mit Außenfläche und Aufzug suchen, ebenso wie für Anleger, die auf eine ansprechende, gut vermietbare Wohnung mit gefragten Ausstattungsmerkmalen setzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, sowie ein praktisches Kellerabteil.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1973 vereint viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmern, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Wohngefühl bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zum großzügigen Balkon, der an warmen Tagen schnell zum zweiten Wohnzimmer wird.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Berufspendler, Projektarbeiter oder Berufstätige, die eine hochwertige möblierte Wohnung in Passau suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Modernes Wohnen trifft Altstadtflair! Sie suchen eine Altstadt-Rarität zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage? Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem Einzeldenkmal wird aktuell generalsaniert. Hierbei entsteht ein Wohndomizil, in dem moderner Komfort mit charmanten Details einer Altbauwohnung vereint werden.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + freistehendes Zweifamilienhaus auf eigenem Grundstück + ca. 271 m² Wohnfläche + bestehende Vermietung im Erdgeschoss + 4 Apartments im Dachgeschoss mit Gemeinschaftsbereichen + umfassende Sanierung und Umbauten (2004 / 2014 / 2017) + guter Bau- und Unterhaltungszustand + funktionale, vermietungsfreundliche Grundrisse + 4 Außenstellplätze + gute Vermietbarkeit durch flexible Nutzungsstruktur + zentrale Lage innerhalb der Stadt Passau Durch die Kombination aus langfristiger Wohnungsvermietung und der Möglichkeit zur Einzelvermietung der Apartments im Dachgeschoss eignet sich das Objekt besonders für Investoren, die eine solide Bestandsrendite mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. MIET- & RENDITEPOTENZIAL: Die aktuelle Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Diese charmante Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Wohnimmobilie investieren möchten.

Eigentumswohnung in Passau richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die den Blick für Potenzial haben und eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 umfasst 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Geschosse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Ein Aufzug im Gebäude ist vorhanden. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss.

Diese neue Wohnlösung richtet sich an alle, die ein kleineres, hochwertiges und durchdachtes Zuhause suchen, ohne dabei auf Eleganz, Funktionalität oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu verzichten. Klare Linien, strukturierte Raumkonzepte und ein bewusst minimalistisches Design schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Leichtigkeit ausstrahlt.

Insgesamt ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit durchdachter Aufteilung, modernem Bad und viel Außenfläche suchen. Ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit solider Substanz, moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Vorzüge von dieser Immobilie bei einer Besichtigung!

Auf Wunsch kann sie möbliert übernommen werden - ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Einheit suchen. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnhaus befindet sich in einem geordneten und laufend instandgehaltenen Zustand. Durch die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

Der Wohnraum überzeugt durch seinen individuellen Charakter und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine zentrale und gleichzeitig gemütliche Wohnung in Passau suchen. Der Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Rücksprache bezogen werden. Wenn Sie also auf der Suche nach einer gemütlichen und funktionellen Wohnung in Passau sind, dann ist dies vielleicht genau das, was Sie suchen. Mit ihrer praktischen Ausstattung und ihrer zentralen Lage bietet sie alles, was Sie für ein entspanntes und unbeschwertes Leben benötigen.

Die Immobilie ist aktuell bewohnt und bietet durch ihre solide Raumaufteilung und die begehrte Lage eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Investition sind. Das Herzstück der ca. 85 m² großen Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch eine markante, geschwungene Fensterfront besticht und viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten lässt.

Im folgenden Geschoss ist der persönliche Wellness-Bereich - ihr Hauptbad - eingerichtet. Badewanne und bodentiefe Dusche ergänzen diesen Raum in der Ausstattung. Die Fliesen suchen sie sich nur noch aus. Individuell eben. Mehr Platz für die Familie? Klar doch. Kinderzimmer 1 und 2, Schlafzimmer für sie Beide plus Ankleide und noch einmal Gast wenn sie es benötigen. Hier ist viel Platz.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer der schönsten Aussichtslagen Passaus. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe, Stil als auch ein außergewöhnliches Panorama bietet, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. *** Aus Diskretionsgründen haben wir die Räume zum Teil ohne Möbel dargestellt.

Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ... geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Dieses Apartment bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Es ist ideal für Singles, die das Besondere suchen und den Charme eines denkmalgeschützten Hauses zu schätzen wissen.

Dieses Anwesen ist kein klassisches Immobilienangebot - es ist ein Liebhaberstück. Für Menschen, die das Besondere suchen, die den Wert von Architektur und Lage zu schätzen wissen und sich den Luxus gönnen möchten, in einer der spektakulärsten Positionen Passaus zu wohnen. Dieses außergewöhnliche Anwesen thront in einzigartiger Lage über der Dreiflüssestadt und eröffnet einen Blick, der seinesgleichen sucht: Von hier aus genießen Sie ein Panorama über die historische Altstadt mit all ihren Wahrzeichen - ein tägliches Schauspiel, das zu jeder Jahreszeit in dieser Form nur wenigen vorbehalten ist.

Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzt?