Grosses - Immobilien in Passau Grosses

Die Küche ist Eigentum der jetzigen Mieter und steht gerne zur Ablöse bereit. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße . Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer . Großes Hauptbad, das Funktionalität und Komfort vereint . Eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes und strukturiertes Wohngefühl.

geeignete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus direkt in der Stadtmitte. Man betritt die 58 m² große Erdgeschosswohnung über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus man links in das separate WC und gerade aus zur Küche kommt. Die offene, vollausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler) überzeugt durch helle Fronten in Kombination mit einer dunklen Arbeitsplatte in Holzoptik.

Hier entsteht ein Ort zum Durchatmen - ein echtes Plus für Mieter und damit ein wichtiger Faktor für langfristige Vermietbarkeit. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das Bad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, offene Diele, die in den weitläufigen Wohnbereich führt. Große Fensterflächen, ein stilvoller Kamin sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raum für individuelle Gestaltung. Der offen gestaltete Essbereich mit moderner Küche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und überzeugt durch Funktionalität und kurze Wege.

Zu den Highlights zählen: - Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz - Hauseingangstüre öffnet sich elektrisch - Hochwertige Kunststoffenster, teilweise mit elektrischen Rolläden - Geräumiges, ganzjährig beheizbares Bad mit behindertengerechter Ausstattung - Leerverrohrung für Notrufanlage im Bad bereits baulich vorgesehen - Abstellplatz für elektrischen Rollstuhl mit Stromanschluss (220 Volt) - Einem Stellplatz pro Wohnung sowie Plattformlift im Haus - Grosses Kellerabteil Die kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur wenigen Nachbarn schafft eine ruhige und persönliche Atmosphäre inmitten einer grünen Umgebung mit hohem Freizeitwert. Eine Bushaltestelle direkt vor der Anlage sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

123 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere flexibel nutzbare Räume, in denen bis zu vier Schlafzimmer realisierbar sind. Das Haus ist teilunterkellert und steht auf einem ca. 470 m² großen Grundstück mit neu angelegtem Garten (2022), der durch seine unverbaubare Aussicht und hohe Privatsphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der 2001 erstellte Anbau mit großzügigem Tageslichtbad inklusive Dusche und Badewanne.

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment in ruhiger und naturnaher Lage von Passau überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, eine große Dachterrasse und eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 24 m² einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug...

Vom hellen Eingangsbereich gelangt man direkt zum Essbereich sowie zum gegenüberliegenden Küche und dem großzügigen Badezimmer, das mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Flur führt Sie weiter in Küche mit großem Fenster. Das Wohnzimmer ist äußerst praktisch geschnitten und bietet eine hohe Wohnqualität. Ein besonderes Highlight der große Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche bietet mit ihrer Anordnung Raum für eine umfangreiche Küchenzeile - ideal für ausreichend Stauraum und eine angenehme Arbeitsfläche.

In einer begehrten Anliegerstraße von Passau-Haidenhof Nord erwartet Sie diese gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1.OG und wird über ein helles Treppenhaus erreicht. Die ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt aufgeteilt, kein m² Platz wurde verschenkt. Über die zentrale Diele werden alle Zimmer erschlossen. Jeder Raum ist mit Tageslicht, sowie mit einem Rollladen ausgestattet.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 100 m² und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Die große Dachterrasse lädt zu gemütlichen Abenden und wunderbaren Ausblicken ein. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses und steht Ihnen ab dem 15.04.2026 zur Verfügung! Man betritt das ca. 31,47 m² große Apartment über die eine kleine Diele, von der aus man rechts in das Badezimmer gelangt. Das weiß geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und erhöht die Wohnqualität. Die inkludierte Küche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen. Dank der kompakten Größe sind die laufenden Kosten in der Regel überschaubar - ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage schätzen. AUFTEILUNG: - Flur ca. 5,22 m² - Kochen ca. 7,09 m² - Bad, WC ca. 4,70 m² - Schlafen ca. 12,16 m² - Wohnen ca. 16,11 m² - Balkon ca. 2,16 m² (1/2 zur Wfl. ca. 4,31 m²) Gesamt ca. 47,44 m² AUSSTATTUNG: + 2021 neue Eingangstüre + 2025 Innenanstrich + 2001 Austausch Fenster + 2022 Austausch Gas-Etagenheizung VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein freundlicher Eingangsbereich. Im 2. Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidezimmer und weiterem sonnigen Balkon, ein weiteres kleineres Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Der angrenzende, große Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Auch die Fassade wurde renoviert, sodass sich die Wohnanlage insgesamt in einem ordentlichen und instand gehaltenen Zustand zeigt. Zur Wohnanlage gehört neben einem Fahrradkeller auch ein großer Gemeinschaftsgarten.

Auch eine hauseigene Sauna kann gegen geringes Entgelt genutzt werden. Raumaufteilung Unsere Zimmer haben verschiedene Größen. Wir garantieren – da ist für jeden Studenten etwas dabei! Jedes unserer Zimmer ist mit einer „Cookingbox“ ausgestattet. Einem Abendessen steht also nichts im Wege

Sie erreichen Ihre Wohnetage über das großzügige Treppenhaus oder über den Aufzug. Der Zugang zur jeweiligen Wohnetage erfolgt durch große Glasfronten, welche auch diese vom Treppenhaus trennen. Über den zentralen Flur gelangt jeder zu seinem Appartement. Das Appartement wurde mit einer Fußbodenheizung und modernen Wischböden versehen.

Im Inneren erwartet Sie ein sehr großer und offen geschnittener Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche besticht - die Küche ist bereits inkl. Elektrogeräten im Mietpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum, ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein breiter Flur mit Nische, bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.